Istra, Pula: Moderan stan blizu centra grada

Šikići, Pula

176.300€

3 092 €/m2

Tip

Apartman

Površina

57 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Apartman
Struktura
3
Cijena
176.300€
Površina
57 m2 (3 092 €/m2)
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
22.08.2026
ID
108470

Opis

Smješten u mirnom stambenom naselju Šikići u blizini Pule, ovaj moderan dvosoban stan unutar suvremenog projekta novogradnje predstavlja izvrsnu priliku za ugodan obiteljski život ili sigurnu investiciju na rastućem istarskom tržištu nekretnina. Stan C7 ima ukupnu stambenu površinu od 57,91 m² te kombinira moderne standarde gradnje, praktičan raspored interijera i vrlo poželjnu lokaciju u blizini centra grada i jadranske obale.

Stan se sastoji od dvije udobne spavaće sobe, svijetlog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu te moderne kupaonice. Pažljivo osmišljen tlocrt pruža maksimalnu udobnost i funkcionalnost za svakodnevni život, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za obitelji, parove ili kupce koji traže vrijednu dugoročnu investiciju. Stanu također pripada privatno parkirno mjesto oznake PM5, koje budućim vlasnicima osigurava dodatnu praktičnost i komfor.

Lokacija omogućava brz pristup centru Pule, trgovačkim centrima i svim važnim sadržajima potrebnima za svakodnevni život. Trgovine, škole, vrtići, restorani, kafići i javni prijevoz nalaze se u neposrednoj blizini, stvarajući ugodan i praktičan način života tijekom cijele godine.

Projekt se nalazi u sve poželjnijem naselju Šikići, svega nekoliko minuta od povijesnog centra Pule i svih važnih urbanih sadržaja, dok se do prvih plaža i kristalno čistog Jadranskog mora dolazi za približno 9 minuta vožnje automobilom. Pula je jed

Tržišna analiza — Šikići, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 176.300 € Prosjek: 256.097 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 200.000 € · -12% (ispod medijane)
157.800 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 3.093 €/m² Prosjek: 3.574 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.574 €/m² · -13% (ispod medijane)
1.562 €/m² Prosjek · Medijana 5.066 €/m²

Prosječna cijena

256.097 €

Medijana: 200.000 €

Prosječna površina

84,3 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.574 €/m²

Medijana: 3.574 €/m²

Raspon cijena

157.800 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šikići, Pula za apartman — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šikići, Šijana i dr..

Najjeftinije: 1.986 €/m² Najskuplje: 3.866 €/m²
Štinjan 3.866 €/m² +95% · 50 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.866 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 50 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 207.526 € i površinom oko 54,0 m².

Šikići 3.116 €/m² +57% · 23 ogl.

Šikići ima prosječno 3.116 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 23 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 179.396 € i površinom oko 57,9 m².

Šijana 3.625 €/m² +83% · 10 ogl.

Šijana ima prosječno 3.625 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 221.700 € i površinom oko 62,7 m².

Valmade 3.406 €/m² +72% · 9 ogl.

Valmade ima prosječno 3.406 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 245.696 € i površinom oko 74,4 m².

Veli Vrh 3.637 €/m² +83% · 4 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.637 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 345.750 € i površinom oko 96,3 m².

Centar 1.986 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosječno 1.986 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 2.425.000 € i površinom oko 1.287,5 m².

Za apartman (Šikići, Pula) trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 256.097 €, prosječna površina 84,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.574 €/m². Raspon cijena kreće se od 157.800 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Šikići, Pula (ukupno 101 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Šikići, Pula najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (51%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Šikići, Pula je 50 – 70 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (56%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%
50 – 70 m² 55 ogl. · 56%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 6 ogl. · 6%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Šikići, Pula najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.463 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.816 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 3.463 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.367 €/m²).

Dvosoban stan 3.816 €/m² · 38 ogl. · 39%
Trosoban stan 3.463 €/m² · 55 ogl. · 56%
Četverosoban stan 3.367 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za apartman u Šikići, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (93%), Terasa (43%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 92 od 99 ogl. · 93%
Terasa 43 od 99 ogl. · 43%
Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Šikići, Pula

Ovaj oglas košta 176.300 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 256.097 € (31%) i ispod medijane od medijane od 200.000 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 157.800 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.093 €/m², dok je prosjek za apartman u Šikići, Pula oko 3.574 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 3.574 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.562 do 5.066 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartman u Šikići, Pula iznosi 256.097 €, a medijana 200.000 €. Raspon cijena kreće se od 157.800 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartman u Šikići, Pula iznosi oko 3.574 €/m², medijana je 3.574 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.562 do 5.066 €/m².

Trenutno imamo 101 aktivnih oglasa za apartman u Šikići, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,3 m² (medijana 58,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 101 aktivnih oglasa, tržište za apartman u Šikići, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 256.097 € (medijana 200.000 €), prosječna površina 84,3 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine