Istra, Pula: Penthouse stan s garažom
Valmade, Pula
399.184€
3 047 €/m2
Tip
Kuća
Površina
131 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 399.184€
- Površina
- 131 m2 (3 047 €/m2)
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 18.08.2026
- ID
- 105821
Opis
Smješten u jednom od najpoželjnijih stambenih područja Pule, ovaj moderan penthouse stan nudi savršenu ravnotežu između urbane praktičnosti i ugodnog života. Nalazi se svega nekoliko minuta od centra grada te pruža izvrsnu prometnu povezanost i blizinu svih važnih sadržaja, što ga čini idealnim za svakodnevni život i dugoročnu investiciju.
Stan se nalazi na drugom katu suvremene stambene zgrade s ograničenim brojem jedinica, što osigurava privatnost i mirno okruženje. Raspored je pažljivo osmišljen, s naglaskom na svijetao i funkcionalan dnevni prostor koji pruža maksimalnu udobnost i iskoristivost.
Uz glavni stambeni prostor, nekretnina uključuje vlastito spremište, garažno mjesto i vanjsko parkirno mjesto, čime se dodatno povećava praktičnost i vrijednost za buduće vlasnike.
Lokacija omogućuje brz pristup javnom prijevozu, trgovinama, fitness centrima, školama i vrtićima, dok blizina mora i uređenih plaža dodatno obogaćuje kvalitetu života.
Pula je jedan od najživljih gradova u Istri, poznat po bogatoj povijesti, rimskoj arhitekturi i razvijenoj infrastrukturi tijekom cijele godine. Područje Valmade posebno je traženo zbog svog mirnog stambenog karaktera, odlične povezanosti i rastuće potražnje za kvalitetnim nekretninama.
Cijena uključuje PDV, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz prethodno
Tržišna analiza — Valmade, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 655.200 € · -39% (ispod medijane)
Medijana: 2.818 €/m² · +8% (iznad medijane)
Prosječna cijena
716.116 €
Medijana: 655.200 €
Prosječna površina
265,0 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.984 €/m²
Medijana: 2.818 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Valmade, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Štinjan i dr..
Centar ima prosječno 3.475 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.611 € i površinom oko 403,9 m².
Veruda ima prosječno 2.210 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².
Štinjan ima prosječno 3.525 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 171,3 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.615 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 692.500 € i površinom oko 265,0 m².
Valdebek ima prosječno 3.182 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 549.333 € i površinom oko 208,0 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 655.200 € (prosjek 716.116 €) i medijanu od 2.818 €/m² (prosjek 2.984 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.289 €/m²) i Rijeka (2.035 €/m²).
Za kuća (Valmade, Pula) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 716.116 €, prosječna površina 265,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.984 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Valmade, Pula (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Valmade, Pula je 15% oglasa za kuća (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 55.233 €).
Sniženih oglasa
15%
15/98
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
55.233 €
U Valmade, Pula najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Valmade, Pula je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Valmade, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (24%), Garaža (22%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Valmade, Pula
Ovaj oglas košta 399.184 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 716.116 € (44%) i ispod medijane od medijane od 655.200 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.047 €/m², dok je prosjek za kuća u Valmade, Pula oko 2.984 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 2.818 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 9.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Valmade, Pula iznosi 716.116 €, a medijana 655.200 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Valmade, Pula iznosi oko 2.984 €/m², medijana je 2.818 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².
Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za kuća u Valmade, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 265,0 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Valmade, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 716.116 € (medijana 655.200 €), prosječna površina 265,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
