ISTRA, PULA, VERUDA, 2S+DB, 70m2
Veruda, Pula
187.000€
2 671 €/m2
Tip
Stan
Površina
70 m2
Struktura
2.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cijena
- 187.000€
- Površina
- 70 m2 (2 671 €/m2)
- Kat
- 1
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Ažuriran
- 06.01.2024
- ID
- 23632
Opis
Stan se sastoji od hodnika, 2 spavaće sobe, kuhinja, dnevnim boravkom sa balkonom na 1. katu stambene zgrade. Stan ima 70 m2, nalazi se na Vidikovcu, lijepom predjelu Pule na lokaciji koja ima sve potrebne sadržaje a u blizini plaže i centra grada. Stan posjeduje i smočnicu u zajedničkom djelu zgrade, kao i javni parking ispred zgrade.
Šifra objekta: IJS-013
Energetska klasa: A
Kontakt: Branko Matić, branko@mondo-nekretnine.hr, + 385 95 524 ... Prikaži broj
Kontakt: Jelena, info@mondo-nekretnine.hr, + 385 98 441... Prikaži broj
Tržišna analiza — Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 210.000 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 3.088 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
241.055 €
Medijana: 210.000 €
Prosječna površina
76,6 m²
Medijana: 67,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.343 €/m²
Medijana: 3.088 €/m²
Raspon cijena
97.000 – 625.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pula za dvoiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Centar, Štinjan i dr..
Veli Vrh ima prosječno 4.210 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.033 € i površinom oko 71,2 m².
Centar ima prosječno 3.343 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.750 € i površinom oko 133,5 m².
Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².
Stoja ima prosječno 3.962 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.341 € i površinom oko 51,5 m².
Usporedba gradova
Dvoiposoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 210.000 € (prosjek 241.055 €) i medijanu od 3.088 €/m² (prosjek 3.343 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.001 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).
Za dvoiposoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 241.055 €, prosječna površina 76,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.343 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 625.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Pula je 15% oglasa za dvoiposoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 38.307 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
38.307 €
U Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).
U Pula najviše je trosoban stan (23% ponude, prosječno 3.381 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.084 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.946 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.653 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.381 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.407 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (29%), Lift (10%), Garaža (8%), Terasa (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Pula
Ovaj oglas košta 187.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 241.055 € (22%) i ispod medijane od medijane od 210.000 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.000 do 625.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.671 €/m², dok je prosjek za dvoiposoban stan, stan u Pula oko 3.343 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 3.088 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.341 do 6.024 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvoiposoban stan, stan u Pula iznosi 241.055 €, a medijana 210.000 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 625.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.343 €/m², medijana je 3.088 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 6.024 €/m².
Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 76,6 m² (medijana 67,5 m²), s rasponom od 27,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 241.055 € (medijana 210.000 €), prosječna površina 76,6 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska