Lokacija fantastična , posebna, par minuta do mora, pješice. U mirnom i z...
Pula
690.000€
3 254 €/m2
Tip
Kuća
Površina
212 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 690.000€
- Površina
- 212 m2 (3 254 €/m2)
- Površina zemljišta
- 700
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 150m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 111338
Opis
Lokacija fantastična , posebna, par minuta do mora, pješice.
U mirnom i zelenilom okruženom dijelu Pule, na samo 150 metara od mora i šetnice Lungomare, prodaje se kuća s dvije odvojene stambene jedinice. Smještena na uređenoj parceli od 250 m², ova nekretnina nudi izniman spoj privatnosti, funkcionalnosti i atraktivne lokacije.
Kuća se sastoji od dvije etaže + suterena. Na prvom katu nalazi se prostrani stan od 98,7 m² s velikim zapadno orijentiranim balkonom (12 m²), dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom i kupaonicom. Stan obiluje dnevnim svjetlom i okružen je pogledom na borovu šumu i mediteransko zelenilo.
U prizemlju se nalazi druga, manja stambena jedinica (33 m²) s dodatnim sadržajima: zimskim vrtom sa staklenim stijenama (18 m²), konobom/ljetnom kuhinjom (16 m²) i velikom natkrivenom terasom (34 m²) s roštiljem. Prostor je izuzetno ugodan, povezan s vrtom, orijentiran prema jugu i idealan za opuštanje tijekom cijele godine.
U suterenu se nalazi garaža (21 m²), a uz kuću su dodatna tri parkirna mjesta – jedno natkriveno pergolom s vinovom lozom. Okućnica je njegovana i uređena u stilu ladanjskih vila, s kivijem, mediteranskim biljem i potpunim osjećajem privatnosti.
Oba stana su klimatizirana. Kuća je dobro izolirana (12 cm termoizolacije + dodatna ciglena izolacija), a konstrukcija uključuje kvalitetnu stolariju i crijep.
Nekretnina je idealna za višečlanu obitelj, dvije generacije, kombinaciju
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · +6% (iznad medijane)
Medijana: 3.012 €/m² · +8% (iznad medijane)
Prosječna cijena
708.991 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
257,1 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.119 €/m²
Medijana: 3.012 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 3.176 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 778.114 € i površinom oko 313,6 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.657 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 838.000 € i površinom oko 248,2 m².
Valdebek ima prosječno 3.256 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 684.000 € i površinom oko 254,1 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.732 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 657.500 € i površinom oko 188,0 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.304 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 602.500 € i površinom oko 265,0 m².
Veruda ima prosječno 1.850 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 711.500 € i površinom oko 374,8 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 708.991 €), a medijana po m² 3.012 €/m² (prosjek 3.119 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.125 €/m²).
Za kuća u Pula trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 708.991 €, prosječna površina 257,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.119 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pula je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 68.895 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
68.895 €
U Pula najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (68%).
Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (36%), Garaža (27%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 690.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 708.991 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.255 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosjek za kuća u Puli je oko 3.119 €/m², medijana 3.012 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Puli iznosi 708.991 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Puli iznosi oko 3.119 €/m², medijana je 3.012 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².
Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za kuće u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 257,1 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 163 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 708.991 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 257,1 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska