Kuća blizu mora u Puli

Vidikovac, Pula

395.000€

1 639 €/m2

Tip

Kuća

Površina

241 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
395.000€
Površina
241 m2 (1 639 €/m2)
Površina zemljišta
470
Garaža
Da
Ažuriran
15.08.2026
ID
38390

Opis

Istra, Pula,

Kuća se nalazi u Puli na odličnoj lokaciji u mirnoj ulici u blizini mora i ostalih sadržaja. Kuća se sastoji od dvije stambene jedinice.

Prva stambena jedinica ima prizemlje i kat. U prizemlju se nalaze hodnik, kuhinja, spavaća soba, dnevni boravak, natkrivena terasa i kupatilo. Kat je povezan unutarnjim stepenicama, a na katu se nalaze dvije sobe i kupatilo. Master soba ima predivnu terasu za odmor i uživanje u slobodnom vremenu.
Druga stambena jedinica povezana je malim dvorišnim prostorom. Ulaz u stambenu jedinicu je natkriven a ujedno je to i terasa na kojoj se može uživati u jutarnjoj kavi i miru. Ulaskom u apartman ulazi se u kuhinju koja je povezana s dnevnim boravkom, kupatilom, spavaćom sobom. Uz nju se nalazi ostava i strojarnica.

Uz kuću je predivan vrt za odmor, idealan za one koji traže nekretninu u kojoj se mogu opustiti i uživati u vlastitom vrtu. Svojeg limenog ljubimca možete spremiti u garažu a za svoje prijatelje imate dovoljno parkirnih mjesta.

Ova nekretnina ima odličnu lokaciju, puno prostora i potencijala za različite namjene, bilo da se radi o obiteljskom životu, najmu ili kombinaciji oba. Lokacija blizu mora i ostalih sadržaja čini je idealnim mjestom za život ili odmor.


ID KOD AGENCIJE: 1035-12

Tržišna analiza — Vidikovac, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.000 € Prosjek: 770.520 € · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 665.200 € · -41% (ispod medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 1.639 €/m² Prosjek: 3.092 €/m² · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.989 €/m² · -45% (ispod medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

770.520 €

Medijana: 665.200 €

Prosječna površina

276,1 m²

Medijana: 228,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.092 €/m²

Medijana: 2.989 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vidikovac, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.742 €/m²
Centar 3.408 €/m² +54% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.408 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 891.441 € i površinom oko 349,8 m².

Veruda 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Veli Vrh 3.742 €/m² +69% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.742 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 866.667 € i površinom oko 225,0 m².

Valdebek 3.522 €/m² +59% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.522 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 713.000 € i površinom oko 271,4 m².

Štinjan 3.433 €/m² +55% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².

Monteserpo - Komunal 2.677 €/m² +21% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 665.200 € (prosjek 770.520 €) i medijanu od 2.989 €/m² (prosjek 3.092 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.429 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +54% 4.604 € 17
Zadar 600.000 € 3.265 € +9% 3.357 € 19
Pula trenutni 665.200 € 2.989 € 3.092 € 166
Rijeka 481.000 € 2.429 € -19% 2.707 € 104
Zagreb 395.000 € 2.289 € -23% 2.288 € 8
Karlovac 160.000 € 727 € -76% 1.004 € 13

Za kuća (Vidikovac, Pula) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 770.520 €, prosječna površina 276,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.092 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Vidikovac, Pula (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vidikovac, Pula je 14% oglasa za kuća (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 71.250 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

71.250 €

U Vidikovac, Pula najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (65%).

iznad 500.000 € 64 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Vidikovac, Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%
iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Vidikovac, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Terasa (38%), Garaža (19%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 71 od 98 ogl. · 72%
Terasa 37 od 98 ogl. · 38%
Garaža 19 od 98 ogl. · 19%
Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Vidikovac, Pula

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 770.520 € (49%) i ispod medijane od medijane od 665.200 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.639 €/m², dok je prosjek za kuća u Vidikovac, Pula oko 3.092 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 47%), a medijana 2.989 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vidikovac, Pula iznosi 770.520 €, a medijana 665.200 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vidikovac, Pula iznosi oko 3.092 €/m², medijana je 2.989 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Vidikovac, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 276,1 m² (medijana 228,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vidikovac, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 770.520 € (medijana 665.200 €), prosječna površina 276,1 m² (medijana 228,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma