Moderna vila s bazenom i pogledom na more, Istra, Poreč
Poreč
1.250.000€
3 869 €/m2
Tip
Kuća
Površina
323 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.250.000€
- Površina
- 323 m2 (3 869 €/m2)
- Površina zemljišta
- 958
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 31.10.2026
- ID
- 72108
Opis
Na zapadnoj obali Istre smjestio se grad Poreč, jedan od najljepših bisera Jadrana. Na relativno malom poluotoku na kojem je nastao grad vidljivi su tragovi susreta slavenskog, romanskog i germanskog svijeta koji svjedoče o brojnim promjenama - političkim, društvenim i etničkim - koje je ovaj istarski grad doživio u povijesti.
Vila s prekrasnim pogledom na more nalazit će se na periferiji Poreča na ukupnoj površini od 958 m2. Ukupna površina iznosit će 323,50 m2. Vila je raspoređena na tri etaže.
U suterenu će se nalaziti teretana, sauna, tehnička prostorija, spremište, te zasebna garaža.
Na prvi kat vode kamene stepenice; prolazimo kroz hodnik do prostranog dnevnog boravka, blagovaonice, otvorene kuhinje, spavaće sobe, kupaonice i wc-a. Iz dnevnog boravka se izlazi direktno na natkrivenu terasu s pogledom na more.
Na drugom katu nalaze se još četiri prostrane spavaće sobe od kojih dvije imaju vlastitu kupaonicu, a druge dvije će imati zajedničke kupaonice. Na krovu je terasa natkrivena pergolom s prekrasnim pogledom na more i lokaciju vile. More se također vidi s drugog kata.
Velike staklene stijene bit će postavljene u cijeloj vili, dopuštajući da većina sunčeve svjetlosti doprinese prostoru, dajući prostoru značajan izvor svjetlosti. Kuća će se grijati podnim grijanjem i klima uređajima koji će također služiti za hlađenje vrućih ljetnih dana.
Okućnica ispred kuće bit će zasađena i ukraš
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · +92% (iznad medijane)
Medijana: 3.775 €/m² · +3% (u medijani)
Prosječna cijena
813.683 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
219,9 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.027 €/m²
Medijana: 3.775 €/m²
Raspon cijena
195.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 650.000 € (prosjek 813.683 €), a medijana po m² 3.775 €/m² (prosjek 4.027 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 813.683 €, prosječna površina 219,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.027 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 84.605 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
84.605 €
U Poreč najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (67%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (54%) i iznad medijane (92%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 813.683 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 195.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.870 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.027 €/m², medijana 3.775 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 813.683 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.027 €/m², medijana je 3.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 219,9 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 74,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 813.683 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 219,9 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.250.000 € 5.208 €/m²
Poreč,okolica - Ekskluzivna luksuzna vila s bazenom, pogledom na more i veliko
Poreč
- 240 m²
1.250.000 € 5.814 €/m²
Poreč, Istra: Luksuzna vila u izgradnji s bazenom 500 metara od mora
Poreč
- 215 m²
1.250.000 € 4.167 €/m²
Poreč - okolica, Ekskluzivna vila s prekrasnim pogledom na more i Alpe
Poreč
- 300 m²
1.250.000 € 4.753 €/m²
Luksuzna Vila u Poreču: Oaza Elegancije s Panoramskim Pogledom na More
Poreč
- 263 m²