Poreč, okolica, impozantna moderna vila na posjedu od 6200m2
Poreč
1.199.000€
2 743 €/m2
Tip
Kuća
Površina
437 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 1.199.000€
- Površina
- 437 m2 (2 743 €/m2)
- Površina zemljišta
- 6200
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 85905
Opis
Istra, Poreč, okolica
Luksuzna vila u blizini Poreča
Na samo 13 kilometara od poznate istarskih kristalno čistih plaža, smještena je ova predivna vila koja kombinira mirnu lokaciju s blizinom svih sadržaja koje nudi obala.
Ova moderna vila prostire se na dvije etaže i ukupno 437m² stambenog prostora. Na okućnici od 6200m² nalaze se prostrano sunčalište, bazen površine 38 m², vanjski tuš i natkrivena terasa s vrhunski opremljenom ljetnom kuhinjom i blagovaonskim dijelom – idealno za uživanje u toplim ljetnim večerima.
U prizemlju se nalaze otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, radna soba, spremište, zasebni WC i strojarnica za bazen.
Na katu se smjestilo još četiri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na prostranu terasu s panoramskim pogledom. Prostranu okućnicu od 6.200 m² krase ju masline i autohtono bilje te pruža maksimalni luksuz, privatnost i komfor
Interijer Vile je pažljivo dizajniran i opremljen vrhunskim materijalima i kao takva prodaje se potpuno namještena što ne čine ovu nekretninu ne samo estetski privlačnom, već i maksimalno funkcionalnom. Ograđenog zemljišta pruža i dovoljno parkirnih mjesta, što dodatno doprinosi sigurnosti i udobnosti.
U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji: trgovine, restorani, škole, sportski i rekreativni sadržaji te vinske ceste i biciklističke staze. Lokacija omogućuje brz pristup Poreču, ali i dr
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 745.000 € · +61% (iznad medijane)
Medijana: 4.132 €/m² · -34% (ispod medijane)
Prosječna cijena
896.860 €
Medijana: 745.000 €
Prosječna površina
199,3 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.471 €/m²
Medijana: 4.132 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 745.000 € (prosjek 896.860 €), a medijana po m² 4.132 €/m² (prosjek 4.471 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 896.860 €, prosječna površina 199,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.471 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 63.403 €).
Sniženih oglasa
9%
9/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
63.403 €
U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (80%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (84%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 1.199.000 €, što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 896.860 €, a medijana 745.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.744 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (34%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.471 €/m², medijana 4.132 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 896.860 €, a medijana 745.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.471 €/m², medijana je 4.132 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 199,3 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 91,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 896.860 € (medijana 745.000 €), prosječna površina 199,3 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.199.990 € 2.643 €/m²
Istra, Poreč, okolica - luksuzna samostojeća moderna vila s bazenom
Poreč
- 454 m²
1.195.000 € 2.173 €/m²
Predivna kamena vila na prostranoj parceli sa vlastitim vinogradom, Poreč, IST
Poreč
- 550 m²