Istra, Stranići: Moderne vile s privatnim parcelama
Stranići kod Nove Vasi, Poreč
850.000€
4 970 €/m2
Tip
Kuća
Površina
171 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 850.000€
- Površina
- 171 m2 (4 970 €/m2)
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 106901
Opis
Na prodaju je ekskluzivni stambeni projekt modernih vila smješten u Stranićima pokraj Nove Vasi, u neposrednoj blizini Poreča, koji donosi sofisticiran koncept stanovanja spajajući suvremenu arhitekturu, funkcionalnost i potpunu privatnost. Ovaj projekt predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže vrhunsku nekretninu s dugoročnom vrijednošću, bilo za vlastito stanovanje ili kao sigurnu investiciju u nekretnine u Istri.
Svaka vila raspolaže s 171 m² neto stambene površine, pažljivo projektirane kako bi se maksimalno iskoristili prirodna svjetlost, udobnost i funkcionalnost prostora. Prizemlje je osmišljeno kao prostrani otvoreni dnevni prostor koji skladno povezuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju, stvarajući svijetlu, elegantnu i ugodnu središnju zonu doma. Na istoj etaži nalazi se i gostinjski WC koji dodatno povećava praktičnost svakodnevnog života.
Vile se sastoje od četiri prostrane spavaće sobe, pri čemu svaka raspolaže vlastitom kupaonicom i garderobom (walk-in ormarom). Ovakav raspored pruža visok stupanj privatnosti i udobnosti svim članovima obitelji te čini nekretninu idealnim izborom za obiteljski život ili luksuzan boravak gostiju.
Svaka vila nalazi se na vlastitoj privatnoj parceli, čime je osigurana potpuna neovisnost i privatnost. Vanjski prostor moguće je prilagoditi željama kupca, uz mogućnost izgradnje bazena, ljetne kuhinje ili sunčališta, čime se stvara jedinstven vanjski prostor prilagođen individua
Tržišna analiza - Stranići Kod Nove Vasi, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 730.000 € · +16% (iznad medijane)
Medijana: 3.316 €/m² · +50% (iznad medijane)
Prosječna cijena
856.284 €
Medijana: 730.000 €
Prosječna površina
247,6 m²
Medijana: 226,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.553 €/m²
Medijana: 3.316 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.075.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Baderna, Frata, Nova Vas.
Baderna ima prosječno 4.275 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Vas). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 798.750 € i površinom oko 214,3 m².
Frata ima prosječno 4.153 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Vas). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 313,0 m².
Nova Vas ima prosječno 3.577 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 672.500 € i površinom oko 195,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 730.000 € (prosjek 856.284 €), a medijana po m² 3.316 €/m² (prosjek 3.553 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (3.080 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 856.284 €, prosječna površina 247,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.553 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.075.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Stranići Kod Nove Vasi, Poreč je 18% oglasa za kuća (17 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 92.273 €).
Sniženih oglasa
18%
17/95
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
92.273 €
U Stranići Kod Nove Vasi, Poreč najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (86%).
Najčešća kvadratura u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (79%).
Među oglasima za kuća u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (72%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč
Ovaj oglas košta 850.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 856.284 €, a medijana 730.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.075.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.971 €/m², što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (50%). Prosjek za kuća u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč je oko 3.553 €/m², medijana 3.316 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 886 – 8.849 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč iznosi 856.284 €, a medijana 730.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.075.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč iznosi oko 3.553 €/m², medijana je 3.316 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 886 do 8.849 €/m².
Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 247,6 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 104,0 do 810,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 856.284 € (medijana 730.000 €), prosječna površina 247,6 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
850.000 € 4.971 €/m²
Istra, Stranići: Moderne vile s privatnim parcelama
Stranići kod Nove Vasi, Poreč
- 171 m²
420.000 € 2.456 €/m²
Istra, Stranići: Suvremene vile s privatnim parcelama
Stranići kod Nove Vasi, Poreč
- 171 m²
420.000 € 2.456 €/m²
Istra, Stranići: Luksuzna vila s privatnom parcelom
Stranići kod Nove Vasi, Poreč
- 171 m²
420.000 € 2.456 €/m²
Kuće novogradnja, okolica Poreča – roh bau, investicija
Stranići kod Nove Vasi, Poreč
- 171 m²