Reklama

Istra, Pula : Dvoetažni stan s pogledom na more

Valkane, Pula

185.000€

2 846 €/m2

Tip

Apartman

Površina

65 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Apartman
Struktura
2
Cijena
185.000€
Površina
65 m2 (2 846 €/m2)
Kat
3
Namještenost
Namješten
Ažuriran
14.09.2026
ID
114854
Reklama

Opis

Na prodaju je potpuno namješten jednosobni dvoetažni stan smješten u centru Pule, unutar pješačke zone u Maksimijanovoj ulici. Nekretnina raspolaže sa 65 m² stambene površine i prostire se na trećem i četvrtom katu stambene zgrade koja ukupno ima četiri kata.

Prva etaža stana nalazi se na trećem katu i sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, ugodnog dnevnog boravka i kupaonice. Gornja etaža, smještena na četvrtom katu, obuhvaća spavaću sobu s izlazom na privatni balkon. Iz stana se pruža atraktivan pogled na more, što dodatno povećava vrijednost ove nekretnine na iznimno atraktivnoj lokaciji u centru grada.

Zgrada je izgrađena 1900. godine, dok je stan posljednji put renoviran 2020. godine. Prodaje se potpuno namješten, što predstavlja praktičnu priliku za kupce koji traže nekretninu spremnu za korištenje u samom centru Pule. Dvoetažni raspored omogućuje jasno odvajanje dnevnog od spavaćeg dijela, dok balkon pruža vrijedan privatni vanjski prostor u samom srcu grada.

Pula je jedan od najatraktivnijih obalnih gradova Istre, poznat po povijesnoj arhitekturi, mediteranskom ugođaju, kulturnim znamenitostima, restoranima, trgovinama i izvrsnoj povezanosti s jadranskom obalom. Nekretnina u pješačkom centru omogućuje jednostavan pristup svim sadržajima potrebnim za svakodnevni život, kao i brojnim glavnim gradskim atrakcijama, zbog čega je ovaj stan prikladan kao stalni dom, nekretnina za odmor ili investicija u nekretnine u Istri.

Reklama

Tržišna analiza - Valkane, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 185.000 € Prosjek: 261.659 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 202.600 € · -9% (ispod medijane)
157.800 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 2.846 €/m² Prosjek: 3.624 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.734 €/m² · -24% (ispod medijane)
1.562 €/m² Prosjek · Medijana 5.066 €/m²

Prosječna cijena

261.659 €

Medijana: 202.600 €

Prosječna površina

86,4 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.624 €/m²

Medijana: 3.734 €/m²

Raspon cijena

157.800 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valkane, Pula za apartman - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šikići, Valmade i dr..

Najjeftinije: 1.986 €/m² Najskuplje: 4.182 €/m²
Štinjan 3.866 €/m² +95% · 50 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.866 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 50 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 207.526 € i površinom oko 54,0 m².

Šikići 3.149 €/m² +59% · 17 ogl.

Šikići ima prosječno 3.149 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 17 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 175.947 € i površinom oko 56,2 m².

Valmade 3.411 €/m² +72% · 10 ogl.

Valmade ima prosječno 3.411 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 240.126 € i površinom oko 72,5 m².

Šijana 4.182 €/m² +111% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.182 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 227.750 € i površinom oko 56,0 m².

Veli Vrh 3.637 €/m² +83% · 4 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.637 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 345.750 € i površinom oko 96,3 m².

Centar 1.986 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosječno 1.986 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 2.425.000 € i površinom oko 1.287,5 m².

Za apartman u Valkane, Pula trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na temelju 89 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 261.659 €, prosječna površina 86,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.624 €/m². Raspon cijena kreće se od 157.800 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 89 sličnih oglasa u Valkane, Pula (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.

U Valkane, Pula najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (48%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Valkane, Pula je 50 – 70 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (54%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 30 ogl. · 34%
50 – 70 m² 48 ogl. · 54%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 6 ogl. · 7%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Valkane, Pula najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 3.538 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.813 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.538 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.367 €/m²).

Dvosoban stan 3.813 €/m² · 38 ogl. · 43%
Trosoban stan 3.538 €/m² · 45 ogl. · 51%
Četverosoban stan 3.367 €/m² · 5 ogl. · 6%

Među oglasima za apartman u Valkane, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (92%), Terasa (43%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 82 od 89 ogl. · 92%
Terasa 38 od 89 ogl. · 43%
Garaža 6 od 89 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Valkane, Pula

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 261.659 €, a medijana 202.600 €. Tržišni raspon kreće se od 157.800 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.846 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (24%). Prosjek za apartman u Valkane, Puli je oko 3.624 €/m², medijana 3.734 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.562 – 5.066 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartmane u Valkane, Puli iznosi 261.659 €, a medijana 202.600 €. Raspon cijena kreće se od 157.800 do 2.500.000 €, na temelju 89 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za apartmane u Valkane, Puli iznosi oko 3.624 €/m², medijana je 3.734 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.562 do 5.066 €/m².

Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za apartmane u Valkane, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,4 m² (medijana 57,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 90 aktivnih oglasa, tržište za apartmane u Valkane, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 261.659 € (medijana 202.600 €), prosječna površina 86,4 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

185.000 €

Kontakt