POREČ, MODERNA KUĆA U NIZU S PROSTRANIM VRTOM
Vrvari, Poreč
490.000€
3 223 €/m2
Tip
Kuća
Površina
152 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 490.000€
- Površina
- 152 m2 (3 223 €/m2)
- Površina zemljišta
- 140
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 12.08.2026
- ID
- 67184
Opis
POREČ, u ponudi imamo kuću u nizu smještenu na odličnoj lokaciji, 2,5 km od centra grada.
Nudit će funkcionalan raspored s prostranim životnim prostorima, idealnim za udoban obiteljski život. U prizemlju će se nalaziti veliki dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, uz odvojenu garderobu, vešeraj i WC. Iz dnevnog boravka izlazit će se na okućnicu površine cca 140 m2, koju će budući vlasnik moći urediti prema vlastitim željama. Unutarnje stubište vodit će na prvi kat, gdje će se nalaziti dvije udobne spavaće sobe i zajednička kupaonica. Na drugom katu bit će smještena prostrana master spavaća soba s vlastitom kupaonicom, walk-in garderobom i natkrivenom terasom, koja će biti idealna za opuštanje.
Kuća će biti opremljena podnim grijanjem na struju, a dodatno će biti postavljena četiri klima uređaja za maksimalnu udobnost. Vlasnici kućnih ljubimaca i svi koji cijene vanjski prostor jednako kao i unutarnji, zasigurno će uživati u vrtu oko kuće i pronaći svoje omiljeno mjesto za opuštanje.
Izgradnja će započeti početkom 2025. godine, a završetak se planira na proljeće 2026. godine. Kupci će imati mogućnost odabira materijala za unutarnje uređenje u skladu s predviđenim budžetom.
Poreč, jedan od najpoznatijih turističkih centara u Istri, prepoznat će se po svojoj bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kristalno čistom moru. Grad će biti domaćin brojnih manifestacija, od sportskih događanja do kulturnih festivala, k
Tržišna analiza — Vrvari, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 697.000 € · -30% (ispod medijane)
Medijana: 3.686 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosječna cijena
845.232 €
Medijana: 697.000 €
Prosječna površina
217,9 m²
Medijana: 183,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.019 €/m²
Medijana: 3.686 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Žbandaj ima prosječno 2.024 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 226,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 697.000 € (prosjek 845.232 €) i medijanu od 3.686 €/m² (prosjek 4.019 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).
Za kuća (Vrvari, Poreč) trenutno imamo 694 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 845.232 €, prosječna površina 217,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.019 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vrvari, Poreč (ukupno 694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vrvari, Poreč je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 93.231 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
93.231 €
U Vrvari, Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Vrvari, Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Vrvari, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrvari, Poreč
Ovaj oglas košta 490.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 845.232 € (42%) i ispod medijane od medijane od 697.000 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.224 €/m², dok je prosjek za kuća u Vrvari, Poreč oko 4.019 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 3.686 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vrvari, Poreč iznosi 845.232 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vrvari, Poreč iznosi oko 4.019 €/m², medijana je 3.686 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 694 aktivnih oglasa za kuća u Vrvari, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 217,9 m² (medijana 183,5 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 694 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vrvari, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 845.232 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 217,9 m² (medijana 183,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
POREČ, MODERNA KUĆA U NIZU S VRTOM
- 340.000€ 83 m2