Reklama

Moderna vila s bazenom i pogledom na more, Istra, Poreč

Poreč

1.250.000€

3 869 €/m2

Tip

Kuća

Površina

323 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
1.250.000€
Površina
323 m2 (3 869 €/m2)
Površina zemljišta
958
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Ažuriran
31.10.2026
ID
72108
Reklama

Opis

Na zapadnoj obali Istre smjestio se grad Poreč, jedan od najljepših bisera Jadrana. Na relativno malom poluotoku na kojem je nastao grad vidljivi su tragovi susreta slavenskog, romanskog i germanskog svijeta koji svjedoče o brojnim promjenama - političkim, društvenim i etničkim - koje je ovaj istarski grad doživio u povijesti.

Vila s prekrasnim pogledom na more nalazit će se na periferiji Poreča na ukupnoj površini od 958 m2. Ukupna površina iznosit će 323,50 m2. Vila je raspoređena na tri etaže.

U suterenu će se nalaziti teretana, sauna, tehnička prostorija, spremište, te zasebna garaža.

Na prvi kat vode kamene stepenice; prolazimo kroz hodnik do prostranog dnevnog boravka, blagovaonice, otvorene kuhinje, spavaće sobe, kupaonice i wc-a. Iz dnevnog boravka se izlazi direktno na natkrivenu terasu s pogledom na more.

Na drugom katu nalaze se još četiri prostrane spavaće sobe od kojih dvije imaju vlastitu kupaonicu, a druge dvije će imati zajedničke kupaonice. Na krovu je terasa natkrivena pergolom s prekrasnim pogledom na more i lokaciju vile. More se također vidi s drugog kata.

Velike staklene stijene bit će postavljene u cijeloj vili, dopuštajući da većina sunčeve svjetlosti doprinese prostoru, dajući prostoru značajan izvor svjetlosti. Kuća će se grijati podnim grijanjem i klima uređajima koji će također služiti za hlađenje vrućih ljetnih dana.

Okućnica ispred kuće bit će zasađena i ukraš

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 813.683 € · +54% (iznad prosjeka)
Medijana: 650.000 € · +92% (iznad medijane)
195.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 3.870 €/m² Prosjek: 4.027 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.775 €/m² · +3% (u medijani)
436 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

813.683 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

219,9 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.027 €/m²

Medijana: 3.775 €/m²

Raspon cijena

195.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 650.000 € (prosjek 813.683 €), a medijana po m² 3.775 €/m² (prosjek 4.027 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 650.000 € 3.775 € 4.027 € 680
Zadar 599.000 € 3.265 € -14% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -34% 4.215 € 13
Rijeka 417.500 € 2.208 € -42% 2.472 € 93
Zagreb 485.000 € 2.207 € -42% 2.476 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -47% 2.099 € 10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 813.683 €, prosječna površina 219,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.027 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 84.605 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

84.605 €

U Poreč najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (67%).

iznad 500.000 € 67 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (70%).

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (8%).

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%
Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (54%) i iznad medijane (92%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 813.683 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 195.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.870 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.027 €/m², medijana 3.775 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 813.683 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.027 €/m², medijana je 3.775 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 219,9 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 74,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 813.683 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 219,9 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.250.000 €

Kontakt