Reklama

Kuće novogradnja, okolica Poreča – roh bau, investicija

Stranići kod Nove Vasi, Poreč

420.000€

2 456 €/m2

Tip

Kuća

Površina

171 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
420.000€
Površina
171 m2 (2 456 €/m2)
Površina zemljišta
671
Udaljenost od mora
4500m
Ažuriran
02.09.2026
ID
104061
Reklama

Opis

PRILIKA - moderne vile u roh bau fazi - okolica Poreča

Na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, na svega nekoliko km od centra Poreča, u prodaji imamo 4 moderne i luksuzne vile. Svaki objekt nalazi se na zasebnoj čestici te se prodaju zasebno.

Vile su osmišljene i projektirane kao moderne katnice te su sve istih površina, odnosno kvadratura. Sastoje se od prizemlja u kojem se nalazi hodnik, garderoba, tehnička soba, gostinjski wc, prostrani dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, kuhinja sa blagovaonicom te jedna spavaća soba s vlastitom garderobom i kupaonicom. Na katu se pristupa unutarnjim stepeništem te se nalazi prostrani hodnik koji spaja tri lijepe i komforne spavaće sobe od koje dvije imaju vlastitu garderobu i kupaonicu a jedna samo kupaonicu, na katu se nalazi još utility room te Wellness na natkrivenoj terasi.
Ukupna neto stambena površina kuća iznosi
Vile se prodaju u roh bau fazi s odrađenim krovopokrivačkim radovima. Prodaju se sa svim priključcima te budućem kupcu preostaju završni radovi te uređenje po vlastitom ukusu.

Postoji mogućnost dovršetka gradnje u dogovoru s investitorom!

U ponudi su 4 vile, svaka na svom zemljištu sa svom urednom dokumentacijom, u nastavku površine zemljišta.

Vila 1 - zemljište površine 527m2
Vila 2 - zemljište površine 635m2
Vila 3 - zemljište površine 651m2
Vila 4 - zemljište površine 671m2

Zbog odlične lokacije te mogućnosti da se završni radovi odrade po vlastitim željama, ove v

Reklama

Tržišna analiza - Stranići Kod Nove Vasi, Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 420.000 € Prosjek: 835.177 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 695.000 € · -40% (ispod medijane)
139.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €
Cijena / m²: 2.456 €/m² Prosjek: 3.912 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.881 €/m² · -37% (ispod medijane)
955 €/m² Prosjek · Medijana 9.334 €/m²

Prosječna cijena

835.177 €

Medijana: 695.000 €

Prosječna površina

231,0 m²

Medijana: 170,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.912 €/m²

Medijana: 3.881 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 3.400.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 695.000 € (prosjek 835.177 €), a medijana po m² 3.881 €/m² (prosjek 3.912 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 695.000 € 3.881 € 3.912 € 682
Split 792.500 € 3.558 € -8% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Pula 562.500 € 2.721 € -30% 3.049 € 161
Zagreb 390.000 € 2.230 € -43% 2.153 € 9
Rijeka 392.000 € 1.875 € -52% 2.042 € 101

Za kuća u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 835.177 €, prosječna površina 231,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.912 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Stranići Kod Nove Vasi, Poreč je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 127.422 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

127.422 €

U Stranići Kod Nove Vasi, Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 77 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (70%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Česta pitanja o nekretninama u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč

Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 835.177 €, a medijana 695.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.456 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (37%). Prosjek za kuća u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč je oko 3.912 €/m², medijana 3.881 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 955 – 9.334 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč iznosi 835.177 €, a medijana 695.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 3.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč iznosi oko 3.912 €/m², medijana je 3.881 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 955 do 9.334 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 231,0 m² (medijana 170,5 m²), s rasponom od 77,0 do 857,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Stranići Kod Nove Vasi, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 835.177 € (medijana 695.000 €), prosječna površina 231,0 m² (medijana 170,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

420.000 €

Kontakt