Istra, Poreč : Luksuzna dvojna vila uz more
Poreč
1.200.000€
6 666 €/m2
Tip
Kuća
Površina
180 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.200.000€
- Površina
- 180 m2 (6 666 €/m2)
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 114788
Opis
Smještena na jednoj od najprestižnijih i najtraženijih lokacija u Poreču, svega nekoliko koraka od Jadranskog mora i plaže, ova iznimna luksuzna novogradnja nudi sofisticiran spoj suvremene arhitekture, vrhunske kvalitete gradnje i ekskluzivnog načina života uz more. Položaj u prvom redu do mora, privatni bazen, pogled na more i pažljivo uređeni vanjski prostori čine ovu nekretninu rijetkom prilikom na tržištu luksuznih nekretnina u Poreču.
Nekretnina je projektirana kao moderna dvojna rezidencija neto stambene površine 180 m², raspoređena kroz prizemlje i dvije gornje etaže. Promišljeno uređeni interijeri, više terasa, privatni bazen i lijepo uređena okućnica stvaraju ugodno okruženje za cjelogodišnje stanovanje, luksuzne odmore ili turistički najam visoke kategorije.
Kombinacija novogradnje, položaja u prvom redu do mora, neposredne blizine plaže, privatnog bazena i atraktivnog pogleda na more izdvaja ovu nekretninu od uobičajene stambene ponude na ovom području. Svaka etaža osmišljena je kako bi pružila maksimalnu razinu udobnosti, funkcionalnosti i privatnosti te ostvarila skladnu povezanost interijera s mediteranskim okruženjem.
Prizemlje predstavlja središnji prostor za svakodnevni život i druženje. Prostrani i elegantno uređeni dnevni boravak skladno je povezan s modernom kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući otvoren i ugodan prostor prikladan kako za svakodnevni obiteljski život tako i za druženje s gostima.
Velike
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 745.000 € · +61% (iznad medijane)
Medijana: 4.132 €/m² · +61% (iznad medijane)
Prosječna cijena
896.860 €
Medijana: 745.000 €
Prosječna površina
199,3 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.471 €/m²
Medijana: 4.132 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 745.000 € (prosjek 896.860 €), a medijana po m² 4.132 €/m² (prosjek 4.471 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 896.860 €, prosječna površina 199,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.471 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 63.403 €).
Sniženih oglasa
9%
9/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
63.403 €
U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (80%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (84%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 896.860 €, a medijana 745.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.667 €/m², što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (61%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.471 €/m², medijana 4.132 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 896.860 €, a medijana 745.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.471 €/m², medijana je 4.132 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 199,3 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 91,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 896.860 € (medijana 745.000 €), prosječna površina 199,3 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.199.990 € 2.643 €/m²
Istra, Poreč, okolica - luksuzna samostojeća moderna vila s bazenom
Poreč
- 454 m²
1.195.000 € 2.173 €/m²
Predivna kamena vila na prostranoj parceli sa vlastitim vinogradom, Poreč, IST
Poreč
- 550 m²