Reklama

Istra, Poreč okolica, Obiteljska kuća na mirnoj lokaciji, nadomak grada i svo

Poreč

450.000€

3 600 €/m2

Tip

Kuća

Površina

125 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
450.000€
Površina
125 m2 (3 600 €/m2)
Površina zemljišta
350
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
6500m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
14.09.2026
ID
109178
Reklama

Opis

Novosagrađena obiteljska kuća s dvije stambene jedinice i panoramskim pogledom na more, smještena u mirnoj slijepoj ulici

U idiličnom i mirnom naselju nadomak grada Poreč, skrivena od svakodnevne vreve i prometa, smjestila se ova elegantna i funkcionalna obiteljska kuća koja svojim budućim vlasnicima pruža ono najvažnije – mir, privatnost i osjećaj doma.

Riječ je o kući posljednjoj u nizu, no zahvaljujući svojoj poziciji i okruženju netaknute prirode, ona nudi iznimnu razinu intime i otvorenosti prostora, uz prekrasan panoramski pogled na more i zeleni krajolik koji oduzima dah u svakom dijelu dana.

Kuća se prostire na 125,80 m2 stambene površine, raspoređene kroz tri funkcionalne etaže, čineći skladnu cjelinu idealnu za obiteljski život ili kombinaciju privatnog stanovanja i dodatnog apartmana.

OPIS KUĆE – spoj funkcionalnosti, svjetlosti i suvremenog dizajna
Ulaskom u kuću dočekuje nas ulazno predvorje s prostorom za garderobu, koje nas prirodno uvodi u središnji dio doma – dnevni prostor koncipiran po modernom open space principu.

Ovdje su skladno povezani:
* prostrani dnevni boravak
* blagovaonica za cijelu obitelj
* djelomično izdvojena, potpuno opremljena moderna kuhinja

Ono što ovaj prostor čini posebnim jesu velike staklene stijene koje omogućuju obilje prirodne svjetlosti te stvaraju savršenu povezanost interijera s vanjskim prostorom i okućnicom. Na ovoj etaži smještena je i gostinjska kupaonica s walk-in tušem

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 904.909 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 735.000 € · -39% (ispod medijane)
90.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 3.600 €/m² Prosjek: 4.165 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.081 €/m² · -12% (ispod medijane)
912 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

904.909 €

Medijana: 735.000 €

Prosječna površina

227,7 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.165 €/m²

Medijana: 4.081 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 735.000 € (prosjek 904.909 €), a medijana po m² 4.081 €/m² (prosjek 4.165 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 735.000 € 4.081 € 4.165 € 682
Split 792.500 € 3.558 € -13% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -20% 3.357 € 19
Pula 618.000 € 2.540 € -38% 2.766 € 161
Rijeka 405.000 € 2.351 € -42% 2.613 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -45% 2.153 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 904.909 €, prosječna površina 227,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.165 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 4% oglasa za kuća (4 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 79.907 €).

Sniženih oglasa

4%

4/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

79.907 €

U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (78%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 76 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Terasa (44%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 84 od 98 ogl. · 86%
Terasa 43 od 98 ogl. · 44%
Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 904.909 €, a medijana 735.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.600 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (12%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.165 €/m², medijana 4.081 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 912 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 904.909 €, a medijana 735.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.990.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.165 €/m², medijana je 4.081 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,7 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 34,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 904.909 € (medijana 735.000 €), prosječna površina 227,7 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

450.000 €

Kontakt