Istra, Pula: Vila s bazenom i pomoćnim objektom
Gregovica, Pula
660.400€
5 742 €/m2
Tip
Kuća
Površina
115 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 660.400€
- Površina
- 115 m2 (5 742 €/m2)
- Površina zemljišta
- 600
- Udaljenost od mora
- 100m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 27.08.2026
- ID
- 105944
Opis
Smještena u jednom od najpoželjnijih područja Pule, ova vila s bazenom predstavlja izvrsnu priliku za ugodan obiteljski život ili profitabilnu dugoročnu investiciju. Nalazi se svega nekoliko minuta od centra grada te nudi odličnu prometnu povezanost uz mirno stambeno okruženje, pružajući savršenu ravnotežu između praktičnosti i privatnosti.
Vila se nalazi u razvijenom urbanom okruženju, u blizini svih važnih sadržaja, a istovremeno zadržava osjećaj ekskluzivnosti. Nekretnina se sastoji od glavne stambene zgrade, bazena, pomoćnog objekta te privatnog parkirališta, čime se stvara funkcionalna i zaokružena cjelina za kvalitetan život.
Glavna zgrada osmišljena je kako bi pružila udoban i praktičan raspored, idealan za svakodnevni život ili turistički najam. Pomoćni objekt dodatno povećava fleksibilnost korištenja, bilo kao smještaj za goste, spremište ili prostor za opuštanje, čime se dodatno podiže vrijednost nekretnine.
Vanjski prostor pažljivo je uređen, s bazenom kao središnjim mjestom za opuštanje i druženje. Privatno parkiralište osigurava praktičnost i jednostavan pristup, dok ukupna organizacija prostora omogućuje visoku razinu privatnosti.
Lokacija omogućuje brz pristup javnom prijevozu, trgovačkim centrima, fitness sadržajima, školama i vrtićima. Blizina gradskih plaža i obale dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine, nudeći savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog načina života.
Pula
Tržišna analiza — Gregovica, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 550.000 € · +20% (iznad medijane)
Medijana: 2.724 €/m² · +111% (iznad medijane)
Prosječna cijena
678.793 €
Medijana: 550.000 €
Prosječna površina
266,0 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.808 €/m²
Medijana: 2.724 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Gregovica, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Štinjan i dr..
Centar ima prosječno 2.600 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 588.375 € i površinom oko 384,3 m².
Veruda ima prosječno 2.267 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 608.000 € i površinom oko 267,8 m².
Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.190 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 625.000 € i površinom oko 282,5 m².
Valdebek ima prosječno 3.453 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 678.333 € i površinom oko 251,3 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.751 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 191.667 € i površinom oko 68,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 550.000 € (prosjek 678.793 €) i medijanu od 2.724 €/m² (prosjek 2.808 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.246 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća (Gregovica, Pula) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 678.793 €, prosječna površina 266,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.808 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Gregovica, Pula (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Gregovica, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 50.292 €).
Sniženih oglasa
12%
12/97
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
50.292 €
U Gregovica, Pula najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (56%).
Najčešća kvadratura u Gregovica, Pula je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Gregovica, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Garaža (22%), Terasa (21%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Gregovica, Pula
Ovaj oglas košta 660.400 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 678.793 € (3%) i iznad medijane od medijane od 550.000 € (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.743 €/m², dok je prosjek za kuća u Gregovica, Pula oko 2.808 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +105%), a medijana 2.724 €/m² (iznad medijane medijane, +111%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 5.563 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Gregovica, Pula iznosi 678.793 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Gregovica, Pula iznosi oko 2.808 €/m², medijana je 2.724 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².
Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za kuća u Gregovica, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 266,0 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 169 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Gregovica, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 678.793 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 266,0 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, PULA - Obiteljska kuća,230m2
- 670.000€ 230 m2