Istra, Pula: Vila s bazenom i pomoćnim objektom
Gregovica, Pula
660.400€
5 742 €/m2
Tip
Kuća
Površina
115 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 660.400€
- Površina
- 115 m2 (5 742 €/m2)
- Površina zemljišta
- 600
- Udaljenost od mora
- 100m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 105944
Opis
Smještena u jednom od najpoželjnijih područja Pule, ova vila s bazenom predstavlja izvrsnu priliku za ugodan obiteljski život ili profitabilnu dugoročnu investiciju. Nalazi se svega nekoliko minuta od centra grada te nudi odličnu prometnu povezanost uz mirno stambeno okruženje, pružajući savršenu ravnotežu između praktičnosti i privatnosti.
Vila se nalazi u razvijenom urbanom okruženju, u blizini svih važnih sadržaja, a istovremeno zadržava osjećaj ekskluzivnosti. Nekretnina se sastoji od glavne stambene zgrade, bazena, pomoćnog objekta te privatnog parkirališta, čime se stvara funkcionalna i zaokružena cjelina za kvalitetan život.
Glavna zgrada osmišljena je kako bi pružila udoban i praktičan raspored, idealan za svakodnevni život ili turistički najam. Pomoćni objekt dodatno povećava fleksibilnost korištenja, bilo kao smještaj za goste, spremište ili prostor za opuštanje, čime se dodatno podiže vrijednost nekretnine.
Vanjski prostor pažljivo je uređen, s bazenom kao središnjim mjestom za opuštanje i druženje. Privatno parkiralište osigurava praktičnost i jednostavan pristup, dok ukupna organizacija prostora omogućuje visoku razinu privatnosti.
Lokacija omogućuje brz pristup javnom prijevozu, trgovačkim centrima, fitness sadržajima, školama i vrtićima. Blizina gradskih plaža i obale dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine, nudeći savršenu kombinaciju urbanog života i mediteranskog načina života.
Pula
Tržišna analiza — Gregovica, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 649.000 € · +2% (u medijani)
Medijana: 2.786 €/m² · +106% (iznad medijane)
Prosječna cijena
651.385 €
Medijana: 649.000 €
Prosječna površina
232,1 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.033 €/m²
Medijana: 2.786 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Gregovica, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 3.200 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 779.595 € i površinom oko 257,3 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.554 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 828.857 € i površinom oko 253,4 m².
Valdebek ima prosječno 3.343 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 652.167 € i površinom oko 243,2 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.336 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 486.667 € i površinom oko 144,3 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.796 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 811.000 € i površinom oko 288,4 m².
Šijana ima prosječno 2.308 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 396.250 € i površinom oko 177,3 m².
Usporedba gradova
Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 649.000 € (prosjek 651.385 €) i medijanu od 2.786 €/m² (prosjek 3.033 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.322 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća (Gregovica, Pula) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 651.385 €, prosječna površina 232,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.033 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Gregovica, Pula (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Gregovica, Pula je 19% oglasa za kuća (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 57.921 €).
Sniženih oglasa
19%
19/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
57.921 €
U Gregovica, Pula najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Gregovica, Pula je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Gregovica, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (33%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Gregovica, Pula
Ovaj oglas košta 660.400 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 651.385 € (+1%) i u medijani od medijane od 649.000 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.743 €/m², dok je prosjek za kuća u Gregovica, Pula oko 3.033 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +89%), a medijana 2.786 €/m² (iznad medijane medijane, +106%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.337 do 9.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Gregovica, Pula iznosi 651.385 €, a medijana 649.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Gregovica, Pula iznosi oko 3.033 €/m², medijana je 2.786 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.337 do 9.734 €/m².
Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za kuća u Gregovica, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 232,1 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 39,0 do 673,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Gregovica, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 651.385 € (medijana 649.000 €), prosječna površina 232,1 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, PULA - Obiteljska kuća,230m2
- 670.000€ 230 m2