ISTRA, PULA, VIDIKOVAC, STAN 58 m2 prilika

Pula

146.000€

2 517 €/m2

Tip

Stan

Površina

58 m2

Struktura

1.5

Detalji

Tip
Stan
Struktura
1.5
Cijena
146.000€
Površina
58 m2 (2 517 €/m2)
Kat
3
Udaljenost od mora
1500m
Ažuriran
14.07.2023
ID
23958

Opis

Prodaje se stan na vidikovcu, stan je sunčan, ima odličan raspored prostorija, odmah je useljiv. Stan ima prekrasan pogled, kuhinju sa blagovaonom, dnevni boravak, spavaću sobu, hodnik, kupatilo i lijep balkon. Uredni papiri, mogućnost kupnje na kredit.

Šifra objekta: DS-013

Energetska klasa: A

Kontakt: Dean, dean@mondo-nekretnine.hr, + 385 97 651 ... Prikaži broj

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 146.000 € Prosjek: 233.846 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 215.000 € · -32% (ispod medijane)
90.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €
Cijena / m²: 2.517 €/m² Prosjek: 3.308 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.012 €/m² · -16% (ispod medijane)
1.547 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

233.846 €

Medijana: 215.000 €

Prosječna površina

74,9 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.308 €/m²

Medijana: 3.012 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za jednoiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.455 €/m² Najskuplje: 4.163 €/m²
Centar 4.142 €/m² +20% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 4.142 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 17 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.181 € i površinom oko 83,8 m².

Veli Vrh 4.156 €/m² +20% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.156 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.961 € i površinom oko 70,5 m².

Valdebek 3.858 €/m² +12% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.858 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 313.650 € i površinom oko 84,2 m².

Nova Veruda 4.163 €/m² +20% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.163 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 63,3 m².

Monvidal 4.042 €/m² +17% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 4.042 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.000 € i površinom oko 72,5 m².

Šijana 3.455 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.455 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 53,0 m².

Usporedba gradova

Jednoiposoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 215.000 € (prosjek 233.846 €) i medijanu od 3.012 €/m² (prosjek 3.308 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.058 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.296 € +109% 6.910 € 77
Zadar 444.943 € 4.058 € +35% 4.294 € 70
Rijeka 267.250 € 3.313 € +10% 3.351 € 934
Zagreb 272.500 € 3.213 € +7% 3.193 € 87
Pula trenutni 215.000 € 3.012 € 3.308 € 834
Osijek 243.000 € 2.924 € -3% 2.939 € 23

Za jednoiposoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 834 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 233.846 €, prosječna površina 74,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.308 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 834 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 15% oglasa za jednoiposoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 24.834 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

24.834 €

U Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Pula je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 16 ogl. · 16%
50 – 70 m² 35 ogl. · 35%
70 – 100 m² 31 ogl. · 31%
100 – 150 m² 12 ogl. · 12%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pula najviše je trosoban stan (26% ponude, prosječno 3.488 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.483 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosjek 3.321 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.609 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.711 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.488 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.214 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.036 €/m²).

Jednosoban stan 3.483 €/m² · 6 ogl. · 6%
Jednoiposoban stan 3.321 €/m² · 12 ogl. · 13%
Dvosoban stan 4.609 €/m² · 11 ogl. · 11%
Dvoiposoban stan 2.711 €/m² · 19 ogl. · 20%
Trosoban stan 3.488 €/m² · 25 ogl. · 26%
Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%
Četverosoban stan 3.214 €/m² · 7 ogl. · 7%
Petosoban stan 3.036 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (25%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (3%).

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%
Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%
Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 146.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 233.846 € (38%) i ispod medijane od medijane od 215.000 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.517 €/m², dok je prosjek za jednoiposoban stan, stan u Pula oko 3.308 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 3.012 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednoiposoban stan, stan u Pula iznosi 233.846 €, a medijana 215.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.308 €/m², medijana je 3.012 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 834 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,9 m² (medijana 66,5 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 834 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 233.846 € (medijana 215.000 €), prosječna površina 74,9 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Mondo Nekretnine
Kontakt osoba
Mondo Nekretnine
Telefon 1
+ 385 98 441... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 97 651 ... Prikaži broj
Adresa
Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
Pula, Hrvatska

Kontakt forma