Istra, Pula, stan 2S+DB, prizemlje 100m2;

Pula

259.500€

2 595 €/m2

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

2.5

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2.5
Cijena
259.500€
Površina
100 m2 (2 595 €/m2)
Kat
Prizemlje
Ažuriran
09.09.2025
ID
43273

Opis

Na prodaju je prostran stan od 100 kvadratnih metara smješten u prizemlju trokatne zgrade. Stan se nalazi u mirnom dijelu grada, blizu trgovačkih centara i bolnice, pružajući savršenu ravnotežu između tišine i urbanog života.

Ulaz u stan vodi kroz malo predsoblje koje vodi do ostatka stana. Glavna prostorija stana je prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući otvoren i prozračan prostor za druženje i obiteljske aktivnosti. Veliki prozori osiguravaju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, a stan je okrenut prema jugu, pružajući dodatnu svjetlost i toplinu.

Kuhinja je moderno opremljena i funkcionalna, pružajući prostor za pripremu hrane, s dovoljno prostora za blagovanje u povezanoj blagovaonici. Sve prostorije su ukrašene suvremenim i elegantnim detaljima, stvarajući ugodan i privlačan ambijent.

Stan ima dvije spavaće sobe - glavnu spavaću sobu i djecju sobu. Obe sobe su dovoljno prostrane i nude udoban prostor za odmor i privatnost. Veliko kupatilo je opremljeno suvremenim sadržajima, a postoji i dodatni toalet za goste, što je praktično rješenje za posjetitelje.

Osim unutarnjih prostora, stan ima pristup zajedničkom dvorištu iza zgrade. Dvorište je uređeno, s prostorom za odmor i roštiljem, stvarajući idealno mjesto za opuštanje i druženje s obitelji i prijateljima.

Ova nekretnina nudi ne samo udoban životni prostor već i praktičnu lokaciju, s blizinom važnih sadržaja poput trgovačkih

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 259.500 € Prosjek: 201.303 € · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 183.790 € · +41% (iznad medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 399.000 €
Cijena / m²: 2.595 €/m² Prosjek: 3.076 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.029 €/m² · -14% (ispod medijane)
1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

201.303 €

Medijana: 183.790 €

Prosječna površina

68,0 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.076 €/m²

Medijana: 3.029 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 399.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za dvoiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Veli Vrh.

Najjeftinije: 3.218 €/m² Najskuplje: 4.245 €/m²
Centar 4.245 €/m² +32% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 4.245 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.629 € i površinom oko 51,1 m².

Šijana 3.247 €/m² +1% · 7 ogl.

Šijana ima prosječno 3.247 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 226.143 € i površinom oko 69,9 m².

Veli Vrh 3.218 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.218 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.600 € i površinom oko 84,5 m².

Usporedba gradova

Dvoiposoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 183.790 € (prosjek 201.303 €) i medijanu od 3.029 €/m² (prosjek 3.076 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 464.500 € 6.266 € +107% 6.735 € 78
Zadar 397.751 € 4.199 € +39% 4.360 € 69
Rijeka 316.000 € 3.707 € +22% 3.712 € 996
Zagreb 275.312 € 3.205 € +6% 3.176 € 87
Pula trenutni 183.790 € 3.029 € 3.076 € 849
Osijek 236.360 € 2.924 € -3% 2.904 € 21

Za dvoiposoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 849 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 201.303 €, prosječna površina 68,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.076 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 399.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 849 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 20% oglasa za dvoiposoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.026 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

21.026 €

U Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%
30 – 50 m² 10 ogl. · 10%
50 – 70 m² 46 ogl. · 46%
70 – 100 m² 29 ogl. · 29%
100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Pula najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.281 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.761 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.281 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.180 €/m²).

Jednosoban stan 3.660 €/m² · 8 ogl. · 8%
Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%
Dvosoban stan 2.761 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%
Trosoban stan 3.281 €/m² · 33 ogl. · 34%
Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%
Četverosoban stan 3.180 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (8%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%
Terasa 8 od 100 ogl. · 8%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 259.500 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 201.303 € (+29%) i iznad medijane od medijane od 183.790 € (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 399.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.595 €/m², dok je prosjek za dvoiposoban stan, stan u Pula oko 3.076 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 3.029 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvoiposoban stan, stan u Pula iznosi 201.303 €, a medijana 183.790 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 399.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.076 €/m², medijana je 3.029 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 849 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,0 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 849 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 201.303 € (medijana 183.790 €), prosječna površina 68,0 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Mondo Nekretnine
Kontakt osoba
Mondo Nekretnine
Telefon 1
+ 385 98 441... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 97 651 ... Prikaži broj
Adresa
Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
Pula, Hrvatska

Kontakt forma