Oglas
Pula
770.000€
3 080 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 770.000€
- Površina
- 250 m2 (3 080 €/m2)
- Površina zemljišta
- 915
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 3500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 17.08.2026
- ID
- 101773
Opis
Ova prekrasna kuća u Puli savršeno spaja suvremeni stil i udobnost. Smještena samo 2500 m od centra i 3500 m od mora, nudi vam sve blagodati urbanog života i blizinu prirodnih ljepota.
S tri kata, obuhvaća 7 soba, uključujući 4 spavaće sobe i 2 dnevna boravka, što je idealno za veću obitelj.
U prizemlju kuće se nalazi studio apartman od cca 35 m2 koji se sastoji od kupaonice, hiodnika, kuhinje s dnevnim boravkom/spavaćom sobom te velikom terasom.
S druge strane prizemlja se nalazi veliki ured od 80 m2 koji se može prenamjeniti u stan.
Na katu kuće veliki stan od cca 95 m2 koji se sastoji od ulaznog hodnika, dvije dječje spavaće sobe koje djele kupoaonicu te velike master sobe te još jedne velike kupaonice s kadom, Prostrani dnevni boravak s blagavaonicom te kuhinjom i terasom od cca 35 m2. Velike staklene stijene pružaju puno svjetlosti u cijelom stanu. Kamin u dnevnom boravku.
Moguće je napraviti dodatnu spavaću sobu u mansardi.
Opremljena je podnim grijanjem ( potrebno je postaviti toplinsku pumpu/kotao), klimom i kaminom, a sigurnost osiguravaju protuprovalna vrata i alarm. Uživajte u svom vlastitom vrtu s bazenom i parkingom za više vozila.. Ova kuća je prava oaza mira! Veliki bazen 3,5 m x 8m. Uređena bazenska plaža, solarni tuš. U dvorištu natkrivena ljetna kuhinja od cca 50 mn2 s grill zonom te prostorom za uživanje.
Kuća je u cijelosti opremljena i namještena.
Ima 3 klima uređaja ( Daikin-inverter).
INFO:
azra@almadominvest.c
Tržišna analiza — Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 665.200 € · +16% (iznad medijane)
Medijana: 3.064 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
733.520 €
Medijana: 665.200 €
Prosječna površina
244,0 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.151 €/m²
Medijana: 3.064 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 3.267 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 866.333 € i površinom oko 283,8 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.732 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 900.833 € i površinom oko 268,9 m².
Valdebek ima prosječno 2.263 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 740.600 € i površinom oko 328,2 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.994 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 570.000 € i površinom oko 127,7 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.807 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 805.000 € i površinom oko 284,0 m².
Veruda ima prosječno 2.314 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 638.333 € i površinom oko 301,7 m².
Usporedba gradova
Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 665.200 € (prosjek 733.520 €) i medijanu od 3.064 €/m² (prosjek 3.151 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (1.927 €/m²).
Za kuća (Pula) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 733.520 €, prosječna površina 244,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.151 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Pula (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pula je 15% oglasa za kuća (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 63.733 €).
Sniženih oglasa
15%
15/98
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
63.733 €
U Pula najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (67%).
Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Garaža (30%), Terasa (21%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 770.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 733.520 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 665.200 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.080 €/m², dok je prosjek za kuća u Pula oko 3.151 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 3.064 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.386 do 9.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pula iznosi 733.520 €, a medijana 665.200 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pula iznosi oko 3.151 €/m², medijana je 3.064 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.386 do 9.734 €/m².
Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuća u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 244,0 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 39,0 do 675,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 733.520 € (medijana 665.200 €), prosječna površina 244,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska