Reklama

Istra, Stranići: Moderne vile s privatnim parcelama

Stranići kod Nove Vasi, Poreč

850.000€

4 970 €/m2

Tip

Kuća

Površina

171 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
850.000€
Površina
171 m2 (4 970 €/m2)
Ažuriran
11.09.2026
ID
106901
Reklama

Opis

Na prodaju je ekskluzivni stambeni projekt modernih vila smješten u Stranićima pokraj Nove Vasi, u neposrednoj blizini Poreča, koji donosi sofisticiran koncept stanovanja spajajući suvremenu arhitekturu, funkcionalnost i potpunu privatnost. Ovaj projekt predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže vrhunsku nekretninu s dugoročnom vrijednošću, bilo za vlastito stanovanje ili kao sigurnu investiciju u nekretnine u Istri.

Svaka vila raspolaže s 171 m² neto stambene površine, pažljivo projektirane kako bi se maksimalno iskoristili prirodna svjetlost, udobnost i funkcionalnost prostora. Prizemlje je osmišljeno kao prostrani otvoreni dnevni prostor koji skladno povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, stvarajući svijetlu, elegantnu i ugodnu središnju zonu doma. Na istoj etaži nalazi se i gostinjski WC koji dodatno povećava praktičnost svakodnevnog života.

Vile se sastoje od četiri prostrane spavaće sobe, pri čemu svaka raspolaže vlastitom kupaonicom i garderobom (walk-in ormarom). Ovakav raspored pruža visok stupanj privatnosti i udobnosti svim članovima obitelji te čini nekretninu idealnim izborom za obiteljski život ili luksuzan boravak gostiju.

Svaka vila nalazi se na vlastitoj privatnoj parceli, čime je osigurana potpuna neovisnost i privatnost. Vanjski prostor moguće je prilagoditi željama kupca, uz mogućnost izgradnje bazena, ljetne kuhinje ili sunčališta, čime se stvara jedinstven vanjski prostor prilagođen individua

Reklama

Tržišna analiza - Stranići Kod Nove Vasi, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 856.284 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 730.000 € · +16% (iznad medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 2.075.000 €
Cijena / m²: 4.971 €/m² Prosjek: 3.553 €/m² · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.316 €/m² · +50% (iznad medijane)
886 €/m² Prosjek · Medijana 8.849 €/m²

Prosječna cijena

856.284 €

Medijana: 730.000 €

Prosječna površina

247,6 m²

Medijana: 226,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.553 €/m²

Medijana: 3.316 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.075.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Baderna, Frata, Nova Vas.

Najjeftinije: 3.577 €/m² Najskuplje: 4.275 €/m²
Baderna 4.275 €/m² +20% · 4 ogl.

Baderna ima prosječno 4.275 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Vas). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 214,3 m².

Frata 4.153 €/m² +16% · 2 ogl.

Frata ima prosječno 4.153 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Vas). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 313,0 m².

Nova Vas 3.577 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Nova Vas ima prosječno 3.577 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 672.500 € i površinom oko 195,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 730.000 € (prosjek 856.284 €), a medijana po m² 3.316 €/m² (prosjek 3.553 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (3.080 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +7% 4.305 € 14
Poreč trenutni 730.000 € 3.316 € 3.553 € 682
Zadar 600.000 € 3.265 € -2% 3.357 € 19
Pula 692.500 € 3.080 € -7% 3.192 € 162
Zagreb 390.000 € 2.230 € -33% 2.153 € 9
Rijeka 409.500 € 1.875 € -43% 2.054 € 101

Za kuća u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 856.284 €, prosječna površina 247,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.553 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.075.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Stranići Kod Nove Vasi, Poreč je 18% oglasa za kuća (17 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 92.273 €).

Sniženih oglasa

18%

17/95

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

92.273 €

U Stranići Kod Nove Vasi, Poreč najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (86%).

iznad 500.000 € 82 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (79%).

100 – 150 m² 20 ogl. · 21%
iznad 150 m² 75 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (72%), Garaža (6%).

Terasa 74 od 95 ogl. · 78%
Parkirno mjesto 68 od 95 ogl. · 72%
Garaža 6 od 95 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 856.284 €, a medijana 730.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.075.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.971 €/m², što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (50%). Prosjek za kuća u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč je oko 3.553 €/m², medijana 3.316 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 886 – 8.849 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč iznosi 856.284 €, a medijana 730.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.075.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč iznosi oko 3.553 €/m², medijana je 3.316 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 886 do 8.849 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 247,6 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 104,0 do 810,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 856.284 € (medijana 730.000 €), prosječna površina 247,6 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

850.000 €

Kontakt