Pula, Veruda! Vrhunska lokacija! Poslovna zgrada! Na odličnoj lokaciji u ...
Pula
3.500.000€
5 185 €/m2
Tip
Kuća
Površina
675 m2
Struktura
12
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 12
- Cijena
- 3.500.000€
- Površina
- 675 m2 (5 185 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1120
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 250m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 98392
Opis
Pula, Veruda! Vrhunska lokacija! Poslovna zgrada!
Na odličnoj lokaciji u Puli u ponudi je poslovna kuća koja se sastoji od podruma, prizemlja i kata.
Kuća je koncipirana na način da se u podrumskom dijelu nalazi garaža od 100 m2, 4 ureda od cca 12 m2, velika konferencijska sala od 80 m2, kuhinja 15 m2 te sanitarni čvorovi, te dvije velike ostave 80 m2.
U prizemnom dijelu kuće se nalaze 5 prostranih ureda te sanitarni dio.
Na prvom katu kuće je velika konferencijska sala od 113 m2, dva ureda po 30 m2 te tri sanitarna čvora.
Unutarnje stepenice vode od podruma do kata.
Vrhunski osvjetljena. Moderno opremljena.
Pogled na more!
Izgradjena je sa prenapregnutim pločama tako da nema unutarnjih nosivih zidova.
Nalazi se u M - zoni ( poslovno-stambena zona ).
Postoji mogućnost dizanja kata te prenamjene prostora u stambeni.
Solarni paneli na krovu kuće.
Novi klimatizacijski sustav napravljen 2023 godine.
Nalazi se na samo 250 metara do mora i plaže. Okružena poljoprivrednim parcelama.
INFO:
jelena@alma-nekretnine.com
+ 385 98 323... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
+ 385 91 611... Prikaži broj
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · +438% (iznad medijane)
Medijana: 2.720 €/m² · +91% (iznad medijane)
Prosječna cijena
717.932 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
284,2 m²
Medijana: 230,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.807 €/m²
Medijana: 2.720 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 2.649 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 552.278 € i površinom oko 354,1 m².
Veruda ima prosječno 2.210 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².
Valdebek ima prosječno 3.504 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 622.000 € i površinom oko 227,6 m².
Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.744 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 532.500 € i površinom oko 213,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 717.932 €), a medijana po m² 2.720 €/m² (prosjek 2.807 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Pula trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 717.932 €, prosječna površina 284,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.807 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Pula (ukupno 162 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 59.500 €).
Sniženih oglasa
12%
12/97
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
59.500 €
U Pula najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (26%), Garaža (22%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 3.500.000 €, što je iznad prosjeka (388%) i iznad medijane (438%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 717.932 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.185 €/m², što je iznad prosjeka (85%) i iznad medijane (91%). Prosjek za kuća u Puli je oko 2.807 €/m², medijana 2.720 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Puli iznosi 717.932 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Puli iznosi oko 2.807 €/m², medijana je 2.720 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².
Trenutno imamo 162 aktivnih oglasa za kuće u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 284,2 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 162 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 717.932 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 284,2 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska