Istra, Pula, Verudela, garsonijera, 39.51m2, bakon
Verudela, Pula
187.000€
4 794 €/m2
Tip
Stan
Površina
39 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 187.000€
- Površina
- 39 m2 (4 794 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 100m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 91269
Opis
Na atraktivnoj lokaciji u Verudeli, Pula, prodaje se garsonijera površine 39,51 m2 smještena u zgradi novije gradnje. Zapadne je orijentacije, namještena, a dodatnu udobnost pružaju klima uređaj i PVC stolarija. Iz dnevnog prostora izlazi se na balkon od oko 3 m2.
U prizemlju zgrade nalazi se spremište od približno 4 m2, dok je ispred zgrade na raspolaganju besplatno parkiranje koje koriste stanari.
Zgrada je uredna i dobro održavana, a sama nekretnina se nalazi svega stotinjak metara od mora te u neposrednoj blizini autobusne stanice, što omogućava jednostavnu povezanost s ostatkom grada.
Stan je idealna za život i za dugoročni najam.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S3746
Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Verudela, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 206.745 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 3.020 €/m² · +59% (iznad medijane)
Prosječna cijena
222.678 €
Medijana: 206.745 €
Prosječna površina
71,3 m²
Medijana: 64,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.223 €/m²
Medijana: 3.020 €/m²
Raspon cijena
97.000 – 545.529 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Verudela, Pula za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..
Centar ima prosječno 3.715 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 12 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 272.674 € i površinom oko 75,2 m².
Valdebek ima prosječno 3.664 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.671 € i površinom oko 74,0 m².
Veli Vrh ima prosječno 4.210 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.033 € i površinom oko 71,2 m².
Nova Veruda ima prosječno 4.325 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 52,0 m².
Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Monvidal). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².
Monvidal ima prosječno 3.657 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.667 € i površinom oko 76,0 m².
Usporedba gradova
Jednosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 206.745 € (prosjek 222.678 €) i medijanu od 3.020 €/m² (prosjek 3.223 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.622 €/m²).
Za jednosoban stan, stan (Verudela, Pula) trenutno imamo 798 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 222.678 €, prosječna površina 71,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.223 €/m². Raspon cijena kreće se od 97.000 – 545.529 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Verudela, Pula (ukupno 798 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Verudela, Pula je 17% oglasa za jednosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.206 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
19.206 €
U Verudela, Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Verudela, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (11%).
U Verudela, Pula najviše je trosoban stan (27% ponude, prosječno 3.605 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.634 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.181 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.344 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.733 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.605 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.267 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.391 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan, stan u Verudela, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (26%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Verudela, Pula
Ovaj oglas košta 187.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 222.678 € (16%) i ispod medijane od medijane od 206.745 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.000 do 545.529 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.795 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Verudela, Pula oko 3.223 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +49%), a medijana 3.020 €/m² (iznad medijane medijane, +59%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Verudela, Pula iznosi 222.678 €, a medijana 206.745 €. Raspon cijena kreće se od 97.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Verudela, Pula iznosi oko 3.223 €/m², medijana je 3.020 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².
Trenutno imamo 798 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Verudela, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 71,3 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 27,0 do 147,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 798 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Verudela, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 222.678 € (medijana 206.745 €), prosječna površina 71,3 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska