Kuća smještena u mirnom naselju sa ukupnom površinom od 140 m², svaki s...
Pula
412.000€
2 942 €/m2
Tip
Kuća
Površina
140 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 412.000€
- Površina
- 140 m2 (2 942 €/m2)
- Površina zemljišta
- 683
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 108841
Opis
Kuća smještena u mirnom naselju sa ukupnom površinom od 140 m², svaki stan ima po 70 m2. Vrt ima površinu od 683 m². Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za one koji su spremni uložiti u obnovu i prilagodbu prostora prema vlastitim potrebama.
Kuća zahtijeva kompletnu renovaciju jednog stana a u drugom se može boraviti.Ovo je prilika budućim vlasnicima da je oblikuju ova dva stana prema vlastitim željama i standardima. Kuća ima urednu dokumentaciju, što omogućava nesmetano nastavak radova i useljenje nakon renovacije.
S obzirom na veličinu okućnice, budući vlasnici će imati dovoljno prostora za stvaranje ugodnog vanjskog prostora, poput vrta, terase ili igrališta.
Ova nekretnina predstavlja izvrstan projekt za one koji traže priliku da stvore svoj idealan dom u jednom od poželjnih dijelova Pule.
Info:
Azra: + 385 91 611 5... Prikaži broj
Alma: + 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 680.000 € · -39% (ispod medijane)
Medijana: 2.843 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
787.555 €
Medijana: 680.000 €
Prosječna površina
281,4 m²
Medijana: 240,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.035 €/m²
Medijana: 2.843 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 3.433 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 932.433 € i površinom oko 300,7 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.440 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 790.900 € i površinom oko 235,7 m².
Valdebek ima prosječno 3.471 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 777.500 € i površinom oko 283,2 m².
Veruda ima prosječno 2.458 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.065.333 € i površinom oko 437,7 m².
Kaštanjer ima prosječno 2.471 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 188,0 m².
Šijana ima prosječno 2.123 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 507.500 € i površinom oko 234,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 680.000 € (prosjek 787.555 €), a medijana po m² 2.843 €/m² (prosjek 3.035 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.174 €/m²).
Za kuća u Pula trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 787.555 €, prosječna površina 281,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.035 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pula (ukupno 163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pula je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 89.000 €).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
89.000 €
U Pula najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (73%).
Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (78%).
Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (25%), Garaža (19%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 412.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 787.555 €, a medijana 680.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.943 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Pula je oko 3.035 €/m², medijana 2.843 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.320 – 9.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pula iznosi 787.555 €, a medijana 680.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pula iznosi oko 3.035 €/m², medijana je 2.843 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.320 do 9.734 €/m².
Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za kuće u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 281,4 m² (medijana 240,0 m²), s rasponom od 41,0 do 974,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 163 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 787.555 € (medijana 680.000 €), prosječna površina 281,4 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska