Istria, Pula: Moderan stan sa prekrasnim vrtom
Štinjan, Pula
265.000€
4 818 €/m2
Tip
Apartman
Površina
55 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Apartman
- Struktura
- 3
- Cijena
- 265.000€
- Površina
- 55 m2 (4 818 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 800m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 107564
Opis
Na prodaju je moderno i lijepo namješten stan smješten na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Puli, svega 800 metara od mora. Ova elegantna nekretnina pruža odličan spoj udobnosti, funkcionalnosti i privatnosti, što je čini idealnim izborom za stalni boravak, odmor ili investiciju na tržištu nekretnina u Istri.
Stan se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe, svijetlog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, moderne kupaonice te dodatnog spremišta. Nekretnina je potpuno namještena i spremna za useljenje odmah, pružajući budućim vlasnicima maksimalnu udobnost bez dodatnih ulaganja.
Jedna od glavnih prednosti ove nekretnine je prekrasno uređeni privatni vrt površine 55 m², savršen za opuštanje, objedovanje na otvorenom, druženja ili uživanje u miru okruženom zelenilom. Stan također ima ugodan pogled na zelenilo koji dodatno doprinosi osjećaju privatnosti i mira.
Dodatne prednosti uključuju privatno parkirno mjesto, mirno okruženje te blizinu mora, plaža, restorana, trgovina i svih važnih sadržaja. Zahvaljujući svojoj lokaciji i karakteristikama, ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku kako za ugodan život tako i za profitabilnu investiciju u turistički najam.
Pula je jedna od najtraženijih destinacija u Istri, poznata po bogatoj povijesti, rimskoj arhitekturi, kristalno čistom moru i mediteranskom načinu života. Grad nudi brojne plaže, marine, restorane, kulturna događanja i izvrsnu infrastrukturu, što ga čini izuzet
Tržišna analiza — Štinjan, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 202.600 € · +31% (iznad medijane)
Medijana: 3.740 €/m² · +29% (iznad medijane)
Prosječna cijena
262.530 €
Medijana: 202.600 €
Prosječna površina
86,6 m²
Medijana: 57,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.632 €/m²
Medijana: 3.740 €/m²
Raspon cijena
157.800 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za apartman — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šikići, Valmade i dr..
Štinjan ima prosječno 3.866 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 50 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 207.526 € i površinom oko 54,0 m².
Šikići ima prosječno 3.149 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 17 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 175.947 € i površinom oko 56,2 m².
Valmade ima prosječno 3.411 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 240.126 € i površinom oko 72,5 m².
Šijana ima prosječno 4.182 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 227.750 € i površinom oko 56,0 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.637 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 345.750 € i površinom oko 96,3 m².
Centar ima prosječno 1.986 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 2.425.000 € i površinom oko 1.287,5 m².
Za apartman (Štinjan, Pula) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na temelju 88 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 262.530 €, prosječna površina 86,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.632 €/m². Raspon cijena kreće se od 157.800 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 88 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 89 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.
U Štinjan, Pula najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (48%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (53%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).
U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.538 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.839 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.538 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.367 €/m²).
Među oglasima za apartman u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (93%), Terasa (43%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula
Ovaj oglas košta 265.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 262.530 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 202.600 € (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 157.800 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.818 €/m², dok je prosjek za apartman u Štinjan, Pula oko 3.632 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +33%), a medijana 3.740 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.562 do 5.066 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartman u Štinjan, Pula iznosi 262.530 €, a medijana 202.600 €. Raspon cijena kreće se od 157.800 do 2.500.000 €, na temelju 88 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za apartman u Štinjan, Pula iznosi oko 3.632 €/m², medijana je 3.740 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.562 do 5.066 €/m².
Trenutno imamo 89 aktivnih oglasa za apartman u Štinjan, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,6 m² (medijana 57,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 89 aktivnih oglasa, tržište za apartman u Štinjan, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 262.530 € (medijana 202.600 €), prosječna površina 86,6 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Pula: Idealan obiteljski stan u novogradnji
- 244.000€ 60 m2
Istra, Pula: Idealan obiteljski stan na top lokaciji
- 239.000€ 64 m2
Istra, Pula: Novogradnja stanovi blizu mora
- 239.000€ 65 m2
Istra, Pula – Moderni stanovi blizu Hidrobaze
- 239.000€ 60 m2
Istra, Pula: Moderni stanovi blizu Hidrobaze
- 239.000€ 60 m2
Istra, Pula: Moderni stanovi blizu mora
- 233.500€ 60 m2
Istra, Pula: Stan u prizemlju blizu mora i plaže
- 233.500€ 61 m2
Istra, Pula: Novogradnja stanovi blizu plaže
- 233.500€ 68 m2
Istra, Pula: Stan u prizemlju s vrtom i parkingom
- 232.500€ 61 m2
Istra, Pula: Novogradnja stanovi blizu plaže
- 230.500€ 67 m2
Istra, Pula: Prizemni stan s vrtom
- 230.500€ 67 m2
Istra, Pula: Moderan stan na 2. katu blizu mora
- 228.500€ 60 m2