PRIVLAKA, ZADAR, DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI
Škrapavac, Privlaka
279.000€
3 720 €/m2
Tip
Stan
Površina
75 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 279.000€
- Površina
- 75 m2 (3 720 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 100m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 84323
Opis
PRIVLAKA, ZADAR, u ponudi je stan na prvom katu novogradnje, sveukupne korisne vrijednosti površine 75,99 m2.
Sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, dvije spavaće sobe od kojih je jedna s vlastitom kupaonom, kupaone i hodnika te balkona. Pripadaju mu dva parkirna mjesta.
Odličnog je rasporeda s postavljenom kvalitetnom keramikom , protuprovalnim ulaznim vratima te električnim roletama s komarnicima. Podno je grijanje u kupaonama te klima uređaji u svakoj prostoriji. Stan je opremljen novim kuhinjskim elementima s uređajima i namještajem u spavaćoj sobi.
Odlična lokacija, pješačke udaljenosti 4 minute do lijepe pješčane, uređene, plaže koja obiluje raznim sadržajima idealnim za provođenje ugodnog i aktivnog odmora.
Smještena je na prostranom, ravnom poluotoku pjeskovita tla koji sa sjeveroistočne strane zatvara Ninski zaljev, a s jugozapadne Zadarski kanal. Od Nina je udaljena 2 km, a od Zadra 18 km, Privlaka se odlikuje blagom sredozemnom klimom s oko 2540 sunčanih sati godišnje.
U njezinoj se blizini nalaze se Park prirode Velebit i Nacionalni park Paklenica.
Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.
Azalea Kegalj
agent s licencom
+ 385 95 905 ... Prikaži broj
azalea@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 5490
Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza — Škrapavac, Privlaka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 345.000 € · -19% (ispod medijane)
Medijana: 3.545 €/m² · +5% (iznad medijane)
Prosječna cijena
365.327 €
Medijana: 345.000 €
Prosječna površina
105,4 m²
Medijana: 93,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.566 €/m²
Medijana: 3.545 €/m²
Raspon cijena
129.000 – 760.000 €
Kratki vodič po kvartu
Škrapavac ima prosječno 3.719 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 301.667 € i površinom oko 81,3 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Privlaka imaju medijanu cijene od 345.000 € (prosjek 365.327 €) i medijanu od 3.545 €/m² (prosjek 3.566 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Škrapavac, Privlaka) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 365.327 €, prosječna površina 105,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.566 €/m². Raspon cijena kreće se od 129.000 – 760.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Škrapavac, Privlaka (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Škrapavac, Privlaka je 16% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 36.366 €).
Sniženih oglasa
16%
6/37
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
36.366 €
U Škrapavac, Privlaka najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (76%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Škrapavac, Privlaka je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (11%).
U Škrapavac, Privlaka najviše je trosoban stan (63% ponude, prosječno 3.684 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 2.967 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.684 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.219 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.714 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Škrapavac, Privlaka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Škrapavac, Privlaka
Ovaj oglas košta 279.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 365.327 € (24%) i ispod medijane od medijane od 345.000 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 129.000 do 760.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.720 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Škrapavac, Privlaka oko 3.566 €/m² (u prosjeku prosjeka, +4%), a medijana 3.545 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.891 do 5.444 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Škrapavac, Privlaka iznosi 365.327 €, a medijana 345.000 €. Raspon cijena kreće se od 129.000 do 760.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Škrapavac, Privlaka iznosi oko 3.566 €/m², medijana je 3.545 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.891 do 5.444 €/m².
Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Škrapavac, Privlaka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 105,4 m² (medijana 93,0 m²), s rasponom od 31,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Škrapavac, Privlaka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 365.327 € (medijana 345.000 €), prosječna površina 105,4 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
