Apartman Štinjan, Pula 58m² - 223.500 €

6

Istra, Pula: Premium stanovi novogradnje blizu mora

Tip

Apartman

Površina

58 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Apartman

Struktura: 3

Cijena: 223.500€

Površina: 58 m2 (3 853 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 106260

Opis

Moderno stambeno naselje u Štinjanu, u blizini Pule, nudi visokokvalitetne jednosobne i dvosobne stanove osmišljene za ugodan život i dugoročnu investicijsku vrijednost. Smješteni na izuzetno atraktivnoj obalnoj lokaciji, ovi stanovi spajaju suvremenu arhitekturu, funkcionalnost i vrhunske standarde gradnje.

Projekt je pažljivo planiran od strane iskusnih arhitekata s naglaskom na funkcionalnost, prirodno osvjetljenje i potrebe modernog načina života. Svaka stambena jedinica promišljeno je dizajnirana kako bi pružila optimalan raspored prostora, što ove stanove čini idealnima za obitelji, parove ili kupce koji traže nekretninu za odmor s izvrsnim potencijalom turističkog najma. Projekt realizira renomirana građevinska tvrtka s dugogodišnjim iskustvom u izgradnji visokokvalitetnih stambenih objekata, što jamči sigurnost i dugoročnu vrijednost.

Naselje se sastoji od više stambenih zgrada s kvalitetno organiziranom infrastrukturom i naglaskom na visoku razinu stanovanja. Svaki stan ima osigurano parkirno mjesto s mogućnošću ugradnje punionica za električna vozila, kao i vlastito spremište. Stanovi u prizemlju imaju privatne vrtove, dok stanovi na višim etažama nude funkcionalne rasporede s prostranim dnevnim boravcima. Posebna vrijednost projekta je moderna arhitektura s fasadama i zelenim krovovima koji dodatno podižu energetsku učinkovitost i estetski dojam.

Kvaliteta gradnje vidljiva je u svim segmentima, uključujući armiranobetonsk

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 223.500 € Prosjek: 262.530 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 202.600 € · +10% (iznad medijane)

157.800 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.853 €/m² Prosjek: 3.632 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.740 €/m² · +3% (u medijani)

1.562 €/m² Prosjek · Medijana 5.066 €/m²

Prosječna cijena

262.530 €

Medijana: 202.600 €

Prosječna površina

86,6 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.632 €/m²

Medijana: 3.740 €/m²

Raspon cijena

157.800 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za apartman - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šikići, Valmade i dr..

Najjeftinije: 1.986 €/m² Najskuplje: 4.182 €/m²

Štinjan 3.866 €/m² +95% · 50 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.866 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 50 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 207.526 € i površinom oko 54,0 m².

Šikići 3.149 €/m² +59% · 17 ogl.

Šikići ima prosječno 3.149 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 17 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 175.947 € i površinom oko 56,2 m².

Valmade 3.411 €/m² +72% · 10 ogl.

Valmade ima prosječno 3.411 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 240.126 € i površinom oko 72,5 m².

Šijana 4.182 €/m² +111% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.182 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 227.750 € i površinom oko 56,0 m².

Veli Vrh 3.637 €/m² +83% · 4 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.637 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 345.750 € i površinom oko 96,3 m².

Centar 1.986 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosječno 1.986 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 2.425.000 € i površinom oko 1.287,5 m².

Za apartman u Štinjan, Pula trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na temelju 88 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 262.530 €, prosječna površina 86,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.632 €/m². Raspon cijena kreće se od 157.800 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 88 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 89 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Štinjan, Pula najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (48%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

150.000 – 200.000 € 42 ogl. · 48%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (53%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 30 ogl. · 34%

50 – 70 m² 47 ogl. · 53%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.538 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.839 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.538 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.367 €/m²).

Dvosoban stan 3.839 €/m² · 37 ogl. · 43%

Trosoban stan 3.538 €/m² · 45 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.367 €/m² · 5 ogl. · 6%

Među oglasima za apartman u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (93%), Terasa (43%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 82 od 88 ogl. · 93%

Terasa 38 od 88 ogl. · 43%

Garaža 6 od 88 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 223.500 €, što je ispod prosjeka (15%) i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 262.530 €, a medijana 202.600 €. Tržišni raspon kreće se od 157.800 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.853 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za apartman u Štinjan, Pula je oko 3.632 €/m², medijana 3.740 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.562 – 5.066 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Štinjan, Pula iznosi 262.530 €, a medijana 202.600 €. Raspon cijena kreće se od 157.800 do 2.500.000 €, na temelju 88 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Štinjan, Pula iznosi oko 3.632 €/m², medijana je 3.740 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.562 do 5.066 €/m².

Trenutno imamo 89 aktivnih oglasa za apartmane u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,6 m² (medijana 57,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 89 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 262.530 € (medijana 202.600 €), prosječna površina 86,6 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.