ISTRA, PULA - Obiteljska kuća,230m2
Gregovica, Pula
670.000€
2 913 €/m2
Tip
Kuća
Površina
230 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 670.000€
- Površina
- 230 m2 (2 913 €/m2)
- Površina zemljišta
- 329
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 3500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 20.08.2026
- ID
- 33531
Opis
ISTRA, PULA - Obiteljska kuća,230m2
Svega 3 min. od centra grada, u mirnom kvartu, smjestila se ova predivna kuća. Sastoji se od jednog dvoetažnog stana te dva manja.
U suterenu se nalaze dva apartmana od kojih je jedan u funkciji turističkog najma (39m2), dok se drugi trenutno koristi kao prostorija za druženje.
Dvoetažni stan proteže se kroz prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak sa blagavaonom i velikom kuhinjom koja ima izlazi na terasu.
na istom katu se nalazi jedna kupaonica i dvije spavaće sobe od kojih jedna ima svoj open space garderober.
U samom hodniku, su postojeći ugradbeni ormari ispod stepeništa koji služe jedan kao ostava, a drugi kao vešeraj.
Predivno stepenište vodi nas na prvi kat, odnosno potkrovlje na kojem su se smjestile dvije sobe i jedna kupaonica.
Grijanje i hlađenje se vrši putem klima uređaja (5 kom)
Kuća ima svoja dva parkirna mjesta u ograđenom dvorištu te više istih ispred same kuće koja se ne naplaćuju.
Dvorište je ograđeno visokom ogradom koja pruža privatnost.
Ulazna vrata kuće su protuprovalna te se ulazi na otisak prsta.
Kuća se prodaje potpuno namještena sa svim namještajem po mjeri.
Sama kuća kao i stolarija, fasada i ostale karakteristike su visokokvalitetne izgradnje i kao takva svakako je vrijedna pažnje.
Svi sadržaji kao što su trgovine, škola, vrtić i drugo su u neposrednoj blizini.
Kuća posjeduje urednu dokumentaciju.
Za sva dodatna pitanja, nazvati agen
Tržišna analiza — Gregovica, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 630.000 € · +6% (iznad medijane)
Medijana: 2.544 €/m² · +15% (iznad medijane)
Prosječna cijena
707.221 €
Medijana: 630.000 €
Prosječna površina
280,8 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.787 €/m²
Medijana: 2.544 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Gregovica, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 2.592 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 554.357 € i površinom oko 404,1 m².
Veruda ima prosječno 2.210 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².
Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².
Štinjan ima prosječno 3.525 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 171,3 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 630.000 € (prosjek 707.221 €) i medijanu od 2.544 €/m² (prosjek 2.787 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.429 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).
Za kuća (Gregovica, Pula) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 707.221 €, prosječna površina 280,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.787 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Gregovica, Pula (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Gregovica, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 49.458 €).
Sniženih oglasa
12%
12/97
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
49.458 €
U Gregovica, Pula najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Gregovica, Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Gregovica, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (25%), Garaža (22%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Gregovica, Pula
Ovaj oglas košta 670.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 707.221 € (5%) i iznad medijane od medijane od 630.000 € (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.913 €/m², dok je prosjek za kuća u Gregovica, Pula oko 2.787 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 2.544 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 5.563 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Gregovica, Pula iznosi 707.221 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Gregovica, Pula iznosi oko 2.787 €/m², medijana je 2.544 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².
Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za kuća u Gregovica, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 280,8 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Gregovica, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 707.221 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 280,8 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Pula: Vila s bazenom i pomoćnim objektom
- 660.400€ 115 m2