Reklama

Istra, Stranići: Moderne vile s privatnim parcelama

Stranići kod Nove Vasi, Poreč

850.000€

4 970 €/m2

Tip

Kuća

Površina

171 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
850.000€
Površina
171 m2 (4 970 €/m2)
Ažuriran
10.09.2026
ID
106899
Reklama

Opis

Na prodaju je suvremeni projekt modernih vila u Stranićima, osmišljen kako bi pružio visok standard stanovanja kroz spoj moderne arhitekture, funkcionalnog rasporeda prostorija i potpune privatnosti. Ovaj projekt predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže vrhunsku nekretninu s dugoročnom vrijednošću, bilo za vlastito stanovanje ili kao sigurnu i stratešku investiciju u nekretnine.

Svaka vila raspolaže s 171 m² neto stambene površine, pažljivo projektirane kako bi osigurala optimalno iskorištenje prostora, obilje prirodnog svjetla i maksimalnu udobnost tijekom svakodnevnog života. Prizemlje je organizirano kao prostrani otvoreni koncept koji elegantno povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju u svijetlu i reprezentativnu središnju zonu doma. Na ovoj etaži nalazi se i gostinjski WC koji dodatno doprinosi praktičnosti i udobnosti svakodnevnog korištenja.

Vile raspolažu s četiri prostrane spavaće sobe, pri čemu svaka ima vlastitu kupaonicu i garderobu (walk-in ormar). Ovakav pažljivo osmišljen raspored osigurava visok stupanj privatnosti i udobnosti, čineći nekretninu idealnim izborom za obiteljski život ili luksuzan boravak gostiju u elegantnom okruženju.

Svaka vila smještena je na vlastitoj privatnoj parceli, čime je osigurana potpuna neovisnost i privatnost. Vanjski prostor može se u potpunosti prilagoditi željama kupca, uz mogućnost izgradnje bazena, ljetne kuhinje ili sunčališta, stvarajući personalizirani prostor z

Reklama

Tržišna analiza - Stranići Kod Nove Vasi, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 816.384 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 670.000 € · +27% (iznad medijane)
190.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 4.971 €/m² Prosjek: 4.183 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.096 €/m² · +21% (iznad medijane)
436 €/m² Prosjek · Medijana 8.849 €/m²

Prosječna cijena

816.384 €

Medijana: 670.000 €

Prosječna površina

203,4 m²

Medijana: 165,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.183 €/m²

Medijana: 4.096 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²
Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 670.000 € (prosjek 816.384 €), a medijana po m² 4.096 €/m² (prosjek 4.183 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 670.000 € 4.096 € 4.183 € 681
Split 792.500 € 3.558 € -13% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -20% 3.357 € 19
Pula 649.000 € 2.740 € -33% 2.949 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -46% 2.153 € 9
Rijeka 404.500 € 2.003 € -51% 2.211 € 101

Za kuća u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 816.384 €, prosječna površina 203,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.183 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Stranići Kod Nove Vasi, Poreč je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 71.090 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

71.090 €

U Stranići Kod Nove Vasi, Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (72%).

iznad 500.000 € 71 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (66%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 65 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (70%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 69 od 99 ogl. · 70%
Terasa 69 od 99 ogl. · 70%
Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 816.384 €, a medijana 670.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.971 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (21%). Prosjek za kuća u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč je oko 4.183 €/m², medijana 4.096 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 8.849 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč iznosi 816.384 €, a medijana 670.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč iznosi oko 4.183 €/m², medijana je 4.096 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 8.849 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 203,4 m² (medijana 165,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 816.384 € (medijana 670.000 €), prosječna površina 203,4 m² (medijana 165,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

850.000 €

Kontakt