Istra, Pula: Penthouse stan s garažom
Valmade, Pula
399.184€
3 047 €/m2
Tip
Kuća
Površina
131 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 399.184€
- Površina
- 131 m2 (3 047 €/m2)
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 18.08.2026
- ID
- 105821
Opis
Smješten u jednom od najpoželjnijih stambenih područja Pule, ovaj moderan penthouse stan nudi savršenu ravnotežu između urbane praktičnosti i ugodnog života. Nalazi se svega nekoliko minuta od centra grada te pruža izvrsnu prometnu povezanost i blizinu svih važnih sadržaja, što ga čini idealnim za svakodnevni život i dugoročnu investiciju.
Stan se nalazi na drugom katu suvremene stambene zgrade s ograničenim brojem jedinica, što osigurava privatnost i mirno okruženje. Raspored je pažljivo osmišljen, s naglaskom na svijetao i funkcionalan dnevni prostor koji pruža maksimalnu udobnost i iskoristivost.
Uz glavni stambeni prostor, nekretnina uključuje vlastito spremište, garažno mjesto i vanjsko parkirno mjesto, čime se dodatno povećava praktičnost i vrijednost za buduće vlasnike.
Lokacija omogućuje brz pristup javnom prijevozu, trgovinama, fitness centrima, školama i vrtićima, dok blizina mora i uređenih plaža dodatno obogaćuje kvalitetu života.
Pula je jedan od najživljih gradova u Istri, poznat po bogatoj povijesti, rimskoj arhitekturi i razvijenoj infrastrukturi tijekom cijele godine. Područje Valmade posebno je traženo zbog svog mirnog stambenog karaktera, odlične povezanosti i rastuće potražnje za kvalitetnim nekretninama.
Cijena uključuje PDV, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz prethodno
Tržišna analiza — Valmade, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 614.000 € · -35% (ispod medijane)
Medijana: 2.701 €/m² · +13% (iznad medijane)
Prosječna cijena
685.407 €
Medijana: 614.000 €
Prosječna površina
273,6 m²
Medijana: 212,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.799 €/m²
Medijana: 2.701 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Valmade, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Monteserpo - Komunal i dr..
Centar ima prosječno 2.090 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 465.875 € i površinom oko 415,4 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.704 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 236,8 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.751 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 191.667 € i površinom oko 68,0 m².
Veruda ima prosječno 2.690 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 831.667 € i površinom oko 337,7 m².
Valdebek ima prosječno 2.231 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 716.667 € i površinom oko 320,0 m².
Štinjan ima prosječno 3.744 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 641.000 € i površinom oko 170,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 614.000 € (prosjek 685.407 €) i medijanu od 2.701 €/m² (prosjek 2.799 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (2.065 €/m²).
Za kuća (Valmade, Pula) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 685.407 €, prosječna površina 273,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.799 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Valmade, Pula (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Valmade, Pula je 13% oglasa za kuća (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 54.192 €).
Sniženih oglasa
13%
13/98
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
54.192 €
U Valmade, Pula najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Valmade, Pula je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Valmade, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Garaža (28%), Terasa (4%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Valmade, Pula
Ovaj oglas košta 399.184 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 685.407 € (42%) i ispod medijane od medijane od 614.000 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.047 €/m², dok je prosjek za kuća u Valmade, Pula oko 2.799 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 2.701 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 5.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Valmade, Pula iznosi 685.407 €, a medijana 614.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Valmade, Pula iznosi oko 2.799 €/m², medijana je 2.701 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.333 €/m².
Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za kuća u Valmade, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 273,6 m² (medijana 212,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Valmade, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 685.407 € (medijana 614.000 €), prosječna površina 273,6 m² (medijana 212,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
