Oglas

Pula

770.000€

3 080 €/m2

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
770.000€
Površina
250 m2 (3 080 €/m2)
Površina zemljišta
915
Kat
2
Ukup. katova
3
Udaljenost od mora
3500m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
17.08.2026
ID
101773

Opis

Ova prekrasna kuća u Puli savršeno spaja suvremeni stil i udobnost. Smještena samo 2500 m od centra i 3500 m od mora, nudi vam sve blagodati urbanog života i blizinu prirodnih ljepota.
S tri kata, obuhvaća 7 soba, uključujući 4 spavaće sobe i 2 dnevna boravka, što je idealno za veću obitelj.
U prizemlju kuće se nalazi studio apartman od cca 35 m2 koji se sastoji od kupaonice, hiodnika, kuhinje s dnevnim boravkom/spavaćom sobom te velikom terasom.
S druge strane prizemlja se nalazi veliki ured od 80 m2 koji se može prenamjeniti u stan.
Na katu kuće veliki stan od cca 95 m2 koji se sastoji od ulaznog hodnika, dvije dječje spavaće sobe koje djele kupoaonicu te velike master sobe te još jedne velike kupaonice s kadom, Prostrani dnevni boravak s blagavaonicom te kuhinjom i terasom od cca 35 m2. Velike staklene stijene pružaju puno svjetlosti u cijelom stanu. Kamin u dnevnom boravku.
Moguće je napraviti dodatnu spavaću sobu u mansardi.
Opremljena je podnim grijanjem ( potrebno je postaviti toplinsku pumpu/kotao), klimom i kaminom, a sigurnost osiguravaju protuprovalna vrata i alarm. Uživajte u svom vlastitom vrtu s bazenom i parkingom za više vozila.. Ova kuća je prava oaza mira! Veliki bazen 3,5 m x 8m. Uređena bazenska plaža, solarni tuš. U dvorištu natkrivena ljetna kuhinja od cca 50 mn2 s grill zonom te prostorom za uživanje.
Kuća je u cijelosti opremljena i namještena.
Ima 3 klima uređaja ( Daikin-inverter).

INFO:
azra@almadominvest.c

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 770.000 € Prosjek: 733.520 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 665.200 € · +16% (iznad medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 3.080 €/m² Prosjek: 3.151 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.064 €/m² · +1% (u medijani)
1.386 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

733.520 €

Medijana: 665.200 €

Prosječna površina

244,0 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.151 €/m²

Medijana: 3.064 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.263 €/m² Najskuplje: 3.994 €/m²
Centar 3.267 €/m² +44% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 3.267 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 866.333 € i površinom oko 283,8 m².

Veli Vrh 3.732 €/m² +65% · 12 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.732 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 900.833 € i površinom oko 268,9 m².

Valdebek 2.263 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 2.263 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 740.600 € i površinom oko 328,2 m².

Monteserpo - Komunal 3.994 €/m² +76% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.994 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 570.000 € i površinom oko 127,7 m².

Nova Veruda 2.807 €/m² +24% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.807 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 805.000 € i površinom oko 284,0 m².

Veruda 2.314 €/m² +2% · 3 ogl.

Veruda ima prosječno 2.314 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 638.333 € i površinom oko 301,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 665.200 € (prosjek 733.520 €) i medijanu od 3.064 €/m² (prosjek 3.151 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (1.927 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dubrovnik 2.625.000 € 6.851 € +124% 6.988 € 6
Split 662.500 € 3.558 € +16% 4.239 € 16
Zadar 600.000 € 3.265 € +7% 3.357 € 19
Pula trenutni 665.200 € 3.064 € 3.151 € 167
Zagreb 395.000 € 2.289 € -25% 2.288 € 8
Rijeka 419.500 € 1.927 € -37% 2.076 € 105

Za kuća (Pula) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 733.520 €, prosječna površina 244,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.151 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Pula (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pula je 15% oglasa za kuća (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 63.733 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

63.733 €

U Pula najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (67%).

iznad 500.000 € 66 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%
iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Garaža (30%), Terasa (21%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 35 od 98 ogl. · 36%
Garaža 29 od 98 ogl. · 30%
Terasa 21 od 98 ogl. · 21%
Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 770.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 733.520 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 665.200 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.080 €/m², dok je prosjek za kuća u Pula oko 3.151 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 3.064 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.386 do 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pula iznosi 733.520 €, a medijana 665.200 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pula iznosi oko 3.151 €/m², medijana je 3.064 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.386 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuća u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 244,0 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 39,0 do 675,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 733.520 € (medijana 665.200 €), prosječna površina 244,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Agencija
Alma Dom
Kontakt osoba
Alma Dom
Telefon 1
+ 385 52 213... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 52 210... Prikaži broj
Adresa
Istarska 10
Pula, Hrvatska

Kontakt forma