Istra, Pula, Verudela, garsonijera, 39.51m2, bakon
Verudela, Pula
187.000€
4 794 €/m2
Tip
Stan
Površina
39 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 187.000€
- Površina
- 39 m2 (4 794 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 100m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 91269
Opis
Na atraktivnoj lokaciji u Verudeli, Pula, prodaje se garsonijera površine 39,51 m2 smještena u zgradi novije gradnje. Zapadne je orijentacije, namještena, a dodatnu udobnost pružaju klima uređaj i PVC stolarija. Iz dnevnog prostora izlazi se na balkon od oko 3 m2.
U prizemlju zgrade nalazi se spremište od približno 4 m2, dok je ispred zgrade na raspolaganju besplatno parkiranje koje koriste stanari.
Zgrada je uredna i dobro održavana, a sama nekretnina se nalazi svega stotinjak metara od mora te u neposrednoj blizini autobusne stanice, što omogućava jednostavnu povezanost s ostatkom grada.
Stan je idealna za život i za dugoročni najam.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S3746
Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Verudela, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 260.700 € · -28% (ispod medijane)
Medijana: 3.656 €/m² · +31% (iznad medijane)
Prosječna cijena
295.584 €
Medijana: 260.700 €
Prosječna površina
82,1 m²
Medijana: 72,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.900 €/m²
Medijana: 3.656 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 698.345 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Verudela, Pula za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Šijana i dr..
Centar ima prosječno 3.994 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 334.944 € i površinom oko 124,8 m².
Valdebek ima prosječno 3.558 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 204.935 € i površinom oko 58,6 m².
Šijana ima prosječno 4.066 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 233.550 € i površinom oko 61,5 m².
Vidikovac ima prosječno 3.520 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 265.058 € i površinom oko 76,0 m².
Veruda ima prosječno 2.464 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 193.000 € i površinom oko 79,3 m².
Valmade ima prosječno 3.461 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 65,0 m².
Usporedba gradova
Jednosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 260.700 € (prosjek 295.584 €) i medijanu od 3.656 €/m² (prosjek 3.900 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.011 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.201 €/m²) i Rijeka (2.983 €/m²).
Za jednosoban stan, stan (Verudela, Pula) trenutno imamo 793 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 295.584 €, prosječna površina 82,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.900 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 698.345 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Verudela, Pula (ukupno 793 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Verudela, Pula je 19% oglasa za jednosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 58.272 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
58.272 €
U Verudela, Pula najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Verudela, Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).
U Verudela, Pula najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosječno 4.065 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.598 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.065 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.744 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.934 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan, stan u Verudela, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Lift (22%), Terasa (16%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Verudela, Pula
Ovaj oglas košta 187.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 295.584 € (37%) i ispod medijane od medijane od 260.700 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 698.345 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.795 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Verudela, Pula oko 3.900 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +23%), a medijana 3.656 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Verudela, Pula iznosi 295.584 €, a medijana 260.700 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 698.345 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Verudela, Pula iznosi oko 3.900 €/m², medijana je 3.656 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².
Trenutno imamo 793 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Verudela, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 82,1 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 25,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 793 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Verudela, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 295.584 € (medijana 260.700 €), prosječna površina 82,1 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska