Investicijska nekretnina u Pregradi – dvije stambene jedinice, poslovni prost
Pregrada
360.000€
900 €/m2
Tip
Kuća
Površina
400 m2
Struktura
6
Grijanje
Etažno plinsko centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 360.000€
- Površina
- 400 m2 (900 €/m2)
- Površina zemljišta
- 438
- Grijanje
- Etažno plinsko centralno
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 94444
Opis
PRODAJE SE – POSLOVNO-STAMBENA KUĆA U PREGRADI – IZVRSNA INVESTICIJSKA PRILIKA
Na prodaju je poslovno-stambena kuća u mirnom dijelu Pregrade, svega nekoliko minuta od granice sa Slovenijom. Idealna nekretnina za investiciju, obiteljski život ili kombinaciju poslovnog i stambenog prostora.
OSNOVNE INFORMACIJE:
• Cijena: 450.000 €
• Godina gradnje: 2002.
• Fasada: 2018. (8 cm stiropor izolacija)
• Stolarija: zamijenjena 2018.
• Kanalizacija, struja, voda, plin
⸻
PRIZEMLJE:
• Kuhinja
• Spremište
• Blagovaonica i dnevni boravak
• Dvije spavaće sobe
• Hodnik
• Poslovni prostor s mogućnošću odvojenog ulaza
⸻
PRVI KAT:
• Tri spavaće sobe
• Kupaonica
• Spremište
• Sve uređeno prije 5 godina (laminat, moderni materijali)
⸻
DODATNO:
• Garaža za dva automobila
• Vanjska parkirna mjesta
• Uređena okućnica
⸻
PREDNOSTI LOKACIJE:
• Pregrada – miran i siguran grad s izvrsnom infrastrukturom
• Blizina granice sa Slovenijom – idealno za svakodnevni prijelaz ili poslovanje s obje strane granice
• Mogućnost najma stambenih jedinica i poslovnog prostora – izvrsna povratna investicija
⸻
NAPOMENA:
Kuća nudi odličan omjer cijene, kvalitete i potencijala. Idealna za investitore, obitelji ili poduzetnike koji traže spoj doma i posla na jednoj lokaciji.
Za više informacija i razgledavanje, dostupno na upit.
Razgledavanje nekretnine moguće je uz prethodnu najavu i potpis Potvr
Tržišna analiza - Pregrada
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 301.438 € · +19% (iznad medijane)
Medijana: 1.174 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
238.104 €
Medijana: 301.438 €
Prosječna površina
183,1 m²
Medijana: 130,0 m²
Prosječna cijena / m²
1.496 €/m²
Medijana: 1.174 €/m²
Raspon cijena
36.000 – 360.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Pregrada medijana cijene je 301.438 € (prosjek 238.104 €), a medijana po m² 1.174 €/m² (prosjek 1.496 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Pregrada trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na temelju 8 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 238.104 €, prosječna površina 183,1 m², a prosječna cijena po m² oko 1.496 €/m². Raspon cijena kreće se od 36.000 – 360.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 8 sličnih oglasa u Pregrada (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pregrada najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (50%).
Najčešća kvadratura u Pregrada je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (25%).
Među oglasima za kuća u Pregrada najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (38%), Garaža (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Pregrada
Ovaj oglas košta 360.000 €, što je iznad prosjeka (51%) i iznad medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 238.104 €, a medijana 301.438 €. Tržišni raspon kreće se od 36.000 do 360.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 900 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (23%). Prosjek za kuća u Pregrada je oko 1.496 €/m², medijana 1.174 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 600 – 2.451 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pregrada iznosi 238.104 €, a medijana 301.438 €. Raspon cijena kreće se od 36.000 do 360.000 €, na temelju 8 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pregrada iznosi oko 1.496 €/m², medijana je 1.174 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 600 do 2.451 €/m².
Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za kuće u Pregrada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 183,1 m² (medijana 130,0 m²), s rasponom od 60,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 8 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pregrada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 238.104 € (medijana 301.438 €), prosječna površina 183,1 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Anino project
- Kontakt osoba
- Đenifer Šafranko
- Telefon 1
- 095 5287... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 3736... Prikaži broj
- Adresa
- Vinogradska cesta 27
- Črnomerec
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
350.000 € 875 €/m²
Investicija: Kuća + zemljište 6.683 m², mogućnost prenamjene – Pregrada
Pregrada
- 400 m²
130.000 € 867 €/m²
HRVATSKO ZAGORJE, PREGRADA - Kuća s velikim potencijalom i okućnicom od 748 m
Pregrada
- 150 m²