Istra, Pula, Verudela, garsonijera, 39.51m2, bakon
Verudela, Pula
187.000€
4 794 €/m2
Tip
Stan
Površina
39 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 187.000€
- Površina
- 39 m2 (4 794 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 100m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 91269
Opis
Na atraktivnoj lokaciji u Verudeli, Pula, prodaje se garsonijera površine 39,51 m2 smještena u zgradi novije gradnje. Zapadne je orijentacije, namještena, a dodatnu udobnost pružaju klima uređaj i PVC stolarija. Iz dnevnog prostora izlazi se na balkon od oko 3 m2.
U prizemlju zgrade nalazi se spremište od približno 4 m2, dok je ispred zgrade na raspolaganju besplatno parkiranje koje koriste stanari.
Zgrada je uredna i dobro održavana, a sama nekretnina se nalazi svega stotinjak metara od mora te u neposrednoj blizini autobusne stanice, što omogućava jednostavnu povezanost s ostatkom grada.
Stan je idealna za život i za dugoročni najam.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S3746
Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Verudela, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 245.000 € · -24% (ispod medijane)
Medijana: 3.440 €/m² · +39% (iznad medijane)
Prosječna cijena
266.085 €
Medijana: 245.000 €
Prosječna površina
83,6 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.483 €/m²
Medijana: 3.440 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Verudela, Pula za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Štinjan i dr..
Centar ima prosječno 3.659 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 311.330 € i površinom oko 103,2 m².
Valdebek ima prosječno 3.773 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 286.433 € i površinom oko 77,6 m².
Štinjan ima prosječno 4.255 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.000 € i površinom oko 63,9 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.997 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.681 € i površinom oko 77,6 m².
Šijana ima prosječno 3.863 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 216.533 € i površinom oko 58,7 m².
Nova Veruda ima prosječno 3.896 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.000 € i površinom oko 91,3 m².
Usporedba gradova
Jednosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 245.000 € (prosjek 266.085 €) i medijanu od 3.440 €/m² (prosjek 3.483 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.215 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za jednosoban stan, stan (Verudela, Pula) trenutno imamo 796 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 266.085 €, prosječna površina 83,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.483 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Verudela, Pula (ukupno 796 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Verudela, Pula je 16% oglasa za jednosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 25.044 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
25.044 €
U Verudela, Pula najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (59%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Verudela, Pula je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).
U Verudela, Pula najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 3.629 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.967 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.736 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.857 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosjek 2.748 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.629 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosjek 2.519 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.061 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.972 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan, stan u Verudela, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Verudela, Pula
Ovaj oglas košta 187.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 266.085 € (30%) i ispod medijane od medijane od 245.000 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.795 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Verudela, Pula oko 3.483 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +38%), a medijana 3.440 €/m² (iznad medijane medijane, +39%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Verudela, Pula iznosi 266.085 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Verudela, Pula iznosi oko 3.483 €/m², medijana je 3.440 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².
Trenutno imamo 796 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Verudela, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,6 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 34,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 796 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Verudela, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 266.085 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 83,6 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska