Reklama

Poreč,okolica - Ekskluzivna luksuzna vila s bazenom, pogledom na more i veliko

Poreč

1.250.000€

5 208 €/m2

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

5+

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.250.000€
Površina
240 m2 (5 208 €/m2)
Površina zemljišta
600
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
800m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
13.09.2026
ID
114154
Reklama

Opis

Jedinstvena luksuzna vila koja spaja suvremenu arhitekturu, vrhunsku kvalitetu izvedbe, privatnost i mediteranski način života — svega 800 metara od mora.

Smještena u ekskluzivnom okruženju luksuznih vila, ova iznimna nekretnina predstavlja savršen spoj elegancije, komfora i atraktivne lokacije. Vila ukupne površine 240 m² smještena je na pažljivo uređenoj parceli od 600 m², pružajući svojim vlasnicima visok stupanj privatnosti, komfora i uživanja u svakom detalju.

Vila je koncipirana na dvije etaže, centralni dio vile čini prostrani dnevni boravak sa kuhinjom po open space konceptu, zamišljen kao mjesto okupljanja i uživanja, sa direktnom komunikacijom sa vanjskim prostorom, uređenom okućnicom, sunčalištem i bazenom. Vila raspolaže s tri prostrane spavaće sobe, pri čemu svaka spavaća soba ima vlastitu elegantnu kupaonicu i garderobu, pružajući maksimalnu razinu privatnosti i komfora. Poseban doživljaj pruža se s gornje etaže, gdje je smještena master spavaća soba sa izlazom na zasebnu vlastitu terasu, odakle se otvara prekrasan pogled na more, stvarajući atmosferu u kojoj svaki zalazak sunca postaje poseban trenutak. Dvije tehničke prostorije dodatno podižu funkcionalnost i praktičnost cijele nekretnine.

Posebnu vrijednost predstavlja velika krovna terasa sa koje se pruža jedinstven pogled na more i prelijep istarski krajolik. Ovaj izniman prostor može se, prema željama budućeg vlasnika, transformirati u dodatnu etažu,

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 867.380 € · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 740.000 € · +69% (iznad medijane)
180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 5.208 €/m² Prosjek: 4.358 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.132 €/m² · +26% (iznad medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

867.380 €

Medijana: 740.000 €

Prosječna površina

205,9 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.358 €/m²

Medijana: 4.132 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 740.000 € (prosjek 867.380 €), a medijana po m² 4.132 €/m² (prosjek 4.358 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 740.000 € 4.132 € 4.358 € 682
Split 792.500 € 3.558 € -14% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -21% 3.357 € 19
Pula 602.500 € 2.818 € -32% 2.886 € 161
Rijeka 458.500 € 2.387 € -42% 2.674 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -46% 2.153 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 867.380 €, prosječna površina 205,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.358 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 117.389 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

117.389 €

U Poreč najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (81%).

iznad 500.000 € 80 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (80%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 81 od 99 ogl. · 82%
Terasa 79 od 99 ogl. · 80%
Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 867.380 €, a medijana 740.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.208 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (26%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.358 €/m², medijana 4.132 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 867.380 €, a medijana 740.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.358 €/m², medijana je 4.132 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,9 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 867.380 € (medijana 740.000 €), prosječna površina 205,9 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.250.000 €

Kontakt