Istra, Pula, Štinjan, stan 2S+DB, 66m2, 182.500.-€
Štinjan, Pula
182.580€
2 766 €/m2
Tip
Stan
Površina
66 m2
Struktura
2.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cijena
- 182.580€
- Površina
- 66 m2 (2 766 €/m2)
- Kat
- 1
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Ažuriran
- 30.04.2025
- ID
- 43209
Opis
Na prodaju je predivan stan u Štinjanu, slikovitom naselju smještenom tik uz Pulu. Ovaj kompletno opremljen stan prostire se na 66 četvornih metara te nudi ugodan i prostran životni prostor.
Po ulasku u stan, dočekuje vas prostrani hodnik koji vodi do ostalih prostorija. Kroz hodnik dolazimo do moderne kuhinje s blagovaonicom, koja je idealna za pripremu ukusnih obroka i uživanje u zajedničkim obrocima. Tu se nalazi i prostrani dnevni boravak, koji je dizajniran za udobnost i opuštanje. S velikim prozorima koji dopuštaju obilje prirodnog svjetla, ovaj prostor pruža ugodnu atmosferu za druženje s obitelji ili prijateljima.
Stan također ima dvije udobne spavaće sobe, idealne za odmor i privatnost. Svaka soba je dovoljno prostrana za smještaj kreveta i garderobnog ormara te je osvijetljena prirodnim svjetlom. Tu je i moderno uređeno kupatilo s WC-om, opremljeno svim potrebnim sadržajima za udobnost i praktičnost.
Jedan od posebnih dodataka ovog stana je balkon koji pruža prekrasan pogled na okolni krajolik. To je savršeno mjesto za opuštanje uz šalicu kave ili čitanje omiljene knjige na svježem zraku.
Štinjan je mirno naselje s prekrasnom prirodom i blizinom mora, što pruža idealno okruženje za opuštajući život. Udaljen samo nekoliko minuta vožnje od Pule, stan ima sve potrebne sadržaje na dohvat ruke, uključujući trgovine, restorane, škole i javni prijevoz.
Ovaj kompletno opremljeni stan u Štinjanu pruža udoban i moderno uređen
Tržišna analiza — Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Prosječna cijena
269.663 €
Prosječna površina
75,9 m²
Prosječna cijena / m²
3.679 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 625.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvoiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šikići, Veli Vrh i dr..
Centar ima prosječno 3.935 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 27 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.625 € i površinom oko 72,4 m².
Šikići ima prosječno 3.209 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 171.453 € i površinom oko 53,8 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.539 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 335.556 € i površinom oko 96,9 m².
Štinjan ima prosječno 3.844 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 350.275 € i površinom oko 92,9 m².
Kaštanjer ima prosječno 4.193 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 237.533 € i površinom oko 57,3 m².
Šijana ima prosječno 4.003 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.040 € i površinom oko 66,2 m².
Usporedba gradova
Dvoiposoban stan, stan u Pula imaju prosječnu cijenu od 269.663 € i prosječnih 3.679 €/m² — skuplje od Split (6.891 €/m²) i Zadar (4.261 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.261 €/m²) i Rijeka (3.206 €/m²).
Za dvoiposoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 1.147 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 269.663 €, prosječna površina 75,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.679 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 625.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 1.147 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 8% oglasa za dvoiposoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.438 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
18.438 €
U Pula najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).
U Pula najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 3.639 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.031 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.375 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 3.639 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.364 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.119 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 182.580 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 269.663 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 625.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.766 €/m², dok je prosjek za dvoiposoban stan, stan u Pula oko 3.679 €/m². To je ispod prosjeka prosjeka (25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvoiposoban stan, stan u Pula iznosi 269.663 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 625.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.679 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².
Trenutno imamo 1.147 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 75,9 m², s rasponom od 27,0 do 166,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 1.147 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 269.663 €, a prosječna površina 75,9 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska