Kuća, Pregrada 400m² - 360.000 €

6

Investicijska nekretnina u Pregradi – dvije stambene jedinice, poslovni prost

Investicijska nekretnina u Pregradi – dvije stambene jedinice, poslovni prost — fotografija 2

Investicijska nekretnina u Pregradi – dvije stambene jedinice, poslovni prost — fotografija 3

Investicijska nekretnina u Pregradi – dvije stambene jedinice, poslovni prost — fotografija 4

Investicijska nekretnina u Pregradi – dvije stambene jedinice, poslovni prost — fotografija 5

Investicijska nekretnina u Pregradi – dvije stambene jedinice, poslovni prost — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

6

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 360.000€

Površina: 400 m2 (900 €/m2)

Površina zemljišta: 438

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 94444

Opis

PRODAJE SE – POSLOVNO-STAMBENA KUĆA U PREGRADI – IZVRSNA INVESTICIJSKA PRILIKA

Na prodaju je poslovno-stambena kuća u mirnom dijelu Pregrade, svega nekoliko minuta od granice sa Slovenijom. Idealna nekretnina za investiciju, obiteljski život ili kombinaciju poslovnog i stambenog prostora.

OSNOVNE INFORMACIJE:
• Cijena: 450.000 €
• Godina gradnje: 2002.
• Fasada: 2018. (8 cm stiropor izolacija)
• Stolarija: zamijenjena 2018.
• Kanalizacija, struja, voda, plin

⸻

PRIZEMLJE:
• Kuhinja
• Spremište
• Blagovaonica i dnevni boravak
• Dvije spavaće sobe
• Hodnik
• Poslovni prostor s mogućnošću odvojenog ulaza

⸻

PRVI KAT:
• Tri spavaće sobe
• Kupaonica
• Spremište
• Sve uređeno prije 5 godina (laminat, moderni materijali)

⸻

DODATNO:
• Garaža za dva automobila
• Vanjska parkirna mjesta
• Uređena okućnica

⸻

PREDNOSTI LOKACIJE:
• Pregrada – miran i siguran grad s izvrsnom infrastrukturom
• Blizina granice sa Slovenijom – idealno za svakodnevni prijelaz ili poslovanje s obje strane granice
• Mogućnost najma stambenih jedinica i poslovnog prostora – izvrsna povratna investicija

⸻

NAPOMENA:
Kuća nudi odličan omjer cijene, kvalitete i potencijala. Idealna za investitore, obitelji ili poduzetnike koji traže spoj doma i posla na jednoj lokaciji.

Za više informacija i razgledavanje, dostupno na upit.

Razgledavanje nekretnine moguće je uz prethodnu najavu i potpis Potvr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pregrada

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 226.227 € · +59% (iznad prosjeka)
Medijana: 284.592 € · +26% (iznad medijane)

36.000 € Prosjek · Medijana 360.000 €

Cijena / m²: 900 €/m² Prosjek: 1.356 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 900 €/m² · 0% (u medijani)

600 €/m² Prosjek · Medijana 2.411 €/m²

Prosječna cijena

226.227 €

Medijana: 284.592 €

Prosječna površina

190,7 m²

Medijana: 131,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.356 €/m²

Medijana: 900 €/m²

Raspon cijena

36.000 – 360.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Pregrada medijana cijene je 284.592 € (prosjek 226.227 €), a medijana po m² 900 €/m² (prosjek 1.356 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +295%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +263%	3.357 €	19
Pula	519.500 €	2.818 € +213%	2.988 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € +148%	2.153 €	9
Rijeka	387.000 €	2.125 € +136%	2.477 €	101
Pregrada trenutni	284.592 €	900 €	1.356 €	7

Za kuća u Pregrada trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na temelju 7 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 226.227 €, prosječna površina 190,7 m², a prosječna cijena po m² oko 1.356 €/m². Raspon cijena kreće se od 36.000 – 360.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 7 sličnih oglasa u Pregrada (ukupno 7 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pregrada je 43% oglasa za kuća (3 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 32.473 €).

Sniženih oglasa

43%

3/7

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

32.473 €

U Pregrada najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (43%).

do 100.000 € 1 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Pregrada je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (29%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 14%

70 – 100 m² 1 ogl. · 14%

100 – 150 m² 3 ogl. · 43%

iznad 150 m² 2 ogl. · 29%

Među oglasima za kuća u Pregrada najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (86%), Garaža (29%), Terasa (29%).

Parkirno mjesto 6 od 7 ogl. · 86%

Garaža 2 od 7 ogl. · 29%

Terasa 2 od 7 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Pregrada

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je iznad prosjeka (59%) i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 226.227 €, a medijana 284.592 €. Tržišni raspon kreće se od 36.000 do 360.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 900 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i u medijani. Prosjek za kuća u Pregrada je oko 1.356 €/m², medijana 900 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 600 – 2.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pregrada iznosi 226.227 €, a medijana 284.592 €. Raspon cijena kreće se od 36.000 do 360.000 €, na temelju 7 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pregrada iznosi oko 1.356 €/m², medijana je 900 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 600 do 2.411 €/m².

Trenutno imamo 7 aktivnih oglasa za kuće u Pregrada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,7 m² (medijana 131,0 m²), s rasponom od 60,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 7 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pregrada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 226.227 € (medijana 284.592 €), prosječna površina 190,7 m² (medijana 131,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.