Kuća, Poreč 429m² - 1.150.000 €

8

Istra, Poreč – Tradicionalna kamena vila s modernim pogodnostima

Istra, Poreč – Tradicionalna kamena vila s modernim pogodnostima — fotografija 2

Istra, Poreč – Tradicionalna kamena vila s modernim pogodnostima — fotografija 3

Istra, Poreč – Tradicionalna kamena vila s modernim pogodnostima — fotografija 4

Istra, Poreč – Tradicionalna kamena vila s modernim pogodnostima — fotografija 5

Istra, Poreč – Tradicionalna kamena vila s modernim pogodnostima — fotografija 6

Istra, Poreč – Tradicionalna kamena vila s modernim pogodnostima — fotografija 7

Istra, Poreč – Tradicionalna kamena vila s modernim pogodnostima — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

429 m2

Struktura

6

Grijanje

Kamin

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 1.150.000€

Površina: 429 m2 (2 680 €/m2)

Površina zemljišta: 1372

Grijanje: Kamin

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 17000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 71763

Opis

Istra, Poreč – Tradicionalna kamena vila s modernim pogodnostima

Otkrijte prekrasnu vilu smještenu u srcu Poreča koja savršeno spaja bezvremenski šarm kamene kuće s početka 20. stoljeća s modernim luksuzom i udobnošću potrebnim za suvremeni život. Izvorno izgrađena 1919. godine, ova vila svjedoči bogatoj povijesti i klasičnom arhitektonskom dizajnu, okružena bujnim vinogradima i maslinicima koji stvaraju očaravajuću prirodnu kulisu.

Prostirući se na 260 m², sunčano orijentiran životni prostor vile sadrži velika staklena okna, pružajući obilje prirodnog svjetla i ugodnu atmosferu savršenu za opuštanje i druženje. Prizemlje vodi do prostrane terase od 150 m² i grijani bazen od 52 m², idealnih za vanjske aktivnosti i zabavu. Osim toga, podrum vile od 138 m² uključuje potpuno opremljeno wellness područje s finskom saunom, tušem i prostorom za opuštanje. Prostor nudi i dodatne mogućnosti za prilagodbu, poput vinskog podruma, fitness studija ili sobe za biljar.

Vila može primiti do 5 spavaćih soba, svaka s vlastitom kupaonicom, uključujući dvije jedinstvene sobe na prvom katu s povišenim "studio" dijelovima. Ova nekretnina ističe se opsežnim renovacijama, uključujući podno grijanje, klima uređaj s ventilokonvektorima, visoke stropove za prozračan dojam te velike prozore koji dodatno naglašavaju prostranost vile.

Posebnosti Poreča: Poreč je živahan obalni grad poznat po bogatoj kulturnoj baštini, povijesnoj a

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.150.000 € Prosjek: 887.502 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 697.000 € · +65% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 2.681 €/m² Prosjek: 4.206 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.899 €/m² · -31% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

887.502 €

Medijana: 697.000 €

Prosječna površina

218,7 m²

Medijana: 183,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.206 €/m²

Medijana: 3.899 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 697.000 € (prosjek 887.502 €), a medijana po m² 3.899 €/m² (prosjek 4.206 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	697.000 €	3.899 €	4.206 €	680
Zadar	599.000 €	3.265 € -16%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -36%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.286 € -41%	2.506 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -43%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -49%	2.099 €	10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 887.502 €, prosječna površina 218,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.206 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 91.118 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

91.118 €

U Poreč najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (81%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 81 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (75%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parkirno mjesto (80%), Garaža (8%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parkirno mjesto 80 od 100 ogl. · 80%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.150.000 €, što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 887.502 €, a medijana 697.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.681 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (31%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.206 €/m², medijana 3.899 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 887.502 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.206 €/m², medijana je 3.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,7 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 887.502 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 218,7 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.