Lokacija fantastična , posebna, par minuta do mora, pješice. U mirnom i z...
Pula
690.000€
3 254 €/m2
Tip
Kuća
Površina
212 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 690.000€
- Površina
- 212 m2 (3 254 €/m2)
- Površina zemljišta
- 700
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 150m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 111338
Opis
Lokacija fantastična , posebna, par minuta do mora, pješice.
U mirnom i zelenilom okruženom dijelu Pule, na samo 150 metara od mora i šetnice Lungomare, prodaje se kuća s dvije odvojene stambene jedinice. Smještena na uređenoj parceli od 250 m², ova nekretnina nudi izniman spoj privatnosti, funkcionalnosti i atraktivne lokacije.
Kuća se sastoji od dvije etaže + suterena. Na prvom katu nalazi se prostrani stan od 98,7 m² s velikim zapadno orijentiranim balkonom (12 m²), dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom i kupaonicom. Stan obiluje dnevnim svjetlom i okružen je pogledom na borovu šumu i mediteransko zelenilo.
U prizemlju se nalazi druga, manja stambena jedinica (33 m²) s dodatnim sadržajima: zimskim vrtom sa staklenim stijenama (18 m²), konobom/ljetnom kuhinjom (16 m²) i velikom natkrivenom terasom (34 m²) s roštiljem. Prostor je izuzetno ugodan, povezan s vrtom, orijentiran prema jugu i idealan za opuštanje tijekom cijele godine.
U suterenu se nalazi garaža (21 m²), a uz kuću su dodatna tri parkirna mjesta – jedno natkriveno pergolom s vinovom lozom. Okućnica je njegovana i uređena u stilu ladanjskih vila, s kivijem, mediteranskim biljem i potpunim osjećajem privatnosti.
Oba stana su klimatizirana. Kuća je dobro izolirana (12 cm termoizolacije + dodatna ciglena izolacija), a konstrukcija uključuje kvalitetnu stolariju i crijep.
Nekretnina je idealna za višečlanu obitelj, dvije generacije, kombinaciju
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 597.500 € · +15% (iznad medijane)
Medijana: 2.870 €/m² · +13% (iznad medijane)
Prosječna cijena
668.315 €
Medijana: 597.500 €
Prosječna površina
256,6 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.903 €/m²
Medijana: 2.870 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Štinjan i dr..
Centar ima prosječno 2.436 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 589.727 € i površinom oko 372,2 m².
Veli Vrh ima prosječno 4.030 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 758.000 € i površinom oko 219,4 m².
Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².
Valdebek ima prosječno 2.217 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 624.500 € i površinom oko 280,0 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.190 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 625.000 € i površinom oko 282,5 m².
Veruda ima prosječno 2.123 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 511.250 € i površinom oko 247,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 597.500 € (prosjek 668.315 €), a medijana po m² 2.870 €/m² (prosjek 2.903 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.155 €/m²).
Za kuća u Pula trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 668.315 €, prosječna površina 256,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.903 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Pula (ukupno 163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pula je 17% oglasa za kuća (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 57.353 €).
Sniženih oglasa
17%
17/98
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
57.353 €
U Pula najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Garaža (28%), Terasa (16%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 690.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 668.315 €, a medijana 597.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.255 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (13%). Prosjek za kuća u Pula je oko 2.903 €/m², medijana 2.870 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pula iznosi 668.315 €, a medijana 597.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pula iznosi oko 2.903 €/m², medijana je 2.870 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².
Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za kuće u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 256,6 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 163 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 668.315 € (medijana 597.500 €), prosječna površina 256,6 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska