Stoja! Zelenika! U ponudi je samostojeća kuća s garažom i ostavom. Sasto...
Zelenika, Pula
2.300.000€
4 299 €/m2
Tip
Kuća
Površina
535 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 2.300.000€
- Površina
- 535 m2 (4 299 €/m2)
- Površina zemljišta
- 440
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 50m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 15.10.2026
- ID
- 116746
Opis
Stoja! Zelenika!
U ponudi je samostojeća kuća s garažom i ostavom.
Sastoji se od prizemlja te dva kata.
U prizemlju se nalazi garaža od cca 40 m2. Ispred garaže parking za dva auta.
Plus velika ostava od cca 45 m2.
U prizemlju stan 128 m2 koji se sastoji od prostranog dnevnog boravka s blagavaonicom, kuhinjom, dvije spavaće sobe te kupaonice i toaleta, manja ostava u stanu.
Iz dnevnog boravka izlaz na veliku natkrivenu terasu od 50 m2.
Vanjske stepenice vode na 1. kat na kojem se nalazi stan od 157 m2 s dvije spavaće sobe ( jedna soba s terasom ), toaletom, kupaonicom, kuhinjom s blagavaonicom te prostranim dnevnim boravkom. Iz boravka izlaz na terasu od 15 m2.
S terase pogled na more.
Na 2. katu stan od 133 m2 koji ima dvije spavaće sobe ( jedna s terasom ) , kupaonicom, toaletom, kuhinjom s blagavaonicom te prostranim dnevnim boravkom. Terasa 12,50 kvadrata s super pogledom na more.
Kuća je kompletno namještena. Struja odvojena za svaku etažu. Voda je odvojena za dvije stambene jedinice.
Nova drvena vanjska stolarija s duplim prozorima , punjeno argonom. Svaki kat klimatiziran. Kroz cijelu kuću sprovedeno centralno grijanje na lož ulje.
Renovirana 2015 godine.
Ograđeno kamenim zidom. Kovana ograda.
Super lokacija! Blizina plaže i mora na samo 50 metara!
Shoping centar Max Stoja na samo 100 metara.
INFO:
jelena@alma-nekretnine.com
+ 385 98 32 3... Prikaži broj
azra@almaominvest.com
+ 385 91 611... Prikaži broj
Tržišna analiza - Zelenika, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 649.500 € · +254% (iznad medijane)
Medijana: 2.818 €/m² · +53% (iznad medijane)
Prosječna cijena
661.277 €
Medijana: 649.500 €
Prosječna površina
249,6 m²
Medijana: 200,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.047 €/m²
Medijana: 2.818 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zelenika, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 3.093 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 761.405 € i površinom oko 321,6 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.534 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 869.588 € i površinom oko 281,9 m².
Valdebek ima prosječno 3.419 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 530.333 € i površinom oko 203,7 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².
Štinjan ima prosječno 4.110 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 595.400 € i površinom oko 137,0 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.668 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 188,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 649.500 € (prosjek 661.277 €), a medijana po m² 2.818 €/m² (prosjek 3.047 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.125 €/m²).
Za kuća u Zelenika, Pula trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 661.277 €, prosječna površina 249,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.047 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Zelenika, Pula (ukupno 161 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Zelenika, Pula je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 65.696 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
65.696 €
U Zelenika, Pula najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Zelenika, Pula je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Zelenika, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (36%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Zelenika, Pula
Ovaj oglas košta 2.300.000 €, što je iznad prosjeka (248%) i iznad medijane (254%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 661.277 €, a medijana 649.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.299 €/m², što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (53%). Prosjek za kuća u Zelenika, Puli je oko 3.047 €/m², medijana 2.818 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Zelenika, Puli iznosi 661.277 €, a medijana 649.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Zelenika, Puli iznosi oko 3.047 €/m², medijana je 2.818 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².
Trenutno imamo 161 aktivnih oglasa za kuće u Zelenika, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 249,6 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 161 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Zelenika, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 661.277 € (medijana 649.500 €), prosječna površina 249,6 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska