Kuća sa bazenom Pula, Veli vrh
Pula
595.000€
3 606 €/m2
Tip
Kuća
Površina
165 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 595.000€
- Površina
- 165 m2 (3 606 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Ažuriran
- 25.02.2026
- ID
- 48928
Opis
Dvije kuće sa zajedničkim bazenom na atraktivnoj lokaciji u Puli - Veli Vrh. Istra je, a time i Pula jedna je od traženijih lokacija kako za život, tako i za odmor - ljetovanje. Nedaleko Pule su poznate destinacije sa predivnim plažama: Fažana, Medulin, Valbandon, Premantura...Na samom ulazu u grad Pulu nalazi se jedno od traženijih i atraktivnijih naselja - Veli Vrh. Smješten je na samo nekoliko kilometara kako od Fažane, tako i od centra Pule. U tom mirnom naselju Veli Vrh, na kraju slijepe ulice smještene su ove dvije kuće sa zajedničkim bazenom.
Prednja kuća, površine 90m2, sastoji se od hodnika, tri spavaće sobe (od jedne se trenutno vrši prenamjena u garderobu - ostavu), kupatila i kuhinje sa blagovaonom i dnevnim boravkom. Iz dnevnog boravka se izlazi na veliku natkrivenu terasu sa koje je krasan pogled na veliki kamin okružen zelenilom. Iz blagovaone se izlazi na bazen i plažu. U kući je postavljena kvalitetna PVC stolarija i prva faza centralnog grijanja koje budući vlasnik može po želji dovršiti. Tu je i peć-kamin na drva koji se trenutno koristi za grijanje tijekom zimskih mjeseci. Postavljena su tri nova klima uređaja što čini dodatnu ugodu za život u objektu u ljetnim mjesecima. Kuća ima kompletnu dokumentaciju i plaćene komunalije za podizanje još jedne etaže-kata, tako da novi vlasnik ima i tu mogućnost. Kuća je u potpunosti opremljena, u njoj se živi i boravi tijekom cijele godine, a kao takva se i prodaje.
Druga
Tržišna analiza — Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 618.000 € · -4% (u medijani)
Medijana: 2.610 €/m² · +38% (iznad medijane)
Prosječna cijena
710.792 €
Medijana: 618.000 €
Prosječna površina
270,0 m²
Medijana: 221,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.844 €/m²
Medijana: 2.610 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veruda i dr..
Centar ima prosječno 3.526 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 841.063 € i površinom oko 268,6 m².
Valdebek ima prosječno 3.273 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 651.143 € i površinom oko 234,3 m².
Veruda ima prosječno 2.442 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 959.200 € i površinom oko 437,2 m².
Veli Vrh ima prosječno 2.995 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 616.250 € i površinom oko 226,8 m².
Šikići ima prosječno 3.134 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.500 € i površinom oko 107,0 m².
Monvidal ima prosječno 3.072 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 210.000 € i površinom oko 89,5 m².
Usporedba gradova
Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 618.000 € (prosjek 710.792 €) i medijanu od 2.610 €/m² (prosjek 2.844 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (2.183 €/m²).
Za kuća (Pula) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 710.792 €, prosječna površina 270,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.844 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pula (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pula je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 61.222 €).
Sniženih oglasa
9%
9/99
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
61.222 €
U Pula najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Garaža (23%), Terasa (10%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 595.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 710.792 € (16%) i u medijani od medijane od 618.000 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.606 €/m², dok je prosjek za kuća u Pula oko 2.844 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +27%), a medijana 2.610 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.320 do 9.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pula iznosi 710.792 €, a medijana 618.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pula iznosi oko 2.844 €/m², medijana je 2.610 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.320 do 9.734 €/m².
Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 270,0 m² (medijana 221,0 m²), s rasponom od 39,0 do 974,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 710.792 € (medijana 618.000 €), prosječna površina 270,0 m² (medijana 221,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska