Istra, Pula, Štinjan, stan 2S+DB, 66m2, 182.500.-€

Štinjan, Pula

182.580€

2 766 €/m2

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

2.5

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2.5
Cijena
182.580€
Površina
66 m2 (2 766 €/m2)
Kat
1
Udaljenost od mora
1000m
Ažuriran
30.04.2025
ID
43209

Opis

Na prodaju je predivan stan u Štinjanu, slikovitom naselju smještenom tik uz Pulu. Ovaj kompletno opremljen stan prostire se na 66 četvornih metara te nudi ugodan i prostran životni prostor.
Po ulasku u stan, dočekuje vas prostrani hodnik koji vodi do ostalih prostorija. Kroz hodnik dolazimo do moderne kuhinje s blagovaonicom, koja je idealna za pripremu ukusnih obroka i uživanje u zajedničkim obrocima. Tu se nalazi i prostrani dnevni boravak, koji je dizajniran za udobnost i opuštanje. S velikim prozorima koji dopuštaju obilje prirodnog svjetla, ovaj prostor pruža ugodnu atmosferu za druženje s obitelji ili prijateljima.
Stan također ima dvije udobne spavaće sobe, idealne za odmor i privatnost. Svaka soba je dovoljno prostrana za smještaj kreveta i garderobnog ormara te je osvijetljena prirodnim svjetlom. Tu je i moderno uređeno kupatilo s WC-om, opremljeno svim potrebnim sadržajima za udobnost i praktičnost.

Jedan od posebnih dodataka ovog stana je balkon koji pruža prekrasan pogled na okolni krajolik. To je savršeno mjesto za opuštanje uz šalicu kave ili čitanje omiljene knjige na svježem zraku.

Štinjan je mirno naselje s prekrasnom prirodom i blizinom mora, što pruža idealno okruženje za opuštajući život. Udaljen samo nekoliko minuta vožnje od Pule, stan ima sve potrebne sadržaje na dohvat ruke, uključujući trgovine, restorane, škole i javni prijevoz.

Ovaj kompletno opremljeni stan u Štinjanu pruža udoban i moderno uređen

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 182.580 € Prosjek: 270.030 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 248.981 € · -27% (ispod medijane)
135.000 € Prosjek · Medijana 570.000 €
Cijena / m²: 2.766 €/m² Prosjek: 3.612 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.538 €/m² · -22% (ispod medijane)
1.150 €/m² Prosjek · Medijana 7.313 €/m²

Prosječna cijena

270.030 €

Medijana: 248.981 €

Prosječna površina

80,6 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.612 €/m²

Medijana: 3.538 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za dvoiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valmade i dr..

Najjeftinije: 3.274 €/m² Najskuplje: 4.308 €/m²
Centar 3.721 €/m² +14% · 33 ogl.

Centar ima prosječno 3.721 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 33 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 299.487 € i površinom oko 91,0 m².

Veli Vrh 3.274 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.274 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 219.702 € i površinom oko 68,8 m².

Valmade 3.599 €/m² +10% · 8 ogl.

Valmade ima prosječno 3.599 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.750 € i površinom oko 67,4 m².

Monvidal 4.308 €/m² +32% · 7 ogl.

Monvidal ima prosječno 4.308 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 247.686 € i površinom oko 60,1 m².

Kaštanjer 4.172 €/m² +27% · 6 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 4.172 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.250 € i površinom oko 58,8 m².

Valdebek 3.607 €/m² +10% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veli Vrh). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Usporedba gradova

Dvoiposoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 248.981 € (prosjek 270.030 €) i medijanu od 3.538 €/m² (prosjek 3.612 €/m²) — skuplje od Split (6.000 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.346 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.000 € +70% 6.292 € 77
Zadar 417.974 € 3.971 € +12% 4.189 € 70
Pula trenutni 248.981 € 3.538 € 3.612 € 821
Rijeka 225.000 € 3.346 € -5% 3.374 € 819
Zagreb 271.837 € 3.205 € -9% 3.148 € 86
Osijek 246.500 € 2.929 € -17% 2.968 € 24

Za dvoiposoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 821 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 270.030 €, prosječna površina 80,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.612 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 821 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 9% oglasa za dvoiposoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 29.889 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

29.889 €

U Pula najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (7%).

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 18 ogl. · 18%
50 – 70 m² 37 ogl. · 37%
70 – 100 m² 22 ogl. · 22%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Pula najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.654 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.676 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.828 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 3.654 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.500 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.823 €/m²).

Jednosoban stan 4.676 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 3.828 €/m² · 17 ogl. · 18%
Trosoban stan 3.654 €/m² · 54 ogl. · 56%
Četverosoban stan 3.500 €/m² · 14 ogl. · 14%
Petosoban stan 2.823 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (56%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%
Terasa 56 od 100 ogl. · 56%
Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 182.580 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 270.030 € (32%) i ispod medijane od medijane od 248.981 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.766 €/m², dok je prosjek za dvoiposoban stan, stan u Pula oko 3.612 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 3.538 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.150 do 7.313 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvoiposoban stan, stan u Pula iznosi 270.030 €, a medijana 248.981 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.612 €/m², medijana je 3.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 7.313 €/m².

Trenutno imamo 821 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,6 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 20,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 821 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 270.030 € (medijana 248.981 €), prosječna površina 80,6 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Mondo Nekretnine
Kontakt osoba
Mondo Nekretnine
Telefon 1
+ 385 98 441... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 97 651 ... Prikaži broj
Adresa
Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
Pula, Hrvatska

Kontakt forma