Reklama

Lokacija fantastična , posebna, par minuta do mora, pješice. U mirnom i z...

Pula

690.000€

3 254 €/m2

Tip

Kuća

Površina

212 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
690.000€
Površina
212 m2 (3 254 €/m2)
Površina zemljišta
700
Kat
1
Ukup. katova
3
Udaljenost od mora
150m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
13.09.2026
ID
111338
Reklama

Opis

Lokacija fantastična , posebna, par minuta do mora, pješice.
U mirnom i zelenilom okruženom dijelu Pule, na samo 150 metara od mora i šetnice Lungomare, prodaje se kuća s dvije odvojene stambene jedinice. Smještena na uređenoj parceli od 250 m², ova nekretnina nudi izniman spoj privatnosti, funkcionalnosti i atraktivne lokacije.

Kuća se sastoji od dvije etaže + suterena. Na prvom katu nalazi se prostrani stan od 98,7 m² s velikim zapadno orijentiranim balkonom (12 m²), dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom i kupaonicom. Stan obiluje dnevnim svjetlom i okružen je pogledom na borovu šumu i mediteransko zelenilo.

U prizemlju se nalazi druga, manja stambena jedinica (33 m²) s dodatnim sadržajima: zimskim vrtom sa staklenim stijenama (18 m²), konobom/ljetnom kuhinjom (16 m²) i velikom natkrivenom terasom (34 m²) s roštiljem. Prostor je izuzetno ugodan, povezan s vrtom, orijentiran prema jugu i idealan za opuštanje tijekom cijele godine.

U suterenu se nalazi garaža (21 m²), a uz kuću su dodatna tri parkirna mjesta – jedno natkriveno pergolom s vinovom lozom. Okućnica je njegovana i uređena u stilu ladanjskih vila, s kivijem, mediteranskim biljem i potpunim osjećajem privatnosti.

Oba stana su klimatizirana. Kuća je dobro izolirana (12 cm termoizolacije + dodatna ciglena izolacija), a konstrukcija uključuje kvalitetnu stolariju i crijep.

Nekretnina je idealna za višečlanu obitelj, dvije generacije, kombinaciju

Reklama

Tržišna analiza - Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 690.000 € Prosjek: 708.991 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 650.000 € · +6% (iznad medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 3.255 €/m² Prosjek: 3.119 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.012 €/m² · +8% (iznad medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

708.991 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

257,1 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.119 €/m²

Medijana: 3.012 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 3.732 €/m²
Centar 3.176 €/m² +72% · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.176 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 778.114 € i površinom oko 313,6 m².

Veli Vrh 3.657 €/m² +98% · 13 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.657 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 838.000 € i površinom oko 248,2 m².

Valdebek 3.256 €/m² +76% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.256 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 684.000 € i površinom oko 254,1 m².

Monteserpo - Komunal 3.732 €/m² +102% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.732 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 657.500 € i površinom oko 188,0 m².

Nova Veruda 2.304 €/m² +25% · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.304 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 602.500 € i površinom oko 265,0 m².

Veruda 1.850 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veruda ima prosječno 1.850 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 711.500 € i površinom oko 374,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 708.991 €), a medijana po m² 3.012 €/m² (prosjek 3.119 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.125 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dubrovnik 2.625.000 € 6.851 € +127% 6.988 € 6
Split 792.500 € 3.558 € +18% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +8% 3.357 € 19
Pula trenutni 650.000 € 3.012 € 3.119 € 163
Zagreb 390.000 € 2.230 € -26% 2.153 € 9
Rijeka 387.000 € 2.125 € -29% 2.477 € 101

Za kuća u Pula trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 708.991 €, prosječna površina 257,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.119 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pula je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 68.895 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

68.895 €

U Pula najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (68%).

iznad 500.000 € 68 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (36%), Garaža (27%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%
Terasa 36 od 100 ogl. · 36%
Garaža 27 od 100 ogl. · 27%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 690.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 708.991 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.255 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosjek za kuća u Puli je oko 3.119 €/m², medijana 3.012 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Puli iznosi 708.991 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Puli iznosi oko 3.119 €/m², medijana je 3.012 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za kuće u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 257,1 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 163 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 708.991 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 257,1 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

690.000 €

Kontakt