Poreč,okolica - Ekskluzivna luksuzna vila s bazenom, pogledom na more i veliko
Poreč
1.250.000€
5 208 €/m2
Tip
Kuća
Površina
240 m2
Struktura
5+
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.250.000€
- Površina
- 240 m2 (5 208 €/m2)
- Površina zemljišta
- 600
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 800m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 114154
Opis
Jedinstvena luksuzna vila koja spaja suvremenu arhitekturu, vrhunsku kvalitetu izvedbe, privatnost i mediteranski način života — svega 800 metara od mora.
Smještena u ekskluzivnom okruženju luksuznih vila, ova iznimna nekretnina predstavlja savršen spoj elegancije, komfora i atraktivne lokacije. Vila ukupne površine 240 m² smještena je na pažljivo uređenoj parceli od 600 m², pružajući svojim vlasnicima visok stupanj privatnosti, komfora i uživanja u svakom detalju.
Vila je koncipirana na dvije etaže, centralni dio vile čini prostrani dnevni boravak sa kuhinjom po open space konceptu, zamišljen kao mjesto okupljanja i uživanja, sa direktnom komunikacijom sa vanjskim prostorom, uređenom okućnicom, sunčalištem i bazenom. Vila raspolaže s tri prostrane spavaće sobe, pri čemu svaka spavaća soba ima vlastitu elegantnu kupaonicu i garderobu, pružajući maksimalnu razinu privatnosti i komfora. Poseban doživljaj pruža se s gornje etaže, gdje je smještena master spavaća soba sa izlazom na zasebnu vlastitu terasu, odakle se otvara prekrasan pogled na more, stvarajući atmosferu u kojoj svaki zalazak sunca postaje poseban trenutak. Dvije tehničke prostorije dodatno podižu funkcionalnost i praktičnost cijele nekretnine.
Posebnu vrijednost predstavlja velika krovna terasa sa koje se pruža jedinstven pogled na more i prelijep istarski krajolik. Ovaj izniman prostor može se, prema željama budućeg vlasnika, transformirati u dodatnu etažu,
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · +81% (iznad medijane)
Medijana: 3.866 €/m² · +35% (iznad medijane)
Prosječna cijena
874.668 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
216,3 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.177 €/m²
Medijana: 3.866 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 874.668 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.177 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 874.668 €, prosječna površina 216,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.177 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
107.331 €
U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (43%) i iznad medijane (81%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.208 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (35%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.177 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 874.668 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.177 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 216,3 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 874.668 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,3 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
1.250.000 € 4.167 €/m²
Poreč - okolica, Ekskluzivna vila s prekrasnim pogledom na more i Alpe
Poreč
- 300 m²
1.250.000 € 4.753 €/m²
Luksuzna Vila u Poreču: Oaza Elegancije s Panoramskim Pogledom na More
Poreč
- 263 m²
1.250.000 € 5.814 €/m²
Poreč, Istra: Luksuzna vila u izgradnji s bazenom 500 metara od mora
Poreč
- 215 m²