PULA, POSLOVNI PROSTOR NA FREKVENTNOJ LOKACIJI
Pula
360.000€
2 500 €/m2
Tip
Poslovni prostor
Površina
144 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor
- Struktura
- 8
- Cijena
- 360.000€
- Površina
- 144 m2 (2 500 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 112337
Opis
PULA, u ponudi imamo poslovni prostor na frekventnoj lokaciji, upisan u zemljišne knjige s površinom od 144 m², dok stvarna neto površina nakon izvedenog stanja iznosi 158,64 m². Prostor je etažiran, urednog vlasništva te je funkcionalno raspoređen na tri etaže. U prizemlju se nalazi prostrani prodajni dio s velikim izlogom koji osigurava izvrsnu vidljivost i prirodno osvjetljenje, tri skladišna prostora, kuhinja i toalet, dok se na katu nalaze dodatni skladišni prostor i jedan veći ured te jedan manji ured na trećoj etaži. Nekretnina se trenutno koristi kao trgovina te je zahvaljujući rasporedu prostorija spremna za nastavak postojeće djelatnosti ili prilagodbu novim poslovnim potrebama.
Kupnja nije moguća putem kredita, već isključivo gotovinskim plaćanjem.
Zahvaljujući odličnoj lokaciji i praktičnom rasporedu, ovaj poslovni prostor pruža brojne mogućnosti za različite djelatnosti. Idealan je za trgovinu, uredske prostore, showroom, specijalizirane prodavaonice, uslužne djelatnosti, ordinacije ili druge poslovne sadržaje kojima su važni dobra prometna povezanost, lakoća pristupa i visoka vidljivost. Fleksibilan raspored omogućuje jednostavnu prilagodbu specifičnim potrebama budućeg vlasnika.
Pula je najveći grad Istarske županije i jedno od najvažnijih gospodarskih, turističkih i kulturnih središta regije. Poznata po bogatoj povijesnoj baštini, impresivnoj Areni i razvijenoj infrastrukturi, tijekom cijele godine privlači
Tržišna analiza — Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 260.000 € · +38% (iznad medijane)
Medijana: 2.651 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
401.020 €
Medijana: 260.000 €
Prosječna površina
160,1 m²
Medijana: 87,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.709 €/m²
Medijana: 2.651 €/m²
Raspon cijena
1.600 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Centar ima prosječno 2.048 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 417.500 € i površinom oko 221,8 m².
Usporedba gradova
Poslovni prostor u Pula imaju medijanu cijene od 260.000 € (prosjek 401.020 €) i medijanu od 2.651 €/m² (prosjek 2.709 €/m²) — skuplje od Split (4.171 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.474 €/m²) i Zagreb (2.188 €/m²).
Za poslovni prostor (Pula) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 401.020 €, prosječna površina 160,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.709 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.600 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Pula (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Pula je 11% oglasa za poslovni prostor (3 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 40% (oko 114.633 €).
Sniženih oglasa
11%
3/27
Prosj. sniženje
40%
Prosj. iznos
114.633 €
U Pula najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Pula je 100 – 150 m² (22% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (22%).
Među oglasima za poslovni prostor u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (15%), Lift (15%), Garaža (7%), Terasa (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 401.020 € (10%) i iznad medijane od medijane od 260.000 € (+38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.600 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², dok je prosjek za poslovni prostor u Pula oko 2.709 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 2.651 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 22 do 4.727 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovni prostor u Pula iznosi 401.020 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 1.600 do 2.400.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za poslovni prostor u Pula iznosi oko 2.709 €/m², medijana je 2.651 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 22 do 4.727 €/m².
Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 160,1 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 18,0 do 866,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 401.020 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 160,1 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Na prodaju, veliki poslovni prostor blizu Verude!
- 399.000€ 350 m2
