ZADAR, PRIVLAKA - Stan s okućnicom u novogradnji. BLIZINA MORA!
Škrapavac, Privlaka
337.000€
3 585 €/m2
Tip
Stan
Površina
94 m2
Struktura
3
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 337.000€
- Površina
- 94 m2 (3 585 €/m2)
- Površina zemljišta
- 96
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 97437
Opis
ZADAR, PRIVLAKA -Stan s okućnicom u novogradnji. BLIZINA MORA!
U mirnom dijelu Privlake, na atraktivnoj lokaciji u blizini mora, prodaje se prostran i funkcionalan stan u prizemlju moderne zgrade. Ova nekretnina idealna je za obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam, zahvaljujući izvrsnom rasporedu, privatnom vrtu i osiguranim parkirnim mjestima.
Stan se prostire na 94,97 m² stambenog prostora i sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te dvije kupaonice s WC-om. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu od 11,90 m², idealnu za opuštanje na svježem zraku.
Dodatna prednost ove nekretnine je prostor ispod stubišta (7,87 m²), koji može poslužiti kao spremište, dok vrt površine 96,44 m² nudi privatnost i mogućnost uživanja u zelenilu. Uz stan dolaze i dva parkirna mjesta (26,40 m²), što osigurava praktičnost i komfor.
Ukupna površina s pripadajućim dijelovima iznosi 210,81 m², što ovu nekretninu čini izvrsnom prilikom za one koji traže prostran i funkcionalan dom s dodatnim vanjskim prostorom.
Ako tražite moderan stan s privatnim vrtom u mirnom okruženju, a opet blizu svih potrebnih sadržaja, ovo je idealna prilika za vas.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno me kontaktirajte!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Tržišna analiza - Škrapavac, Privlaka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 322.525 € · +4% (u medijani)
Medijana: 3.434 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
356.931 €
Medijana: 322.525 €
Prosječna površina
102,3 m²
Medijana: 92,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.521 €/m²
Medijana: 3.434 €/m²
Raspon cijena
256.978 – 760.000 €
Kratki vodič po kvartu
Škrapavac ima prosječno 3.719 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 301.667 € i površinom oko 81,3 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Privlaka medijana cijene je 322.525 € (prosjek 356.931 €), a medijana po m² 3.434 €/m² (prosjek 3.521 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za trosoban stan u Škrapavac, Privlaka trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.931 €, prosječna površina 102,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.521 €/m². Raspon cijena kreće se od 256.978 – 760.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Škrapavac, Privlaka (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Škrapavac, Privlaka je 24% oglasa za trosoban stan (10 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 34.625 €).
Sniženih oglasa
24%
10/42
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
34.625 €
U Škrapavac, Privlaka najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (64%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Škrapavac, Privlaka je 70 – 100 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (64%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).
U Škrapavac, Privlaka najviše je trosoban stan (76% ponude, prosječno 3.568 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 2.916 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.568 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.466 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.682 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Škrapavac, Privlaka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Škrapavac, Privlaka
Ovaj oglas košta 337.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 356.931 €, a medijana 322.525 €. Tržišni raspon kreće se od 256.978 do 760.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.585 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Škrapavac, Privlaka je oko 3.521 €/m², medijana 3.434 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.346 – 5.444 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Škrapavac, Privlaka iznosi 356.931 €, a medijana 322.525 €. Raspon cijena kreće se od 256.978 do 760.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Škrapavac, Privlaka iznosi oko 3.521 €/m², medijana je 3.434 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.346 do 5.444 €/m².
Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za trosoban stan u Škrapavac, Privlaka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 102,3 m² (medijana 92,0 m²), s rasponom od 75,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Škrapavac, Privlaka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.931 € (medijana 322.525 €), prosječna površina 102,3 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
289.000 € 3.853 €/m²
ZADAR, PRIVLAKA - Stan na prvom katu novogradnje, 80 metara od mora
Škrapavac, Privlaka
- 3 soba
- 75 m²
