Apartman, Pula, Štinjan, prodaja, 41m2, 159775e, id106259

6

Apartman, Pula, Štinjan, prodaja, 159775 €, 41 m2

Tip

Apartman

Površina

41 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Apartman

Struktura: 2

Cijena: 159.775€

Površina: 41 m2 (3 896 €/m2)

Kat: Prizemlje

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 106259

Opis

Vrhunski stan u prizemlju s privatnim vrtom na prodaju u modernom stambenom projektu u Štinjanu, u blizini Pule. Ova kvalitetna novogradnja predstavlja izvrsnu priliku za ugodan svakodnevni život, kao i sigurnu dugoročnu investiciju u nekretnine.

Stan je dio pažljivo osmišljenog projekta kojeg su razvili iskusni arhitekti, s naglaskom na funkcionalnost, prirodno svjetlo i potrebe suvremenog načina života. Raspored je promišljeno planiran kako bi osigurao maksimalnu iskoristivost prostora i udobnost, što ga čini idealnim za obitelji, parove ili kupce koji traže nekretninu za odmor s izvrsnim potencijalom turističkog najma. Projekt realizira renomirana građevinska tvrtka s bogatim iskustvom u izgradnji stambenih objekata visoke kvalitete, čime se osigurava pouzdanost i dugoročna vrijednost.

Projekt se sastoji od više stambenih zgrada s odlično organiziranom infrastrukturom i naglaskom na visoku kvalitetu stanovanja. Svaki stan ima osigurano parkirno mjesto s mogućnošću ugradnje punionica za električna vozila, kao i vlastito spremište. Stanovi u prizemlju imaju privatne vrtove koji pružaju dodatni vanjski prostor idealan za opuštanje i druženje. Posebnost projekta je moderna arhitektura s fasadama i zelenim krovovima koji dodatno unapređuju vizualni dojam i energetsku učinkovitost.

Kvaliteta gradnje vidljiva je u svakom detalju, uključujući armiranobetonsku konstrukciju, vrhunsku toplinsku izolaciju i premium završne materijale. Stan je

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 159.775 € Prosjek: 255.913 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 200.000 € · -20% (ispod medijane)

157.800 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.897 €/m² Prosjek: 3.573 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.556 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.562 €/m² Prosjek · Medijana 5.066 €/m²

Prosječna cijena

255.913 €

Medijana: 200.000 €

Prosječna površina

84,3 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.573 €/m²

Medijana: 3.556 €/m²

Raspon cijena

157.800 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za apartman — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šikići, Šijana i dr..

Najjeftinije: 1.986 €/m² Najskuplje: 3.866 €/m²

Štinjan 3.866 €/m² +95% · 50 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.866 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 50 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 207.526 € i površinom oko 54,0 m².

Šikići 3.116 €/m² +57% · 23 ogl.

Šikići ima prosječno 3.116 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 23 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 179.396 € i površinom oko 57,9 m².

Šijana 3.625 €/m² +83% · 10 ogl.

Šijana ima prosječno 3.625 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 221.700 € i površinom oko 62,7 m².

Valmade 3.391 €/m² +71% · 9 ogl.

Valmade ima prosječno 3.391 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 243.665 € i površinom oko 74,1 m².

Veli Vrh 3.637 €/m² +83% · 4 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.637 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 345.750 € i površinom oko 96,3 m².

Centar 1.986 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosječno 1.986 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 2.425.000 € i površinom oko 1.287,5 m².

Za apartman (Štinjan, Pula) trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 255.913 €, prosječna površina 84,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.573 €/m². Raspon cijena kreće se od 157.800 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 101 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Štinjan, Pula najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (52%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

150.000 – 200.000 € 51 ogl. · 52%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (56%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 55 ogl. · 56%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.460 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.816 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 3.460 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.367 €/m²).

Dvosoban stan 3.816 €/m² · 38 ogl. · 39%

Trosoban stan 3.460 €/m² · 55 ogl. · 56%

Četverosoban stan 3.367 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za apartman u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (93%), Terasa (44%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 92 od 99 ogl. · 93%

Terasa 44 od 99 ogl. · 44%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 159.775 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 255.913 € (38%) i ispod medijane od medijane od 200.000 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 157.800 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.897 €/m², dok je prosjek za apartman u Štinjan, Pula oko 3.573 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 3.556 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.562 do 5.066 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartman u Štinjan, Pula iznosi 255.913 €, a medijana 200.000 €. Raspon cijena kreće se od 157.800 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartman u Štinjan, Pula iznosi oko 3.573 €/m², medijana je 3.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.562 do 5.066 €/m².

Trenutno imamo 101 aktivnih oglasa za apartman u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,3 m² (medijana 58,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 101 aktivnih oglasa, tržište za apartman u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 255.913 € (medijana 200.000 €), prosječna površina 84,3 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.