Kuće novogradnja, okolica Poreča – roh bau, investicija
Stranići kod Nove Vasi, Poreč
420.000€
2 456 €/m2
Tip
Kuća
Površina
171 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 420.000€
- Površina
- 171 m2 (2 456 €/m2)
- Površina zemljišta
- 671
- Udaljenost od mora
- 4500m
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 104061
Opis
PRILIKA - moderne vile u roh bau fazi - okolica Poreča
Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, na svega nekoliko km od centra Poreča, u prodaji imamo 4 moderne i luksuzne vile. Svaki objekt nalazi se na zasebnoj čestici te se prodaju zasebno.
Vile su osmišljene i projektirane kao moderne katnice te su sve istih površina, odnosno kvadratura. Sastoje se od prizemlja u kojem se nalazi hodnik, garderoba, tehnička soba, gostinjski wc, prostrani dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, kuhinja sa blagovaonicom te jedna spavaća soba s vlastitom garderobom i kupaonicom. Na katu se pristupa unutarnjim stepeništem te se nalazi prostrani hodnik koji spaja tri lijepe i komforne spavaće sobe od koje dvije imaju vlastitu garderobu i kupaonicu a jedna samo kupaonicu, na katu se nalazi još utility room te Wellness na natkrivenoj terasi.
Ukupna neto stambena površina kuća iznosi
Vile se prodaju u roh bau fazi s odrađenim krovopokrivačkim radovima. Prodaju se sa svim priključcima te budućem kupcu preostaju završni radovi te uređenje po vlastitom ukusu.
Postoji mogućnost dovršetka gradnje u dogovoru s investitorom!
U ponudi su 4 vile, svaka na svom zemljištu sa svom urednom dokumentacijom, u nastavku površine zemljišta.
Vila 1 - zemljište površine 527m2
Vila 2 - zemljište površine 635m2
Vila 3 - zemljište površine 651m2
Vila 4 - zemljište površine 671m2
Zbog odlične lokacije te mogućnosti da se završni radovi odrade po vlastitim željama, ove v
Tržišna analiza - Stranići Kod Nove Vasi, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 749.500 € · -44% (ispod medijane)
Medijana: 4.074 €/m² · -40% (ispod medijane)
Prosječna cijena
940.822 €
Medijana: 749.500 €
Prosječna površina
211,9 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.450 €/m²
Medijana: 4.074 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 749.500 € (prosjek 940.822 €), a medijana po m² 4.074 €/m² (prosjek 4.450 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 940.822 €, prosječna površina 211,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.450 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Stranići Kod Nove Vasi, Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 83.786 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
83.786 €
U Stranići Kod Nove Vasi, Poreč najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (83%).
Najčešća kvadratura u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Parkirno mjesto (82%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč
Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 940.822 €, a medijana 749.500 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.456 €/m², što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (40%). Prosjek za kuća u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč je oko 4.450 €/m², medijana 4.074 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč iznosi 940.822 €, a medijana 749.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč iznosi oko 4.450 €/m², medijana je 4.074 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 211,9 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 91,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 940.822 € (medijana 749.500 €), prosječna površina 211,9 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
420.000 € 2.456 €/m²
Istra, Stranići: Suvremene vile s privatnim parcelama
Stranići kod Nove Vasi, Poreč
- 171 m²
420.000 € 2.456 €/m²
Istra, Stranići: Luksuzna vila s privatnom parcelom
Stranići kod Nove Vasi, Poreč
- 171 m²
420.000 € 2.456 €/m²
Istra, Stranići: Suvremene vile s privatnim parcelama
Stranići kod Nove Vasi, Poreč
- 171 m²
850.000 € 4.971 €/m²
Istra, Stranići: Moderne vile s privatnim parcelama
Stranići kod Nove Vasi, Poreč
- 171 m²