Kuca, Posedarje, Posedarje, prodaja, 210m2, 1500000e, id111811

6

Kuca, Posedarje, prodaja, 1500000 €, 210 m2

Tip

Kuća

Površina

210 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.500.000€

Površina: 210 m2 (7 142 €/m2)

Površina zemljišta: 307

Terasa: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 111811

Opis

Na ekskluzivnoj lokaciji uz samu obalu u Posedarju nalazi se moderna vila koja pruža potpunu privatnost i otvoren pogled na more. Do plaže vodi svega nekoliko stepenica, dok vanjski prostor nudi bazen (6 × 4 m), sunčalište i natkrivenu blagovaonicu.

Vila se prostire na tri etaže. Prizemlje obuhvaća dnevni boravak, kuhinju, blagovaonicu, gostinjski toalet te dodatnu prostoriju koja se može urediti prema potrebama budućeg vlasnika. Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i zajedničkom terasom, dok je drugi kat rezerviran za master spavaću sobu s kupaonicom i privatnom terasom.

Nekretnina je opremljena klima uređajima, podnim grijanjem u kupaonicama te solarnim sustavom za pripremu tople vode. Smještena je u mirnom dijelu Posedarja, svega nekoliko minuta od autoceste A1 i u blizini svih potrebnih sadržaja.

Izvrsna prilika za luksuzno stanovanje ili investiciju u turistički najam na jednoj od najatraktivnijih lokacija uz more.

ID KOD AGENCIJE: 8183

Nikolina Grgin Tomašev
Agent s licencom
Mob: 0917689932... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: nikolina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Posedarje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500.000 € Prosjek: 974.682 € · +54% (iznad prosjeka)
Medijana: 767.750 € · +95% (iznad medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 2.151.120 €

Cijena / m²: 7.143 €/m² Prosjek: 4.034 €/m² · +77% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.998 €/m² · +79% (iznad medijane)

588 €/m² Prosjek · Medijana 8.219 €/m²

Prosječna cijena

974.682 €

Medijana: 767.750 €

Prosječna površina

293,6 m²

Medijana: 206,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.034 €/m²

Medijana: 3.998 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 2.151.120 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 1.637 €/m² Najskuplje: 1.637 €/m²

Vinjerac 1.637 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vinjerac ima prosječno 1.637 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.667 € i površinom oko 273,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Posedarje imaju medijanu cijene od 767.750 € (prosjek 974.682 €) i medijanu od 3.998 €/m² (prosjek 4.034 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Posedarje trenutni	767.750 €	3.998 €	4.034 €	13
Split	792.500 €	3.558 € -11%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -18%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -32%	2.742 €	168
Rijeka	428.500 €	2.330 € -42%	2.669 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -44%	2.153 €	9

Za kuća (Posedarje) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 974.682 €, prosječna površina 293,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.034 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 2.151.120 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Posedarje (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Posedarje najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (77%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Posedarje je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 8%

100 – 150 m² 2 ogl. · 15%

iznad 150 m² 10 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (31%).

Parkirno mjesto 4 od 13 ogl. · 31%

Terasa 4 od 13 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Posedarje

Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 974.682 € (+54%) i iznad medijane od medijane od 767.750 € (+95%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 2.151.120 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.143 €/m², dok je prosjek za kuća u Posedarje oko 4.034 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +77%), a medijana 3.998 €/m² (iznad medijane medijane, +79%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 588 do 8.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Posedarje iznosi 974.682 €, a medijana 767.750 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 2.151.120 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Posedarje iznosi oko 4.034 €/m², medijana je 3.998 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 588 do 8.219 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuća u Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 293,6 m² (medijana 206,0 m²), s rasponom od 96,0 do 680,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 974.682 € (medijana 767.750 €), prosječna površina 293,6 m² (medijana 206,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.