ISTRA, PULA, ŠTINJAN - STAN 65m2, 2S+DB

Štinjan, Pula

225.000€

3 461 €/m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

2.5

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2.5
Cijena
225.000€
Površina
65 m2 (3 461 €/m2)
Kat
2
Udaljenost od mora
600m
Ažuriran
16.05.2023
ID
27095

Opis

Na prodaju je predivan stan u Štinjanu, slikovitom naselju smještenom tik uz Pulu. Ovaj kompletno opremljen stan prostire se na 65 četvornih metara te nudi ugodan i prostran životni prostor.
Po ulasku u stan, dočekuje vas prostrani hodnik koji vodi do ostalih prostorija. Na desnoj strani hodnika nalazi se moderna kuhinja s blagovaonicom, koja je idealna za pripremu ukusnih obroka i uživanje u zajedničkim obrocima. Na lijevoj strani hodnika nalazi se prostrani dnevni boravak, koji je dizajniran za udobnost i opuštanje. S velikim prozorima koji dopuštaju obilje prirodnog svjetla, ovaj prostor pruža ugodnu atmosferu za druženje s obitelji ili prijateljima.
Stan također ima dvije udobne spavaće sobe, idealne za odmor i privatnost. Svaka soba je dovoljno prostrana za smještaj kreveta i garderobnog ormara te je osvijetljena prirodnim svjetlom. Tu je i moderno uređeno kupatilo s WC-om, opremljeno svim potrebnim sadržajima za udobnost i praktičnost.
Jedan od posebnih dodataka ovog stana je balkon koji pruža prekrasan pogled na okolni krajolik. To je savršeno mjesto za opuštanje uz šalicu kave ili čitanje omiljene knjige na svježem zraku.
Uz stan dolazi i natkriveno parking mjesto, što vam omogućuje sigurno i praktično parkiranje vašeg vozila.
Štinjan je mirno naselje s prekrasnom prirodom i blizinom mora, što pruža idealno okruženje za opuštajući život. Udaljen samo nekoliko minuta vožnje od Pule, stan ima sve potrebne sadržaje na dohvat

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 225.000 € Prosjek: 202.394 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 191.000 € · +18% (iznad medijane)
97.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €
Cijena / m²: 3.462 €/m² Prosjek: 3.130 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.919 €/m² · +19% (iznad medijane)
1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

202.394 €

Medijana: 191.000 €

Prosječna površina

67,9 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.130 €/m²

Medijana: 2.919 €/m²

Raspon cijena

97.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za dvoiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Centar, Šijana i dr..

Najjeftinije: 3.099 €/m² Najskuplje: 4.018 €/m²
Štinjan 3.975 €/m² +28% · 11 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.975 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 222.191 € i površinom oko 56,2 m².

Centar 3.558 €/m² +15% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 3.558 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 226.875 € i površinom oko 69,4 m².

Šijana 3.099 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.099 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 221.625 € i površinom oko 72,0 m².

Stoja 4.018 €/m² +30% · 2 ogl.

Stoja ima prosječno 4.018 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.500 € i površinom oko 60,5 m².

Veruda 3.641 €/m² +17% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +6% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Dvoiposoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 191.000 € (prosjek 202.394 €) i medijanu od 2.919 €/m² (prosjek 3.130 €/m²) — skuplje od Split (5.957 €/m²) i Zadar (4.162 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.693 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 475.000 € 5.957 € +104% 6.059 € 82
Zadar 372.400 € 4.162 € +43% 4.297 € 108
Rijeka 256.250 € 3.296 € +13% 3.320 € 1.520
Osijek 225.900 € 2.942 € +1% 2.992 € 25
Pula trenutni 191.000 € 2.919 € 3.130 € 1.136
Zagreb 265.000 € 2.693 € -8% 2.746 € 89

Za dvoiposoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 1.136 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 202.394 €, prosječna površina 67,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.130 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 1.136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 18% oglasa za dvoiposoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.598 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.598 €

U Pula najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 17 ogl. · 17%
50 – 70 m² 40 ogl. · 40%
70 – 100 m² 31 ogl. · 31%
100 – 150 m² 7 ogl. · 7%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pula najviše je trosoban stan (27% ponude, prosječno 3.201 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.968 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.499 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.201 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.228 €/m²).

Jednosoban stan 3.968 €/m² · 6 ogl. · 6%
Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%
Dvosoban stan 3.499 €/m² · 15 ogl. · 16%
Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%
Trosoban stan 3.201 €/m² · 26 ogl. · 27%
Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%
Četverosoban stan 3.228 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (18%), Terasa (15%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%
Terasa 15 od 100 ogl. · 15%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 202.394 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 191.000 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.462 €/m², dok je prosjek za dvoiposoban stan, stan u Pula oko 3.130 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 2.919 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvoiposoban stan, stan u Pula iznosi 202.394 €, a medijana 191.000 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.130 €/m², medijana je 2.919 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 1.136 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,9 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 27,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 1.136 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 202.394 € (medijana 191.000 €), prosječna površina 67,9 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Mondo Nekretnine
Kontakt osoba
Mondo Nekretnine
Telefon 1
+ 385 98 441... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 97 651 ... Prikaži broj
Adresa
Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
Pula, Hrvatska

Kontakt forma