Kuca, Posedarje, Posedarje, prodaja, 96m2, 767750e, id100583

Novo 6

Kuca, Posedarje, prodaja, 767750 €, 96 m2

Tip

Kuća

Površina

96 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 767.750€

Površina: 96 m2 (7 997 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 20m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 100583

Opis

ZADAR, POSEDARJE - samostojeća kuća prvi red do Novigradskog mora s prostranim dvorištem

Na mirnoj i tihoj lokaciji, svega 20 metara od Novigradskog mora, smjestila se ova samostojeća kuća s prostranim dvorištem.
Bruto površina kuće je 174m2, dok je neto površina kuće 96m2. Također, neto površina dvorišta je 392m2.

Naime, kuća se sastoji od prizemlja i prvog kata.
U prizemlju se nalaze: kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, hodnik, spremište te terasa.
Na prvom katu se nalaze: 2 kuhinje s blagovaonicom, 2 spavaće sobe, 2 kuponice, 2 balkona, hodnik te ulazni hall.

U sklopu kuće dolaze i 2 parkirna mjesta.

Ova kuća je savršen izbor za one koji traže nekretninu s pogledom na more, u blizini plaža i u okruženju koje pruža privatnost i tišinu.

Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija ili dogovor oko razgleda nekretnine, slobodno nas kontaktirajte.
Moguća je konzultacija i na njemačkom jeziku.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja, dostupnima na našoj web stranici:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 43627

Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: + 385 91 189 8332... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Posedarje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 767.750 € Prosjek: 974.682 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 767.750 € · 0% (u medijani)

135.000 € Prosjek · Medijana 2.151.120 €

Cijena / m²: 7.997 €/m² Prosjek: 4.034 €/m² · +98% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.998 €/m² · +100% (iznad medijane)

588 €/m² Prosjek · Medijana 8.219 €/m²

Prosječna cijena

974.682 €

Medijana: 767.750 €

Prosječna površina

293,6 m²

Medijana: 206,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.034 €/m²

Medijana: 3.998 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 2.151.120 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 1.637 €/m² Najskuplje: 1.637 €/m²

Vinjerac 1.637 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vinjerac ima prosječno 1.637 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.667 € i površinom oko 273,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Posedarje imaju medijanu cijene od 767.750 € (prosjek 974.682 €) i medijanu od 3.998 €/m² (prosjek 4.034 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +15%	4.442 €	15
Posedarje trenutni	767.750 €	3.998 €	4.034 €	13
Zadar	600.000 €	3.265 € -18%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.724 € -32%	2.816 €	167
Rijeka	443.500 €	2.387 € -40%	2.786 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -43%	2.288 €	8

Za kuća (Posedarje) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 974.682 €, prosječna površina 293,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.034 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 2.151.120 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Posedarje (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Posedarje najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (77%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Posedarje je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 8%

100 – 150 m² 2 ogl. · 15%

iznad 150 m² 10 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Posedarje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (31%).

Parkirno mjesto 4 od 13 ogl. · 31%

Terasa 4 od 13 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Posedarje

Ovaj oglas košta 767.750 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 974.682 € (21%) i u medijani od medijane od 767.750 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 2.151.120 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.997 €/m², dok je prosjek za kuća u Posedarje oko 4.034 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +98%), a medijana 3.998 €/m² (iznad medijane medijane, +100%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 588 do 8.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Posedarje iznosi 974.682 €, a medijana 767.750 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 2.151.120 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Posedarje iznosi oko 4.034 €/m², medijana je 3.998 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 588 do 8.219 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuća u Posedarje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 293,6 m² (medijana 206,0 m²), s rasponom od 96,0 do 680,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Posedarje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 974.682 € (medijana 767.750 €), prosječna površina 293,6 m² (medijana 206,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.