Istra, Pula: Penthouse stan s garažom
Valmade, Pula
399.184€
3 047 €/m2
Tip
Kuća
Površina
131 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 399.184€
- Površina
- 131 m2 (3 047 €/m2)
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 16.08.2026
- ID
- 105821
Opis
Smješten u jednom od najpoželjnijih stambenih područja Pule, ovaj moderan penthouse stan nudi savršenu ravnotežu između urbane praktičnosti i ugodnog života. Nalazi se svega nekoliko minuta od centra grada te pruža izvrsnu prometnu povezanost i blizinu svih važnih sadržaja, što ga čini idealnim za svakodnevni život i dugoročnu investiciju.
Stan se nalazi na drugom katu suvremene stambene zgrade s ograničenim brojem jedinica, što osigurava privatnost i mirno okruženje. Raspored je pažljivo osmišljen, s naglaskom na svijetao i funkcionalan dnevni prostor koji pruža maksimalnu udobnost i iskoristivost.
Uz glavni stambeni prostor, nekretnina uključuje vlastito spremište, garažno mjesto i vanjsko parkirno mjesto, čime se dodatno povećava praktičnost i vrijednost za buduće vlasnike.
Lokacija omogućuje brz pristup javnom prijevozu, trgovinama, fitness centrima, školama i vrtićima, dok blizina mora i uređenih plaža dodatno obogaćuje kvalitetu života.
Pula je jedan od najživljih gradova u Istri, poznat po bogatoj povijesti, rimskoj arhitekturi i razvijenoj infrastrukturi tijekom cijele godine. Područje Valmade posebno je traženo zbog svog mirnog stambenog karaktera, odlične povezanosti i rastuće potražnje za kvalitetnim nekretninama.
Cijena uključuje PDV, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz prethodno
Tržišna analiza — Valmade, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · -39% (ispod medijane)
Medijana: 2.802 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosječna cijena
655.126 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
246,4 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.017 €/m²
Medijana: 2.802 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Valmade, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 3.048 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 743.025 € i površinom oko 322,8 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.755 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 864.583 € i površinom oko 251,4 m².
Valdebek ima prosječno 3.343 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 652.167 € i površinom oko 243,2 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.336 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 486.667 € i površinom oko 144,3 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².
Veruda ima prosječno 1.826 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 729.200 € i površinom oko 392,4 m².
Usporedba gradova
Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 655.126 €) i medijanu od 2.802 €/m² (prosjek 3.017 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.429 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).
Za kuća (Valmade, Pula) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 655.126 €, prosječna površina 246,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.017 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Valmade, Pula (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Valmade, Pula je 20% oglasa za kuća (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 57.575 €).
Sniženih oglasa
20%
20/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
57.575 €
U Valmade, Pula najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Valmade, Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Valmade, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (35%), Garaža (27%).
Česta pitanja o nekretninama u Valmade, Pula
Ovaj oglas košta 399.184 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 655.126 € (39%) i ispod medijane od medijane od 650.000 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.047 €/m², dok je prosjek za kuća u Valmade, Pula oko 3.017 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 2.802 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 9.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Valmade, Pula iznosi 655.126 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Valmade, Pula iznosi oko 3.017 €/m², medijana je 2.802 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².
Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Valmade, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 246,4 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Valmade, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 655.126 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 246,4 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
