Kuća blizu mora u Puli
Vidikovac, Pula
395.000€
1 639 €/m2
Tip
Kuća
Površina
241 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 395.000€
- Površina
- 241 m2 (1 639 €/m2)
- Površina zemljišta
- 470
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 08.08.2026
- ID
- 38390
Opis
Istra, Pula,
Kuća se nalazi u Puli na odličnoj lokaciji u mirnoj ulici u blizini mora i ostalih sadržaja. Kuća se sastoji od dvije stambene jedinice.
Prva stambena jedinica ima prizemlje i kat. U prizemlju se nalaze hodnik, kuhinja, spavaća soba, dnevni boravak, natkrivena terasa i kupatilo. Kat je povezan unutarnjim stepenicama, a na katu se nalaze dvije sobe i kupatilo. Master soba ima predivnu terasu za odmor i uživanje u slobodnom vremenu.
Druga stambena jedinica povezana je malim dvorišnim prostorom. Ulaz u stambenu jedinicu je natkriven a ujedno je to i terasa na kojoj se može uživati u jutarnjoj kavi i miru. Ulaskom u apartman ulazi se u kuhinju koja je povezana s dnevnim boravkom, kupatilom, spavaćom sobom. Uz nju se nalazi ostava i strojarnica.
Uz kuću je predivan vrt za odmor, idealan za one koji traže nekretninu u kojoj se mogu opustiti i uživati u vlastitom vrtu. Svojeg limenog ljubimca možete spremiti u garažu a za svoje prijatelje imate dovoljno parkirnih mjesta.
Ova nekretnina ima odličnu lokaciju, puno prostora i potencijala za različite namjene, bilo da se radi o obiteljskom životu, najmu ili kombinaciji oba. Lokacija blizu mora i ostalih sadržaja čini je idealnim mjestom za život ili odmor.
ID KOD AGENCIJE: 1035-12
Tržišna analiza — Vidikovac, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · -39% (ispod medijane)
Medijana: 2.913 €/m² · -44% (ispod medijane)
Prosječna cijena
732.185 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
272,5 m²
Medijana: 212,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.971 €/m²
Medijana: 2.913 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vidikovac, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Veli Vrh i dr..
Centar ima prosječno 2.966 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 750.281 € i površinom oko 341,3 m².
Veruda ima prosječno 2.112 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 656.667 € i površinom oko 335,3 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.990 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 985.000 € i površinom oko 248,0 m².
Valdebek ima prosječno 3.018 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 788.750 € i površinom oko 320,8 m².
Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 732.185 €) i medijanu od 2.913 €/m² (prosjek 2.971 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).
Za kuća (Vidikovac, Pula) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 732.185 €, prosječna površina 272,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.971 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Vidikovac, Pula (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vidikovac, Pula je 13% oglasa za kuća (13 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 72.115 €).
Sniženih oglasa
13%
13/97
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
72.115 €
U Vidikovac, Pula najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (65%).
Najčešća kvadratura u Vidikovac, Pula je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Vidikovac, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (31%), Garaža (20%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Vidikovac, Pula
Ovaj oglas košta 395.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 732.185 € (46%) i ispod medijane od medijane od 650.000 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.639 €/m², dok je prosjek za kuća u Vidikovac, Pula oko 2.971 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 45%), a medijana 2.913 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 5.742 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vidikovac, Pula iznosi 732.185 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vidikovac, Pula iznosi oko 2.971 €/m², medijana je 2.913 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.742 €/m².
Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za kuća u Vidikovac, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 272,5 m² (medijana 212,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 166 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vidikovac, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 732.185 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 272,5 m² (medijana 212,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska