Reklama

Istra, Stranići: Moderne vile s privatnim parcelama

Stranići kod Nove Vasi, Poreč

850.000€

4 970 €/m2

Tip

Kuća

Površina

171 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
850.000€
Površina
171 m2 (4 970 €/m2)
Ažuriran
01.09.2026
ID
106901
Reklama

Opis

Na prodaju je ekskluzivni stambeni projekt modernih vila smješten u Stranićima pokraj Nove Vasi, u neposrednoj blizini Poreča, koji donosi sofisticiran koncept stanovanja spajajući suvremenu arhitekturu, funkcionalnost i potpunu privatnost. Ovaj projekt predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže vrhunsku nekretninu s dugoročnom vrijednošću, bilo za vlastito stanovanje ili kao sigurnu investiciju u nekretnine u Istri.

Svaka vila raspolaže s 171 m² neto stambene površine, pažljivo projektirane kako bi se maksimalno iskoristili prirodna svjetlost, udobnost i funkcionalnost prostora. Prizemlje je osmišljeno kao prostrani otvoreni dnevni prostor koji skladno povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, stvarajući svijetlu, elegantnu i ugodnu središnju zonu doma. Na istoj etaži nalazi se i gostinjski WC koji dodatno povećava praktičnost svakodnevnog života.

Vile se sastoje od četiri prostrane spavaće sobe, pri čemu svaka raspolaže vlastitom kupaonicom i garderobom (walk-in ormarom). Ovakav raspored pruža visok stupanj privatnosti i udobnosti svim članovima obitelji te čini nekretninu idealnim izborom za obiteljski život ili luksuzan boravak gostiju.

Svaka vila nalazi se na vlastitoj privatnoj parceli, čime je osigurana potpuna neovisnost i privatnost. Vanjski prostor moguće je prilagoditi željama kupca, uz mogućnost izgradnje bazena, ljetne kuhinje ili sunčališta, čime se stvara jedinstven vanjski prostor prilagođen individua

Reklama

Tržišna analiza - Stranići Kod Nove Vasi, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 875.224 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 690.000 € · +23% (iznad medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 4.971 €/m² Prosjek: 4.175 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.866 €/m² · +29% (iznad medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

875.224 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.175 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 875.224 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.175 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 690.000 € 3.866 € 4.175 € 680
Split 792.500 € 3.558 € -8% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -30% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -39% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -42% 2.153 € 9

Za kuća u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 875.224 €, prosječna površina 216,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Stranići Kod Nove Vasi, Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.331 €

U Stranići Kod Nove Vasi, Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%
Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%
Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.971 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (29%). Prosjek za kuća u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč je oko 4.175 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč iznosi oko 4.175 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 875.224 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

850.000 €

Kontakt