Reklama

Istra, Pula: Vila s bazenom i pomoćnim objektom

Gregovica, Pula

660.400€

5 742 €/m2

Tip

Kuća

Površina

115 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
660.400€
Površina
115 m2 (5 742 €/m2)
Površina zemljišta
600
Udaljenost od mora
100m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
05.09.2026
ID
105944
Reklama

Opis

Smještena u jednom od najpoželjnijih područja Pule, ova vila s bazenom predstavlja izvrsnu priliku za ugodan obiteljski život ili profitabilnu dugoročnu investiciju. Nalazi se svega nekoliko minuta od centra grada te nudi odličnu prometnu povezanost uz mirno stambeno okruženje, pružajući savršenu ravnotežu između praktičnosti i privatnosti.

Vila se nalazi u razvijenom urbanom okruženju, u blizini svih važnih sadržaja, a istovremeno zadržava osjećaj ekskluzivnosti. Nekretnina se sastoji od glavne stambene zgrade, bazena, pomoćnog objekta te privatnog parkirališta, čime se stvara funkcionalna i zaokružena cjelina za kvalitetan život.

Glavna zgrada osmišljena je kako bi pružila udoban i praktičan raspored, idealan za svakodnevni život ili turistički najam. Pomoćni objekt dodatno povećava fleksibilnost korištenja, bilo kao smještaj za goste, spremište ili prostor za opuštanje, čime se dodatno podiže vrijednost nekretnine.

Vanjski prostor pažljivo je uređen, s bazenom kao središnjim mjestom za opuštanje i druženje. Privatno parkiralište osigurava praktičnost i jednostavan pristup, dok ukupna organizacija prostora omogućuje visoku razinu privatnosti.

Lokacija omogućuje brz pristup javnom prijevozu, trgovačkim centrima, fitness sadržajima, školama i vrtićima. Blizina gradskih plaža i obale dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine, nudeći savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog načina života.

Pula

Reklama

Tržišna analiza - Gregovica, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 660.400 € Prosjek: 720.334 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · +2% (u medijani)
110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 5.743 €/m² Prosjek: 2.822 €/m² · +104% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.724 €/m² · +111% (iznad medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

720.334 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

283,9 m²

Medijana: 226,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.822 €/m²

Medijana: 2.724 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gregovica, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.912 €/m²
Centar 2.623 €/m² +19% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 2.623 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 666.714 € i površinom oko 437,1 m².

Veruda 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Valdebek 3.912 €/m² +77% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².

Štinjan 3.497 €/m² +58% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².

Monteserpo - Komunal 2.677 €/m² +21% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +10% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 720.334 €), a medijana po m² 2.724 €/m² (prosjek 2.822 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.193 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dubrovnik 2.625.000 € 6.851 € +152% 6.988 € 6
Split 792.500 € 3.558 € +31% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +20% 3.357 € 19
Pula trenutni 650.000 € 2.724 € 2.822 € 167
Zagreb 390.000 € 2.230 € -18% 2.153 € 9
Rijeka 407.000 € 2.193 € -19% 2.565 € 102

Za kuća u Gregovica, Pula trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 720.334 €, prosječna površina 283,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.822 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Gregovica, Pula (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Gregovica, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.625 €).

Sniženih oglasa

12%

12/97

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

53.625 €

U Gregovica, Pula najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (63%).

iznad 500.000 € 61 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Gregovica, Pula je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 72 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Gregovica, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (25%), Garaža (23%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 66 od 97 ogl. · 68%
Terasa 24 od 97 ogl. · 25%
Garaža 22 od 97 ogl. · 23%
Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Gregovica, Pula

Ovaj oglas košta 660.400 €, što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 720.334 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.743 €/m², što je iznad prosjeka (104%) i iznad medijane (111%). Prosjek za kuća u Gregovica, Pula je oko 2.822 €/m², medijana 2.724 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Gregovica, Pula iznosi 720.334 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Gregovica, Pula iznosi oko 2.822 €/m², medijana je 2.724 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuće u Gregovica, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 283,9 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Gregovica, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 720.334 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 283,9 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

660.400 €

Kontakt