Istra, Poreč, 290.00 m2, pješačka zona, tri stana
Poreč
1.166.000€
4 020 €/m2
Tip
Kuća
Površina
290 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 1.166.000€
- Površina
- 290 m2 (4 020 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 100m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 107421
Opis
Na prodaju je potpuno renovirana kamena kuća ukupne površine 290 m², smještena na izuzetnoj lokaciji u pješačkoj zoni Poreča, svega drugi red do mora. Nekretnina se prostire na tri etaže i sastoji se od tri zasebne stambene jedinice, što je čini odličnim izborom za turistički najam, investiciju ili vlastitu nekretninu uz more.
Kuća ukupno raspolaže sa sedam spavaćih soba i pet kupaonica, dok dodatnu vrijednost pružaju terase i balkoni. Svaka od tri stambene jedinice funkcionalno je uređena i opremljena za samostalno korištenje, čime je omogućeno istovremeno korištenje nekretnine za privatne i turističke potrebe.
Nekretnina je u potpunosti renovirana, pri čemu su obnovljeni interijer i eksterijer te svi ključni elementi kuće. Postavljena je nova stolarija, obnovljen je krov, izvedene su nove instalacije struje i vode te su postavljene nove podne obloge i keramika. Kupaonice i kuhinje također su potpuno uređene i opremljene.
Za ugodan boravak tijekom cijele godine ugrađeno je podno grijanje. U stambenoj jedinici u prizemlju provedeno je kroz cijeli prostor, dok je na prvom i drugom katu ugrađeno u kupaonicama i kuhinjama. Grijanje i hlađenje dodatno je riješeno putem klima uređaja.
Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena te je spremna za korištenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Priključena je na gradski vodovod i kanalizaciju, internet i kabelsku televiziju. Nekretnina posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu, eta
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 692.500 € · +68% (iznad medijane)
Medijana: 4.150 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
824.439 €
Medijana: 692.500 €
Prosječna površina
197,0 m²
Medijana: 168,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.279 €/m²
Medijana: 4.150 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 2.800.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 692.500 € (prosjek 824.439 €), a medijana po m² 4.150 €/m² (prosjek 4.279 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 824.439 €, prosječna površina 197,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.279 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 8% oglasa za kuća (8 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 69.939 €).
Sniženih oglasa
8%
8/98
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
69.939 €
U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (46%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 1.166.000 €, što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 824.439 €, a medijana 692.500 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.021 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.279 €/m², medijana 4.150 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 9.359 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 824.439 €, a medijana 692.500 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.279 €/m², medijana je 4.150 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 9.359 €/m².
Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 197,0 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 67,0 do 744,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 824.439 € (medijana 692.500 €), prosječna površina 197,0 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.150.000 € 2.681 €/m²
Istra, Poreč – Tradicionalna kamena vila s modernim pogodnostima
Poreč
- 429 m²
