POREČ, MODERNA KUĆA U NIZU S VRTOM
Vrvari, Poreč
340.000€
4 096 €/m2
Tip
Kuća
Površina
83 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 340.000€
- Površina
- 83 m2 (4 096 €/m2)
- Površina zemljišta
- 52
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.07.2026
- ID
- 67182
Opis
POREČ, u ponudi imamo kuću u nizu smještenu na odličnoj lokaciji, 2,5 km od centra grada.
Nudit će moderni raspored i funkcionalnost na dvije etaže. U prizemlju će se nalaziti ulaz/garderoba, vešeraj, WC s priključkom za perilicu rublja te prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u open - space konceptu, s izlazom u vrt. Unutarnje stubište vodit će na prvi kat, gdje će se nalaziti hodnik i dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom.
Kuća će biti opremljena električnim podnim grijanjem u svim prostorijama, a klima uređaji bit će postavljeni u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Okućnica će pružati prostor za uživanje u vanjskom okruženju.
Izgradnja će započeti početkom 2025. godine, a završetak se planira na proljeće 2026. godine. Kupci će imati mogućnost odabira materijala za unutarnje uređenje prema vlastitim željama i budžetu.
Poreč, jedan od najpoznatijih turističkih centara u Istri, prepoznat će se po svojoj bogatoj povijesti, kulturnoj baštini i kristalno čistom moru. Grad će biti domaćin brojnih manifestacija, od sportskih događanja do kulturnih festivala, koji će privući posjetitelje iz cijelog svijeta. Posebno će se isticati Eufrazijeva bazilika, koja je pod zaštitom UNESCO-a. Poreč će nuditi raznovrsne restorane, trgovine, šetnice i plaže, idealne za obitelji, parove i ljubitelje prirode. Njegova kombinacija mediteranskog šarma i suvremenih sadržaja činit će ga atraktivnim mjestom za
Tržišna analiza — Vrvari, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 692.500 € · -51% (ispod medijane)
Medijana: 3.510 €/m² · +17% (iznad medijane)
Prosječna cijena
836.612 €
Medijana: 692.500 €
Prosječna površina
238,2 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.690 €/m²
Medijana: 3.510 €/m²
Raspon cijena
73.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².
Usporedba gradova
Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 692.500 € (prosjek 836.612 €) i medijanu od 3.510 €/m² (prosjek 3.690 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.360 €/m²) i Pula (2.928 €/m²).
Za kuća (Vrvari, Poreč) trenutno imamo 728 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 836.612 €, prosječna površina 238,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.690 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vrvari, Poreč (ukupno 728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vrvari, Poreč je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 68.875 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
68.875 €
U Vrvari, Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Vrvari, Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Vrvari, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Vrvari, Poreč
Ovaj oglas košta 340.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 836.612 € (59%) i ispod medijane od medijane od 692.500 € (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.096 €/m², dok je prosjek za kuća u Vrvari, Poreč oko 3.690 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 3.510 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vrvari, Poreč iznosi 836.612 €, a medijana 692.500 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vrvari, Poreč iznosi oko 3.690 €/m², medijana je 3.510 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 728 aktivnih oglasa za kuća u Vrvari, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 238,2 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 51,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 728 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vrvari, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 836.612 € (medijana 692.500 €), prosječna površina 238,2 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
POREČ, MODERNA KUĆA U NIZU S PROSTRANIM VRTOM
- 490.000€ 152 m2