PULA, POSLOVNI PROSTOR NA FREKVENTNOJ LOKACIJI
Pula
360.000€
2 500 €/m2
Tip
Poslovni prostor
Površina
144 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor
- Struktura
- 8
- Cijena
- 360.000€
- Površina
- 144 m2 (2 500 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 112337
Opis
PULA, u ponudi imamo poslovni prostor na frekventnoj lokaciji, upisan u zemljišne knjige s površinom od 144 m², dok stvarna neto površina nakon izvedenog stanja iznosi 158,64 m². Prostor je etažiran, urednog vlasništva te je funkcionalno raspoređen na tri etaže. U prizemlju se nalazi prostrani prodajni dio s velikim izlogom koji osigurava izvrsnu vidljivost i prirodno osvjetljenje, tri skladišna prostora, kuhinja i toalet, dok se na katu nalaze dodatni skladišni prostor i jedan veći ured te jedan manji ured na trećoj etaži. Nekretnina se trenutno koristi kao trgovina te je zahvaljujući rasporedu prostorija spremna za nastavak postojeće djelatnosti ili prilagodbu novim poslovnim potrebama.
Kupnja nije moguća putem kredita, već isključivo gotovinskim plaćanjem.
Zahvaljujući odličnoj lokaciji i praktičnom rasporedu, ovaj poslovni prostor pruža brojne mogućnosti za različite djelatnosti. Idealan je za trgovinu, uredske prostore, showroom, specijalizirane prodavaonice, uslužne djelatnosti, ordinacije ili druge poslovne sadržaje kojima su važni dobra prometna povezanost, lakoća pristupa i visoka vidljivost. Fleksibilan raspored omogućuje jednostavnu prilagodbu specifičnim potrebama budućeg vlasnika.
Pula je najveći grad Istarske županije i jedno od najvažnijih gospodarskih, turističkih i kulturnih središta regije. Poznata po bogatoj povijesnoj baštini, impresivnoj Areni i razvijenoj infrastrukturi, tijekom cijele godine privlači
Tržišna analiza - Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 230.000 € · +57% (iznad medijane)
Medijana: 2.800 €/m² · -11% (ispod medijane)
Prosječna cijena
351.497 €
Medijana: 230.000 €
Prosječna površina
147,1 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.935 €/m²
Medijana: 2.800 €/m²
Raspon cijena
59.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Centar ima prosječno 2.647 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 378.600 € i površinom oko 186,4 m².
Usporedba gradova
Za poslovni prostor u Pula medijana cijene je 230.000 € (prosjek 351.497 €), a medijana po m² 2.800 €/m² (prosjek 2.935 €/m²) - skuplje od Split (5.145 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.614 €/m²) i Varaždin (1.215 €/m²).
Za poslovni prostor u Pula trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.497 €, prosječna površina 147,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.935 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Pula (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Pula je 12% oglasa za poslovni prostor (3 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 22.000 €).
Sniženih oglasa
12%
3/25
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
22.000 €
U Pula najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Pula je 70 – 100 m² (20% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (20%).
Među oglasima za poslovni prostor u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (16%), Lift (12%), Garaža (8%), Terasa (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 360.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 351.497 €, a medijana 230.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (11%). Prosjek za poslovni prostor u Puli je oko 2.935 €/m², medijana 2.800 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 914 – 5.088 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Puli iznosi 351.497 €, a medijana 230.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 2.400.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Puli iznosi oko 2.935 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 914 do 5.088 €/m².
Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 147,1 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 18,0 do 866,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.497 € (medijana 230.000 €), prosječna površina 147,1 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
110.000 € 2.115 €/m²
Poslovni prostor u centru Pule – odlična prilika za investiciju i poslovanje
Pula
- 52 m²
