ISTRA, PULA, ŠTINJAN - STAN 65m2, 2S+DB

Štinjan, Pula

225.000€

3 461 €/m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

2.5

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2.5
Cijena
225.000€
Površina
65 m2 (3 461 €/m2)
Kat
2
Udaljenost od mora
600m
Ažuriran
16.05.2023
ID
27095

Opis

Na prodaju je predivan stan u Štinjanu, slikovitom naselju smještenom tik uz Pulu. Ovaj kompletno opremljen stan prostire se na 65 četvornih metara te nudi ugodan i prostran životni prostor.
Po ulasku u stan, dočekuje vas prostrani hodnik koji vodi do ostalih prostorija. Na desnoj strani hodnika nalazi se moderna kuhinja s blagovaonicom, koja je idealna za pripremu ukusnih obroka i uživanje u zajedničkim obrocima. Na lijevoj strani hodnika nalazi se prostrani dnevni boravak, koji je dizajniran za udobnost i opuštanje. S velikim prozorima koji dopuštaju obilje prirodnog svjetla, ovaj prostor pruža ugodnu atmosferu za druženje s obitelji ili prijateljima.
Stan također ima dvije udobne spavaće sobe, idealne za odmor i privatnost. Svaka soba je dovoljno prostrana za smještaj kreveta i garderobnog ormara te je osvijetljena prirodnim svjetlom. Tu je i moderno uređeno kupatilo s WC-om, opremljeno svim potrebnim sadržajima za udobnost i praktičnost.
Jedan od posebnih dodataka ovog stana je balkon koji pruža prekrasan pogled na okolni krajolik. To je savršeno mjesto za opuštanje uz šalicu kave ili čitanje omiljene knjige na svježem zraku.
Uz stan dolazi i natkriveno parking mjesto, što vam omogućuje sigurno i praktično parkiranje vašeg vozila.
Štinjan je mirno naselje s prekrasnom prirodom i blizinom mora, što pruža idealno okruženje za opuštajući život. Udaljen samo nekoliko minuta vožnje od Pule, stan ima sve potrebne sadržaje na dohvat

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 225.000 € Prosjek: 222.452 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 199.750 € · +13% (iznad medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €
Cijena / m²: 3.462 €/m² Prosjek: 3.192 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.006 €/m² · +15% (iznad medijane)
1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

222.452 €

Medijana: 199.750 €

Prosječna površina

72,1 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.192 €/m²

Medijana: 3.006 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za dvoiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.455 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²
Centar 3.731 €/m² +8% · 13 ogl.

Centar ima prosječno 3.731 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 266.853 € i površinom oko 73,1 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +20% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Valdebek 3.579 €/m² +4% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.579 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 345.125 € i površinom oko 97,5 m².

Štinjan 4.225 €/m² +22% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Monvidal 3.699 €/m² +7% · 3 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.699 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.333 € i površinom oko 76,0 m².

Šijana 3.455 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².

Usporedba gradova

Dvoiposoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 199.750 € (prosjek 222.452 €) i medijanu od 3.006 €/m² (prosjek 3.192 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.693 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.348 € +111% 6.922 € 78
Zadar 420.000 € 4.110 € +37% 4.301 € 70
Rijeka 259.000 € 3.384 € +13% 3.420 € 825
Pula trenutni 199.750 € 3.006 € 3.192 € 827
Osijek 246.500 € 2.929 € -3% 2.968 € 24
Zagreb 257.500 € 2.693 € -10% 2.787 € 86

Za dvoiposoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 827 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 222.452 €, prosječna površina 72,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.192 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 827 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 16% oglasa za dvoiposoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.407 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.407 €

U Pula najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%
30 – 50 m² 16 ogl. · 16%
50 – 70 m² 37 ogl. · 37%
70 – 100 m² 28 ogl. · 28%
100 – 150 m² 12 ogl. · 12%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pula najviše je trosoban stan (25% ponude, prosječno 3.551 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.645 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.331 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.689 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.551 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.209 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.391 €/m²).

Jednosoban stan 3.645 €/m² · 9 ogl. · 9%
Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%
Dvosoban stan 3.331 €/m² · 9 ogl. · 9%
Dvoiposoban stan 2.689 €/m² · 19 ogl. · 20%
Trosoban stan 3.551 €/m² · 24 ogl. · 25%
Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%
Četverosoban stan 3.209 €/m² · 5 ogl. · 5%
Petosoban stan 3.391 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (15%), Garaža (4%).

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%
Parkirno mjesto 15 od 100 ogl. · 15%
Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 222.452 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 199.750 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.462 €/m², dok je prosjek za dvoiposoban stan, stan u Pula oko 3.192 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 3.006 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvoiposoban stan, stan u Pula iznosi 222.452 €, a medijana 199.750 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.192 €/m², medijana je 3.006 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 827 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,1 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 25,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 827 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 222.452 € (medijana 199.750 €), prosječna površina 72,1 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Mondo Nekretnine
Kontakt osoba
Mondo Nekretnine
Telefon 1
+ 385 98 441... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 97 651 ... Prikaži broj
Adresa
Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
Pula, Hrvatska

Kontakt forma