Oglas

Pula

770.000€

3 080 €/m2

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
770.000€
Površina
250 m2 (3 080 €/m2)
Površina zemljišta
915
Kat
2
Ukup. katova
3
Udaljenost od mora
3500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
02.07.2026
ID
101773

Opis

Ova prekrasna kuća u Puli savršeno spaja suvremeni stil i udobnost. Smještena samo 2500 m od centra i 3500 m od mora, nudi vam sve blagodati urbanog života i blizinu prirodnih ljepota.
S tri kata, obuhvaća 7 soba, uključujući 4 spavaće sobe i 2 dnevna boravka, što je idealno za veću obitelj.
U prizemlju kuće se nalazi studio apartman od cca 35 m2 koji se sastoji od kupaonice, hiodnika, kuhinje s dnevnim boravkom/spavaćom sobom te velikom terasom.
S druge strane prizemlja se nalazi veliki ured od 80 m2 koji se može prenamjeniti u stan.
Na katu kuće veliki stan od cca 95 m2 koji se sastoji od ulaznog hodnika, dvije dječje spavaće sobe koje djele kupoaonicu te velike master sobe te još jedne velike kupaonice s kadom, Prostrani dnevni boravak s blagavaonicom te kuhinjom i terasom od cca 35 m2. Velike staklene stijene pružaju puno svjetlosti u cijelom stanu. Kamin u dnevnom boravku.
Moguće je napraviti dodatnu spavaću sobu u mansardi.
Opremljena je podnim grijanjem ( potrebno je postaviti toplinsku pumpu/kotao), klimom i kaminom, a sigurnost osiguravaju protuprovalna vrata i alarm. Uživajte u svom vlastitom vrtu s bazenom i parkingom za više vozila.. Ova kuća je prava oaza mira! Veliki bazen 3,5 m x 8m. Uređena bazenska plaža, solarni tuš. U dvorištu natkrivena ljetna kuhinja od cca 50 mn2 s grill zonom te prostorom za uživanje.
Kuća je u cijelosti opremljena i namještena.
Ima 3 klima uređaja ( Daikin-inverter).

INFO:
azra@almadominvest.c

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 770.000 € Prosjek: 714.101 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 592.500 € · +30% (iznad medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 3.080 €/m² Prosjek: 2.764 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.724 €/m² · +13% (iznad medijane)
1.029 €/m² Prosjek · Medijana 5.288 €/m²

Prosječna cijena

714.101 €

Medijana: 592.500 €

Prosječna površina

281,8 m²

Medijana: 231,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.764 €/m²

Medijana: 2.724 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valdebek, Centar, Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.116 €/m² Najskuplje: 3.225 €/m²
Valdebek 3.225 €/m² +52% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.225 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 585.000 € i površinom oko 209,7 m².

Centar 2.388 €/m² +13% · 6 ogl.

Centar ima prosječno 2.388 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 637.083 € i površinom oko 352,2 m².

Veruda 2.634 €/m² +24% · 5 ogl.

Veruda ima prosječno 2.634 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 951.200 € i površinom oko 377,4 m².

Šikići 3.048 €/m² +44% · 4 ogl.

Šikići ima prosječno 3.048 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.625 € i površinom oko 168,8 m².

Veli Vrh 2.902 €/m² +37% · 3 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 2.902 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 749.000 € i površinom oko 295,7 m².

Nova Veruda 2.116 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.116 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 509,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 592.500 € (prosjek 714.101 €) i medijanu od 2.724 €/m² (prosjek 2.764 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.799 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.222 €/m²) i Karlovac (1.290 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +69% 4.609 € 17
Zadar 900.000 € 3.799 € +39% 3.995 € 31
Rijeka 424.500 € 2.803 € +3% 2.749 € 217
Pula trenutni 592.500 € 2.724 € 2.764 € 259
Zagreb 400.000 € 2.222 € -18% 2.081 € 7
Karlovac 210.000 € 1.290 € -53% 1.260 € 15

Za kuća (Pula) trenutno imamo 259 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 714.101 €, prosječna površina 281,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.764 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Pula (ukupno 259 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pula je 9% oglasa za kuća (9 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 62.833 €).

Sniženih oglasa

9%

9/98

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

62.833 €

U Pula najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (61%).

iznad 500.000 € 60 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (65%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 64 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (21%), Garaža (20%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 70 od 98 ogl. · 71%
Terasa 21 od 98 ogl. · 21%
Garaža 20 od 98 ogl. · 20%
Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 770.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 714.101 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 592.500 € (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.080 €/m², dok je prosjek za kuća u Pula oko 2.764 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 2.724 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.029 do 5.288 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pula iznosi 714.101 €, a medijana 592.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pula iznosi oko 2.764 €/m², medijana je 2.724 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.029 do 5.288 €/m².

Trenutno imamo 259 aktivnih oglasa za kuća u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 281,8 m² (medijana 231,0 m²), s rasponom od 57,0 do 974,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 259 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 714.101 € (medijana 592.500 €), prosječna površina 281,8 m² (medijana 231,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma