Reklama

Poreč, okolica, prizemnica sa bazenom u mirnom mjestu!

Poreč

443.000€

4 520 €/m2

Tip

Kuća

Površina

98 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
443.000€
Površina
98 m2 (4 520 €/m2)
Površina zemljišta
673
Ažuriran
08.10.2026
ID
38367
Reklama

Opis

Poreč, okolica, prizemnica sa bazenom u mirnom mjestu!

U mirnom mjestu predgrađa grada Poreča na samo 18 km udaljenosti od prvih plaža smjestila se prizemnica sa bazenom.
Njezina ukupna veličina iznosi 98.11 m2 te se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone po open space konceptu, wc-a, dvije spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonu. Iz dnevnog boravka i blagovaone izlazi se direktno na natkrivenu terasu gdje se nalazi sunčalište sa bazenom. Kroz cijeli dnevni boravak i blagovaonu ugrađene su staklene stijene koje omogućavaju veliki dotok sunčanih zraka što daje samom prostoru veliki izvor svijetlosti.

Bazen je veličine 30 m2. Prizemnica se nalazi na rubu urbanističke zone te ima prekrasan pogledom na prirodu kojom je okružena.
Grijanje kuće biti će omogućeno putem klima uređaja koje su ujedno za hlađenje u ljetnim vrućim danima.
Vrt ispred kuće biti će zasađen i uređen mediteranskim biljem, a centralno mjesto u vrtu zauzima veliki bazen sa sunčalištem koji omogućuje potpuni užitak u vrelim ljetnim danima.

Nedaleko od samog mjesta nalaze se ugostiteljski objekti, škola i vrtić, pošta, trgovina, crkva i staze za ugodnu šetnju u prirodi.


Zbog lokacije i potpune opremljenosti ova je nekretnina idealna investicija za obiteljski život.

ID KOD AGENCIJE: 1031-554

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 443.000 € Prosjek: 917.269 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -41% (ispod medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €
Cijena / m²: 4.520 €/m² Prosjek: 3.968 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.857 €/m² · +17% (iznad medijane)
912 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

917.269 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

242,8 m²

Medijana: 203,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.968 €/m²

Medijana: 3.857 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 917.269 €), a medijana po m² 3.857 €/m² (prosjek 3.968 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 750.000 € 3.857 € 3.968 € 682
Zadar 599.000 € 3.265 € -15% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -35% 4.215 € 13
Rijeka 458.500 € 2.330 € -40% 2.598 € 95
Zagreb 471.000 € 2.155 € -44% 2.340 € 50
Osijek 290.000 € 2.019 € -48% 2.198 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 917.269 €, prosječna površina 242,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.968 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 58.889 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

58.889 €

U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (78%).

iznad 500.000 € 77 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (44%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 80 od 99 ogl. · 81%
Terasa 44 od 99 ogl. · 44%
Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 443.000 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 917.269 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.520 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (17%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.968 €/m², medijana 3.857 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 912 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 917.269 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.968 €/m², medijana je 3.857 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 912 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 242,8 m² (medijana 203,0 m²), s rasponom od 67,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 917.269 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 242,8 m² (medijana 203,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

443.000 €

Kontakt