Istra, Pula, prekrasan novi stan u izgradnji

Pula

240.000€

2 526 €/m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

3.5

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3.5
Cijena
240.000€
Površina
95 m2 (2 526 €/m2)
Kat
2
Udaljenost od mora
4000m
Ažuriran
19.10.2023
ID
23621

Opis

Prekrasan stan u izgradnji na lijepoj lokaciji. Stan se sastoji od dva velika balkona, veliki dnevni boravak sa blagovaonom i kuhinjom, hodnik, dva toaleta i kupatila i tri sobe. Uz stan dolazi natkriveni parking. Prodaje se u izgradnji, a useljivo bi trebalo biti do 06. mjeseca.

Šifra objekta: DS-010

Energetska klasa: A

Kontakt: Dean, dean@mondo-nekretnine.hr, + 385 97 651 ... Prikaži broj

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 218.010 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 206.745 € · +16% (iznad medijane)
90.000 € Prosjek · Medijana 524.100 €
Cijena / m²: 2.526 €/m² Prosjek: 3.314 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.105 €/m² · -19% (ispod medijane)
1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

218.010 €

Medijana: 206.745 €

Prosječna površina

68,6 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.314 €/m²

Medijana: 3.105 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 524.100 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za troiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Štinjan, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.033 €/m² Najskuplje: 4.655 €/m²
Centar 4.248 €/m² +40% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 4.248 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 227.363 € i površinom oko 53,8 m².

Štinjan 4.655 €/m² +53% · 7 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.655 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 329.629 € i površinom oko 71,6 m².

Veli Vrh 3.368 €/m² +11% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.368 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 336.400 € i površinom oko 103,0 m².

Šijana 4.094 €/m² +35% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.094 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 222.000 € i površinom oko 55,8 m².

Šikići 3.033 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šikići ima prosječno 3.033 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 195.967 € i površinom oko 64,7 m².

Usporedba gradova

Troiposoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 206.745 € (prosjek 218.010 €) i medijanu od 3.105 €/m² (prosjek 3.314 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.348 € +104% 6.921 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +38% 4.347 € 70
Rijeka 270.000 € 3.462 € +11% 3.515 € 748
Zagreb 269.500 € 3.208 € +3% 3.146 € 83
Pula trenutni 206.745 € 3.105 € 3.314 € 807
Osijek 239.680 € 2.929 € -6% 2.898 € 24

Za troiposoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 807 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 218.010 €, prosječna površina 68,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.314 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 524.100 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 807 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 19% oglasa za troiposoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 22.764 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

22.764 €

U Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%
30 – 50 m² 13 ogl. · 13%
50 – 70 m² 42 ogl. · 42%
70 – 100 m² 31 ogl. · 31%
100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Pula najviše je trosoban stan (26% ponude, prosječno 3.442 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.980 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosjek 3.253 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.828 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.442 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.328 €/m²).

Jednosoban stan 3.980 €/m² · 11 ogl. · 11%
Jednoiposoban stan 3.253 €/m² · 12 ogl. · 12%
Dvosoban stan 3.828 €/m² · 15 ogl. · 15%
Dvoiposoban stan 2.733 €/m² · 19 ogl. · 20%
Trosoban stan 3.442 €/m² · 25 ogl. · 26%
Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%
Četverosoban stan 3.328 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (16%), Garaža (11%), Terasa (1%).

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%
Garaža 11 od 100 ogl. · 11%
Terasa 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 218.010 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 206.745 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 524.100 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.526 €/m², dok je prosjek za troiposoban stan, stan u Pula oko 3.314 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 3.105 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za troiposoban stan, stan u Pula iznosi 218.010 €, a medijana 206.745 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 524.100 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.314 €/m², medijana je 3.105 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 807 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,6 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 25,0 do 137,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 807 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 218.010 € (medijana 206.745 €), prosječna površina 68,6 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Mondo Nekretnine
Kontakt osoba
Mondo Nekretnine
Telefon 1
+ 385 98 441... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 97 651 ... Prikaži broj
Adresa
Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
Pula, Hrvatska

Kontakt forma