Kuće novogradnja, okolica Poreča – roh bau, investicija
Stranići kod Nove Vasi, Poreč
420.000€
2 456 €/m2
Tip
Kuća
Površina
171 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 420.000€
- Površina
- 171 m2 (2 456 €/m2)
- Površina zemljišta
- 671
- Udaljenost od mora
- 4500m
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 104061
Opis
PRILIKA - moderne vile u roh bau fazi - okolica Poreča
Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, na svega nekoliko km od centra Poreča, u prodaji imamo 4 moderne i luksuzne vile. Svaki objekt nalazi se na zasebnoj čestici te se prodaju zasebno.
Vile su osmišljene i projektirane kao moderne katnice te su sve istih površina, odnosno kvadratura. Sastoje se od prizemlja u kojem se nalazi hodnik, garderoba, tehnička soba, gostinjski wc, prostrani dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, kuhinja sa blagovaonicom te jedna spavaća soba s vlastitom garderobom i kupaonicom. Na katu se pristupa unutarnjim stepeništem te se nalazi prostrani hodnik koji spaja tri lijepe i komforne spavaće sobe od koje dvije imaju vlastitu garderobu i kupaonicu a jedna samo kupaonicu, na katu se nalazi još utility room te Wellness na natkrivenoj terasi.
Ukupna neto stambena površina kuća iznosi
Vile se prodaju u roh bau fazi s odrađenim krovopokrivačkim radovima. Prodaju se sa svim priključcima te budućem kupcu preostaju završni radovi te uređenje po vlastitom ukusu.
Postoji mogućnost dovršetka gradnje u dogovoru s investitorom!
U ponudi su 4 vile, svaka na svom zemljištu sa svom urednom dokumentacijom, u nastavku površine zemljišta.
Vila 1 - zemljište površine 527m2
Vila 2 - zemljište površine 635m2
Vila 3 - zemljište površine 651m2
Vila 4 - zemljište površine 671m2
Zbog odlične lokacije te mogućnosti da se završni radovi odrade po vlastitim željama, ove v
Tržišna analiza - Stranići Kod Nove Vasi, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 695.000 € · -40% (ispod medijane)
Medijana: 3.881 €/m² · -37% (ispod medijane)
Prosječna cijena
835.177 €
Medijana: 695.000 €
Prosječna površina
231,0 m²
Medijana: 170,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.912 €/m²
Medijana: 3.881 €/m²
Raspon cijena
139.000 – 3.400.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 695.000 € (prosjek 835.177 €), a medijana po m² 3.881 €/m² (prosjek 3.912 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 835.177 €, prosječna površina 231,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.912 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 3.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Stranići Kod Nove Vasi, Poreč je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 127.422 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
127.422 €
U Stranići Kod Nove Vasi, Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (77%).
Najčešća kvadratura u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (70%).
Česta pitanja o nekretninama u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč
Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 835.177 €, a medijana 695.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 3.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.456 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (37%). Prosjek za kuća u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč je oko 3.912 €/m², medijana 3.881 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 955 – 9.334 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč iznosi 835.177 €, a medijana 695.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 3.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč iznosi oko 3.912 €/m², medijana je 3.881 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 955 do 9.334 €/m².
Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 231,0 m² (medijana 170,5 m²), s rasponom od 77,0 do 857,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 835.177 € (medijana 695.000 €), prosječna površina 231,0 m² (medijana 170,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
420.000 € 2.456 €/m²
Istra, Stranići: Luksuzna vila s privatnom parcelom
Stranići kod Nove Vasi, Poreč
- 171 m²
420.000 € 2.456 €/m²
Istra, Stranići: Suvremene vile s privatnim parcelama
Stranići kod Nove Vasi, Poreč
- 171 m²
850.000 € 4.971 €/m²
Istra, Stranići: Moderne vile s privatnim parcelama
Stranići kod Nove Vasi, Poreč
- 171 m²
850.000 € 4.971 €/m²
Istra, Stranići: Moderne vile s privatnim parcelama
Stranići kod Nove Vasi, Poreč
- 171 m²