Oglas
Pula
770.000€
3 080 €/m2
Tip
Kuća
Površina
250 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 770.000€
- Površina
- 250 m2 (3 080 €/m2)
- Površina zemljišta
- 915
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 3500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 02.07.2026
- ID
- 101773
Opis
Ova prekrasna kuća u Puli savršeno spaja suvremeni stil i udobnost. Smještena samo 2500 m od centra i 3500 m od mora, nudi vam sve blagodati urbanog života i blizinu prirodnih ljepota.
S tri kata, obuhvaća 7 soba, uključujući 4 spavaće sobe i 2 dnevna boravka, što je idealno za veću obitelj.
U prizemlju kuće se nalazi studio apartman od cca 35 m2 koji se sastoji od kupaonice, hiodnika, kuhinje s dnevnim boravkom/spavaćom sobom te velikom terasom.
S druge strane prizemlja se nalazi veliki ured od 80 m2 koji se može prenamjeniti u stan.
Na katu kuće veliki stan od cca 95 m2 koji se sastoji od ulaznog hodnika, dvije dječje spavaće sobe koje djele kupoaonicu te velike master sobe te još jedne velike kupaonice s kadom, Prostrani dnevni boravak s blagavaonicom te kuhinjom i terasom od cca 35 m2. Velike staklene stijene pružaju puno svjetlosti u cijelom stanu. Kamin u dnevnom boravku.
Moguće je napraviti dodatnu spavaću sobu u mansardi.
Opremljena je podnim grijanjem ( potrebno je postaviti toplinsku pumpu/kotao), klimom i kaminom, a sigurnost osiguravaju protuprovalna vrata i alarm. Uživajte u svom vlastitom vrtu s bazenom i parkingom za više vozila.. Ova kuća je prava oaza mira! Veliki bazen 3,5 m x 8m. Uređena bazenska plaža, solarni tuš. U dvorištu natkrivena ljetna kuhinja od cca 50 mn2 s grill zonom te prostorom za uživanje.
Kuća je u cijelosti opremljena i namještena.
Ima 3 klima uređaja ( Daikin-inverter).
INFO:
azra@almadominvest.c
Tržišna analiza — Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 592.500 € · +30% (iznad medijane)
Medijana: 2.724 €/m² · +13% (iznad medijane)
Prosječna cijena
714.101 €
Medijana: 592.500 €
Prosječna površina
281,8 m²
Medijana: 231,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.764 €/m²
Medijana: 2.724 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valdebek, Centar, Veruda i dr..
Valdebek ima prosječno 3.225 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 585.000 € i površinom oko 209,7 m².
Centar ima prosječno 2.388 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 637.083 € i površinom oko 352,2 m².
Veruda ima prosječno 2.634 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 951.200 € i površinom oko 377,4 m².
Šikići ima prosječno 3.048 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.625 € i površinom oko 168,8 m².
Veli Vrh ima prosječno 2.902 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 749.000 € i površinom oko 295,7 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.116 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 509,3 m².
Usporedba gradova
Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 592.500 € (prosjek 714.101 €) i medijanu od 2.724 €/m² (prosjek 2.764 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.799 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.222 €/m²) i Karlovac (1.290 €/m²).
Za kuća (Pula) trenutno imamo 259 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 714.101 €, prosječna površina 281,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.764 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Pula (ukupno 259 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pula je 9% oglasa za kuća (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 62.833 €).
Sniženih oglasa
9%
9/98
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
62.833 €
U Pula najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (65%).
Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (21%), Garaža (20%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 770.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 714.101 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 592.500 € (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.080 €/m², dok je prosjek za kuća u Pula oko 2.764 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 2.724 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.029 do 5.288 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pula iznosi 714.101 €, a medijana 592.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pula iznosi oko 2.764 €/m², medijana je 2.724 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.029 do 5.288 €/m².
Trenutno imamo 259 aktivnih oglasa za kuća u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 281,8 m² (medijana 231,0 m²), s rasponom od 57,0 do 974,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 259 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 714.101 € (medijana 592.500 €), prosječna površina 281,8 m² (medijana 231,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska