Lokacija fantastična , posebna, par minuta do mora, pješice. U mirnom i z...
Pula
690.000€
3 254 €/m2
Tip
Kuća
Površina
212 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 690.000€
- Površina
- 212 m2 (3 254 €/m2)
- Površina zemljišta
- 700
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 150m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 111338
Opis
Lokacija fantastična , posebna, par minuta do mora, pješice.
U mirnom i zelenilom okruženom dijelu Pule, na samo 150 metara od mora i šetnice Lungomare, prodaje se kuća s dvije odvojene stambene jedinice. Smještena na uređenoj parceli od 250 m², ova nekretnina nudi izniman spoj privatnosti, funkcionalnosti i atraktivne lokacije.
Kuća se sastoji od dvije etaže + suterena. Na prvom katu nalazi se prostrani stan od 98,7 m² s velikim zapadno orijentiranim balkonom (12 m²), dvije spavaće sobe, dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom i kupaonicom. Stan obiluje dnevnim svjetlom i okružen je pogledom na borovu šumu i mediteransko zelenilo.
U prizemlju se nalazi druga, manja stambena jedinica (33 m²) s dodatnim sadržajima: zimskim vrtom sa staklenim stijenama (18 m²), konobom/ljetnom kuhinjom (16 m²) i velikom natkrivenom terasom (34 m²) s roštiljem. Prostor je izuzetno ugodan, povezan s vrtom, orijentiran prema jugu i idealan za opuštanje tijekom cijele godine.
U suterenu se nalazi garaža (21 m²), a uz kuću su dodatna tri parkirna mjesta – jedno natkriveno pergolom s vinovom lozom. Okućnica je njegovana i uređena u stilu ladanjskih vila, s kivijem, mediteranskim biljem i potpunim osjećajem privatnosti.
Oba stana su klimatizirana. Kuća je dobro izolirana (12 cm termoizolacije + dodatna ciglena izolacija), a konstrukcija uključuje kvalitetnu stolariju i crijep.
Nekretnina je idealna za višečlanu obitelj, dvije generacije, kombinaciju
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 660.400 € · +4% (u medijani)
Medijana: 3.032 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosječna cijena
728.132 €
Medijana: 660.400 €
Prosječna površina
267,6 m²
Medijana: 215,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.064 €/m²
Medijana: 3.032 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Veruda i dr..
Centar ima prosječno 3.000 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 770.531 € i površinom oko 345,6 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.804 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 851.900 € i površinom oko 235,0 m².
Veruda ima prosječno 2.105 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 724.333 € i površinom oko 360,3 m².
Valdebek ima prosječno 3.637 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 677.600 € i površinom oko 235,8 m².
Šijana ima prosječno 2.308 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 396.250 € i površinom oko 177,3 m².
Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 660.400 € (prosjek 728.132 €), a medijana po m² 3.032 €/m² (prosjek 3.064 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.308 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Pula trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 728.132 €, prosječna površina 267,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.064 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Pula (ukupno 165 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pula je 18% oglasa za kuća (18 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 72.472 €).
Sniženih oglasa
18%
18/98
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
72.472 €
U Pula najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (68%).
Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (40%), Garaža (22%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 690.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 728.132 €, a medijana 660.400 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.255 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (7%). Prosjek za kuća u Pula je oko 3.064 €/m², medijana 3.032 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.742 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pula iznosi 728.132 €, a medijana 660.400 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pula iznosi oko 3.064 €/m², medijana je 3.032 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.742 €/m².
Trenutno imamo 165 aktivnih oglasa za kuće u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 267,6 m² (medijana 215,5 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 165 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 728.132 € (medijana 660.400 €), prosječna površina 267,6 m² (medijana 215,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska