Kuća, Poreč 162m² - 445.000 €

Novo 10

Poreč, okolica, šarmantna kuća sa pogledom na more!

Poreč, okolica, šarmantna kuća sa pogledom na more! — fotografija 2

Poreč, okolica, šarmantna kuća sa pogledom na more! — fotografija 3

Poreč, okolica, šarmantna kuća sa pogledom na more! — fotografija 4

Poreč, okolica, šarmantna kuća sa pogledom na more! — fotografija 5

Poreč, okolica, šarmantna kuća sa pogledom na more! — fotografija 6

Poreč, okolica, šarmantna kuća sa pogledom na more! — fotografija 7

Poreč, okolica, šarmantna kuća sa pogledom na more! — fotografija 8

Poreč, okolica, šarmantna kuća sa pogledom na more! — fotografija 9

Poreč, okolica, šarmantna kuća sa pogledom na more! — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

162 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 445.000€

Površina: 162 m2 (2 746 €/m2)

Površina zemljišta: 78

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 38313

Opis

Poreč, okolica, šarmantna kuća sa pogledom na more!

Ova prekrasna renovirana kuća u nizu u neposrednoj okolici grada Poreča nudi izvanrednu priliku za udoban život ili turistički najam. S pogledom na more i udaljenost od samo 6 km od Poreča, ovo je idealno mjesto za one koji traže mirnu oazu, a istovremeno žele biti blizu svih potrebnih sadržaja.

Kuća se prostire na 162 četvorna metra i proteže se kroz tri etaže. Na prizemlju kuće nalazi se rustikalno uređena kuhinja s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak i kupaonica. Elegantnim stubištem dolazimo do druge etaže, gdje se nalaze dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna od spavaćih soba ima izlaz na terasu s prekrasnim pogledom na more. Treća etaža je rezervirana za opuštanje i luksuz, s prostranom spavaćom sobom, kupaonicom opremljenom saunom te dijelom natkrivene terase na kojoj se nalazi jacuzzi, savršen za uživanje uz prekrasan pogled na more.

Kuća je kategorizirana za iznajmljivanje i prodaje se potpuno namještena i opremljena visokokvalitetnim namještajem. Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaji koji su postavljeni u cijeloj kući.

Ispred kuće nalazi se natkrivena terasa s ljetnom kuhinjom, idealna za obroke na otvorenom. Preko puta kuće nalazi se dodatni prostor trenutno korišten kao parking, no može se prilagoditi prema željama budućih vlasnika, stvarajući dodatne mogućnosti za uživanje na otvorenom.

S obzirom na svoju izvanrednu lokaciju

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 445.000 € Prosjek: 940.822 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 749.500 € · -41% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 2.747 €/m² Prosjek: 4.450 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.074 €/m² · -33% (ispod medijane)

1.606 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

940.822 €

Medijana: 749.500 €

Prosječna površina

211,9 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.450 €/m²

Medijana: 4.074 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 749.500 € (prosjek 940.822 €), a medijana po m² 4.074 €/m² (prosjek 4.450 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	749.500 €	4.074 €	4.450 €	685
Zadar	599.000 €	3.265 € -20%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -39%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.308 € -43%	2.572 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € -46%	2.456 €	49
Osijek	290.000 €	2.019 € -50%	2.198 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 940.822 €, prosječna površina 211,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.450 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 83.786 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

83.786 €

U Poreč najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (83%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parkirno mjesto (82%), Garaža (7%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Parkirno mjesto 82 od 100 ogl. · 82%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 445.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 940.822 €, a medijana 749.500 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.747 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (33%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.450 €/m², medijana 4.074 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 940.822 €, a medijana 749.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.450 €/m², medijana je 4.074 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 211,9 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 91,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 940.822 € (medijana 749.500 €), prosječna površina 211,9 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.