ISTRA, PULA, ŠTINJAN - STAN 65m2, 2S+DB

Štinjan, Pula

225.000€

3 461 €/m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

2.5

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2.5
Cijena
225.000€
Površina
65 m2 (3 461 €/m2)
Kat
2
Udaljenost od mora
600m
Ažuriran
18.10.2023
ID
27109

Opis

Na prodaju je predivan stan u Štinjanu, slikovitom naselju smještenom tik uz Pulu. Ovaj kompletno opremljen stan prostire se na 65 četvornih metara te nudi ugodan i prostran životni prostor.
Po ulasku u stan, dočekuje vas prostrani hodnik koji vodi do ostalih prostorija. Na desnoj strani hodnika nalazi se moderna kuhinja s blagovaonicom, koja je idealna za pripremu ukusnih obroka i uživanje u zajedničkim obrocima. Na lijevoj strani hodnika nalazi se prostrani dnevni boravak, koji je dizajniran za udobnost i opuštanje. S velikim prozorima koji dopuštaju obilje prirodnog svjetla, ovaj prostor pruža ugodnu atmosferu za druženje s obitelji ili prijateljima.
Stan također ima dvije udobne spavaće sobe, idealne za odmor i privatnost. Svaka soba je dovoljno prostrana za smještaj kreveta i garderobnog ormara te je osvijetljena prirodnim svjetlom. Tu je i moderno uređeno kupatilo s WC-om, opremljeno svim potrebnim sadržajima za udobnost i praktičnost.
Jedan od posebnih dodataka ovog stana je balkon koji pruža prekrasan pogled na okolni krajolik. To je savršeno mjesto za opuštanje uz šalicu kave ili čitanje omiljene knjige na svježem zraku.
Uz stan dolazi i natkriveno parking mjesto, što vam omogućuje sigurno i praktično parkiranje vašeg vozila.
Štinjan je mirno naselje s prekrasnom prirodom i blizinom mora, što pruža idealno okruženje za opuštajući život. Udaljen samo nekoliko minuta vožnje od Pule, stan ima sve potrebne sadržaje na dohvat

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 225.000 € Prosjek: 209.791 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 188.500 € · +19% (iznad medijane)
120.000 € Prosjek · Medijana 476.000 €
Cijena / m²: 3.462 €/m² Prosjek: 3.179 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.047 €/m² · +14% (iznad medijane)
1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

209.791 €

Medijana: 188.500 €

Prosječna površina

69,0 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.179 €/m²

Medijana: 3.047 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 476.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za dvoiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Monvidal, Štinjan, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.897 €/m² Najskuplje: 4.141 €/m²
Monvidal 3.485 €/m² +20% · 11 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.485 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 186.464 € i površinom oko 54,0 m².

Štinjan 4.141 €/m² +43% · 8 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.141 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 210.417 € i površinom oko 51,3 m².

Centar 3.633 €/m² +25% · 5 ogl.

Centar ima prosječno 3.633 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 173.600 € i površinom oko 50,0 m².

Veli Vrh 3.082 €/m² +6% · 4 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.082 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.875 € i površinom oko 100,3 m².

Valmade 3.589 €/m² +24% · 3 ogl.

Valmade ima prosječno 3.589 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.333 € i površinom oko 56,7 m².

Valdebek 2.897 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Valdebek ima prosječno 2.897 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 366.121 € i površinom oko 126,3 m².

Usporedba gradova

Dvoiposoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 188.500 € (prosjek 209.791 €) i medijanu od 3.047 €/m² (prosjek 3.179 €/m²) — skuplje od Split (6.245 €/m²) i Zadar (4.519 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.862 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.245 € +105% 6.788 € 82
Zadar 412.974 € 4.519 € +48% 4.631 € 108
Rijeka 259.250 € 3.559 € +17% 3.556 € 1.520
Pula trenutni 188.500 € 3.047 € 3.179 € 1.136
Osijek 225.900 € 2.942 € -3% 2.992 € 25
Zagreb 252.000 € 2.862 € -6% 2.830 € 89

Za dvoiposoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 1.136 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 209.791 €, prosječna površina 69,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.179 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 476.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 1.136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 13% oglasa za dvoiposoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.424 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.424 €

U Pula najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 16 ogl. · 16%
50 – 70 m² 45 ogl. · 45%
70 – 100 m² 26 ogl. · 26%
100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Pula najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 3.399 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.919 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.580 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.399 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.055 €/m²).

Jednosoban stan 3.919 €/m² · 4 ogl. · 4%
Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%
Dvosoban stan 3.580 €/m² · 13 ogl. · 14%
Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%
Trosoban stan 3.399 €/m² · 30 ogl. · 31%
Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%
Četverosoban stan 3.055 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (18%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%
Terasa 18 od 100 ogl. · 18%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 209.791 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 188.500 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 476.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.462 €/m², dok je prosjek za dvoiposoban stan, stan u Pula oko 3.179 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 3.047 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvoiposoban stan, stan u Pula iznosi 209.791 €, a medijana 188.500 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 476.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.179 €/m², medijana je 3.047 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 1.136 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,0 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 27,0 do 139,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 1.136 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 209.791 € (medijana 188.500 €), prosječna površina 69,0 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Mondo Nekretnine
Kontakt osoba
Mondo Nekretnine
Telefon 1
+ 385 98 441... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 97 651 ... Prikaži broj
Adresa
Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
Pula, Hrvatska

Kontakt forma