Istra, Pula, Verudela, garsonijera, 39.51m2, bakon
Verudela, Pula
187.000€
4 794 €/m2
Tip
Stan
Površina
39 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 187.000€
- Površina
- 39 m2 (4 794 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 100m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 91269
Opis
Na atraktivnoj lokaciji u Verudeli, Pula, prodaje se garsonijera površine 39,51 m2 smještena u zgradi novije gradnje. Zapadne je orijentacije, namještena, a dodatnu udobnost pružaju klima uređaj i PVC stolarija. Iz dnevnog prostora izlazi se na balkon od oko 3 m2.
U prizemlju zgrade nalazi se spremište od približno 4 m2, dok je ispred zgrade na raspolaganju besplatno parkiranje koje koriste stanari.
Zgrada je uredna i dobro održavana, a sama nekretnina se nalazi svega stotinjak metara od mora te u neposrednoj blizini autobusne stanice, što omogućava jednostavnu povezanost s ostatkom grada.
Stan je idealna za život i za dugoročni najam.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S3746
Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Verudela, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 199.000 € · -6% (ispod medijane)
Medijana: 3.052 €/m² · +57% (iznad medijane)
Prosječna cijena
204.486 €
Medijana: 199.000 €
Prosječna površina
67,9 m²
Medijana: 62,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.140 €/m²
Medijana: 3.052 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 480.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Verudela, Pula za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šikići, Šijana i dr..
Štinjan ima prosječno 3.842 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 16 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 220.316 € i površinom oko 57,6 m².
Šikići ima prosječno 3.183 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 14 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 178.604 € i površinom oko 56,3 m².
Šijana ima prosječno 3.099 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 221.625 € i površinom oko 72,0 m².
Centar ima prosječno 3.597 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.000 € i površinom oko 81,0 m².
Veruda ima prosječno 3.641 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².
Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².
Usporedba gradova
Jednosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 199.000 € (prosjek 204.486 €) i medijanu od 3.052 €/m² (prosjek 3.140 €/m²) — skuplje od Split (6.038 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.916 €/m²).
Za jednosoban stan, stan (Verudela, Pula) trenutno imamo 794 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 204.486 €, prosječna površina 67,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.140 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 480.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Verudela, Pula (ukupno 794 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Verudela, Pula je 15% oglasa za jednosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.417 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
17.417 €
U Verudela, Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (38%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Verudela, Pula je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).
U Verudela, Pula najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.204 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.914 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosjek 3.084 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.560 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 2.679 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.803 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan, stan u Verudela, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (33%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Verudela, Pula
Ovaj oglas košta 187.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 204.486 € (9%) i ispod medijane od medijane od 199.000 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120.000 do 480.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.795 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Verudela, Pula oko 3.140 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +53%), a medijana 3.052 €/m² (iznad medijane medijane, +57%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Verudela, Pula iznosi 204.486 €, a medijana 199.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Verudela, Pula iznosi oko 3.140 €/m², medijana je 3.052 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.000 €/m².
Trenutno imamo 794 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Verudela, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 67,9 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 27,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 794 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Verudela, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 204.486 € (medijana 199.000 €), prosječna površina 67,9 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska