Reklama

Poreč, okolica, impozantna moderna vila na posjedu od 6200m2

Poreč

1.199.000€

2 743 €/m2

Tip

Kuća

Površina

437 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
1.199.000€
Površina
437 m2 (2 743 €/m2)
Površina zemljišta
6200
Ažuriran
07.09.2026
ID
85905
Reklama

Opis

Istra, Poreč, okolica

Luksuzna vila u blizini Poreča
Na samo 13 kilometara od poznate istarskih kristalno čistih plaža, smještena je ova predivna vila koja kombinira mirnu lokaciju s blizinom svih sadržaja koje nudi obala.

Ova moderna vila prostire se na dvije etaže i ukupno 437m² stambenog prostora. Na okućnici od 6200m² nalaze se prostrano sunčalište, bazen površine 38 m², vanjski tuš i natkrivena terasa s vrhunski opremljenom ljetnom kuhinjom i blagovaonskim dijelom – idealno za uživanje u toplim ljetnim večerima.

U prizemlju se nalaze otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, radna soba, spremište, zasebni WC i strojarnica za bazen.
Na katu se smjestilo još četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na prostranu terasu s panoramskim pogledom. Prostranu okućnicu od 6.200 m² krase ju masline i autohtono bilje te pruža maksimalni luksuz, privatnost i komfor

Interijer Vile je pažljivo dizajniran i opremljen vrhunskim materijalima i kao takva prodaje se potpuno namještena što ne čine ovu nekretninu ne samo estetski privlačnom, već i maksimalno funkcionalnom. Ograđenog zemljišta pruža i dovoljno parkirnih mjesta, što dodatno doprinosi sigurnosti i udobnosti.

U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji: trgovine, restorani, škole, sportski i rekreativni sadržaji te vinske ceste i biciklističke staze. Lokacija omogućuje brz pristup Poreču, ali i dr

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.199.000 € Prosjek: 896.860 € · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 745.000 € · +61% (iznad medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 2.744 €/m² Prosjek: 4.471 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.132 €/m² · -34% (ispod medijane)
1.606 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

896.860 €

Medijana: 745.000 €

Prosječna površina

199,3 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.471 €/m²

Medijana: 4.132 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 745.000 € (prosjek 896.860 €), a medijana po m² 4.132 €/m² (prosjek 4.471 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 745.000 € 4.132 € 4.471 € 682
Split 792.500 € 3.558 € -14% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -21% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.786 € -33% 2.872 € 162
Rijeka 443.500 € 2.351 € -43% 2.672 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -46% 2.153 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 896.860 €, prosječna površina 199,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.471 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 63.403 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

63.403 €

U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (80%).

iznad 500.000 € 79 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (72%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (84%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 84 od 99 ogl. · 85%
Terasa 83 od 99 ogl. · 84%
Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.199.000 €, što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 896.860 €, a medijana 745.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.744 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (34%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.471 €/m², medijana 4.132 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 896.860 €, a medijana 745.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.471 €/m², medijana je 4.132 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,3 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 91,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 896.860 € (medijana 745.000 €), prosječna površina 199,3 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.199.000 €

Kontakt